Решение по делу № 2-4385/2019 от 14.06.2019

№                 Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Канзычаковой Т.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4 (на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Абаканский городской суд с иском Администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> свои требования мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел за 55 000 руб. у ФИО2 гараж, находящийся по вышеуказанному адресу. При передаче денежных средств ФИО2 передал истцу договор № на долевое участие в строительстве гаража от ДД.ММ.ГГГГ, акт передачи гаража и справку № о выплате пая в период строительства. В ДД.ММ.ГГГГ истец решил оформить гараж и земельный участок в собственность, заказал технический паспорт на гараж, в результате чего уточнилось его площадь, которая составляет № кв.м., заказал Выписку из Единого гос.реестра недвижимости, из которой усматривается, что гаражу присвоен кадастровый №. За весь период времени правопритязания со стороны третьих лиц на указанный гараж не возникало. С ДД.ММ.ГГГГ с момента покупки гаража истец пользуется и владеет гаражом, ставит в нем свой автомобиль, в погребе хранит овощи и фрукты, несет расходы, связанные с его эксплуатацией, оплачивает электроэнергию, производит ремонтные работы. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

    Истец ФИО1, его представитель ФИО4, действующая на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить в полном объеме, дополнительно суду пояснив, что поскольку на основании распоряжения о присвоении объекту адресации адреса от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу №, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> просили признать за истцом право собственности на гараж по новому адресу.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представив суду письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому Администрация <адрес> не возражает относительно удовлетворения исковых требований при отсутствии возражений со стороны третьих лиц, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения гражданского дела по месту жительства и регистрации. Возражений, ходатайств об отложении слушания по делу или рассмотрения дела в отсутствие ответчика в адрес суда не поступало.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), принимая во внимание то, что ответчик извещался о времени судебного заседания своевременно установленными ст. 113 ГПК РФ способами, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Абаканского городского суда, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, относящихся к общепризнанным принципам и нормам международного права и согласно ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации, являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено строительство гаражей и овощехранилища ФИО9», позднее указанные гаражи в количестве № штук и помещение овощехранилища в количестве № штук были приняты в эксплуатацию в соответствии с Постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Спорный гараж расположен в гаражном массиве на земельном участке, находящемся в ведении муниципального образования.

Согласно договору № на долевое участие в строительстве гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8» (застройщик) и ФИО2 (инвестор) застройщик обязался произвести отвод земельного участка, выполнить строительство индивидуальных гаражей по <адрес> по окончании строительства предоставить необходимые документы для регистрации гаража в собственность, начать строительство в <адрес>, закончить строительство в ДД.ММ.ГГГГ, месторасположение гаража: <адрес> инвестор обязуется произвести оплату за гараж в сумме 16 000 000 рублей.

Согласно акту передачи гаражей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10» передало, а ФИО2 принял гараж № с погребом, находящийся по адресу<адрес>

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплатил стоимость указанного выше гаража в сумме 16 000 000 рублей.

Из представленной истцом расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 получил от ФИО1 деньги в сумме 55 000 рублей за гараж, расположенный в <адрес>, район 3, квартал 115Б №.

По ходатайству стороны истца в судебном заседании в качестве свидетелей были опрошены ФИО5, ФИО6

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он был свидетелем передачи истцом денежных средств за гараж, который находится по <адрес> в районе медсанчасти. Истец пользуется данным гаражом по настоящее время, претензий со стороны третьих лиц относительно данного гаража истцу не поступало.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что истец является его соседом по гаражу, знает, что истец купил гараж № в ФИО11 пользуется им по настоящее время, гараж находится по <адрес>, около <адрес> гаражном массиве, претензий со стороны третьих лиц относительно данного гаража истцу не поступало.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не противоречат материалам дела и пояснениям истца. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не усматривает, кроме того, они предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Согласно заключению о присвоении объекту адресации адреса от ДД.ММ.ГГГГ № спорному гаражу (предыдущий адрес: <адрес>

В соответствии с техническим паспортом гаража его площадь с учетом площади погреба составляет №.м.

Согласно Выписке Управления Росреестра по РХ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют.

Сведений о правопритязаниях со стороны третьих лиц на спорный объект материалы дела не содержат.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений стороны ответчиков, суд считает возможным признать право собственности за истцом на гараж с учетом уточнения адреса, расположенный по адресу: <адрес>

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий:                     Т.В. Канзычакова

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.