Решение по делу № 2-3803/2017 от 09.03.2017

К делу №2-3803/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бровцевой И.И,

при секретаре Трофимовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федченко В.И. к Администрации муниципального образования город Краснодар, ГПК «Энка» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Федченко В.И. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации МО г. Краснодар, гаражному потребительскому кооперативу «Энка» о признании за ним права собственности на гаражный бокс.

Свои требования мотивировал тем, что является членом ГПК «Энка», расположенного по адресу: <адрес>. Им, как членом ПГК, паевой взнос выплачен в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеется. Однако, в настоящее время зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс он возможности не имеет. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, литер Н, под/Н, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГПК «Энка» по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации МО г. Краснодар по доверенности Шерстобитова А.О. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала.

Председатель ГПК «Энка» Завалий Н.И. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает, признает их в полном объеме.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, постановлением главы Администрации г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении строительной компании «Лика» (ТОО) земельного участка в Прикубанском административном округе», строительной компании ТОО «Лика» (последнее наименование ООО СК «Лика») предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе в охранной зоне подземных коммуникаций земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства гаражей боксового типа на 500 мест по <адрес>.

В соответствии с Договором аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № администрация г. Краснодара сдала в аренду строительной компании ТОО «Лика» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства гаражей боксового типа на 500 мест по <адрес>.

Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Краснодара строительной компании «Лика» было утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проекта 2-3-х этажных гаражей с комплексом торгово-бытового обслуживания в Прикубанском административном округе.

Согласно градостроительному заключению от ДД.ММ.ГГГГ главным управлением архитектуры и градостроительства администрации города Краснодара была согласована проектная документация на соответствие градостроительным условиям и исходным данным на проектирование, утвержден генеральный план размещения гаражных боксов М:500.

В целях удовлетворения потребностей в строительстве и организации эксплуатации построенных гаражных боксов по <адрес>, граждане-владельцы гаражных боксов приняли решение о создании гаражного потребительского кооператива. ДД.ММ.ГГГГ регистрационной палатой мэрии г. Краснодара за № был зарегистрирован и создан гаражный потребительский кооператив «Энка» на указанном земельном участке.

Согласно Уставу данного кооператива и действующему законодательству о кооперативах ГПК «Энка» является добровольным объединением граждан, являющихся владельцами индивидуальных гаражей в гаражном массиве по адресу: <адрес>.

Одним из членов ГПК «Энка» является истец, Федченко В.И., который в соответствие с Уставом вступил в члены данного кооператива, полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, состоящий из помещений инв. № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в литере Н, под/Н, расположенный в ГПК «ЭНКА» по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной председателем ГПК «Энка» Завалий Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13.01.2011 г. за 28 членами ГПК «Энка» было признано право собственности на капитальные гаражи боксового типа в ГПК «Энка». Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда г. Краснодара от 22.02.2011 г. вышеуказанное решение было оставлено без изменений. Определением судьи краевого суда от 12.09.2011 г. в передаче надзорной жалобы представителя АМО г. Краснодар на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара и определение кассационной инстанции было отказано.

Как установлено судом, земельный участок, на котором расположены гаражи поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № с разрешенным использованием под гаражный строительный кооператив.

В соответствии с топографической съемкой территория ГПК «Энка» в месте расположения спорного гаражного бокса отсутствуют подземные коммуникации, а также охранные зоны сетей инженерно-технического обеспечения, красная линия не установлена.

Также, согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Юг-Дом», к выполненным строительным конструкциям строений литер «Н», «под/Н», бокс № по адресу: <адрес>, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ из ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» следует, что размещение капитального гаражного бокса № (литер «Н», «под/Н в составе ГПК «Энка» по адресу: <адрес>) не противоречит требованиям разд. 7.1.12 (табл. 7.1.1) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

В соответствии с письмом отдела надзорной деятельности г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, состояние строительных конструкций гаражного бокса № в строение литер «Н», «под/Н», расположенного в ГПК «Энка» по адресу: <адрес> не противоречит требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

А как следует из вышеперечисленных документов и доказательств, спорный гаражный бокс построен на отведенном для этих целей земельном участке, с соответствующего разрешения органов местного самоуправления, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами. Истец полностью внес свой паевой взнос за гараж, в связи с чем, и в силу ч.4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество.

Кроме того, ранее состоявшимися судебными решениями Прикубанского районного суда г. Краснодара право собственности на гаражные боксы было признано за большинством членов кооператива, данное право зарегистрировано в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Таким образом, суд считает, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс ГПК «Энка», расположенный по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Федченко В.И. к Администрации муниципального образования город Краснодар, ГПК «Энка» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Федченко В.И. право собственности на гаражный бокс №, литер Н, под/Н, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГПК «Энка» по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья: