Решение по делу № 33-1324/2019 от 10.01.2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                 дело № 33-1324/2019

г. Уфа     22 января 2019 года    

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Свистун Т.К.,

судей Александровой Н.А. и Хакимова А.Р.,

при секретаре РАР

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.А.Х. к Т.Н.А., Т.В.А., Т.А.В., И.Т.В. о взыскании суммы займа, процентов за пользование суммой займа, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество

по частной жалобе представителя М.А.Х. – Б.А.Ф. на определение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от дата.

Заслушав доклад судьи Александровой Н.А., судебная коллегия

                    У С Т А Н О В И Л А:

М.А.Х. обратился в суд с исковым заявлением к Т.Н.А., Т.В.А., Т.А.В., И.Т.В. о взыскании суммы займа, процентов за пользование суммой займа, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивирует тем, что дата между сторонами был заключен договор денежного займа №... на сумму 365000 руб. сроком на 6 месяцев до дата, в соответствии с условиями п. 2.4 договора срок договора продлен до дата Пунктом 2.6 договора предусмотрена уплата процентов за пользование займом до 31 числа оплачиваемого месяца в размере 10% в месяц от суммы займа, при этом льготная ставка в размере 5%, предусмотренная п. 2.7 договора в связи с просрочкой платежей, применению не подлежит. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа был заключен договор ипотеки жилого помещения- квартиры общей площадью 43,7 кв.м., по адресу: адрес, кадастровый №....

Поскольку заемщики обязательства по договору займа исполняют ненадлежащим образом, просит взыскать солидарно с ответчиков сумму займа в размере 365 000 руб., проценты за пользование суммой займа в размере 164250 руб. за период с дата по дата с последующим начислением процентов за пользование суммой займа по ставке 10% в месяц на сумму 365 000 руб., начиная с дата и до дня фактического возврата всей суммы займа, неустойку за просрочку уплаты ежемесячных процентов в размере 18153,20 руб., начисленную с дата по дата, неустойку за нарушение сроков возврата суммы займа в размере 12008,5 руб., начисленную за период с дата по дата, расходы на услуги представителя в размере 35000 руб., сумму государственной пошлины в размере 8794,12 руб. Обратить взыскание на заложенного имущество: квартиру общей площадью 43,7 кв.м., по адресу: адрес, кадастровый №... путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1500000 руб.

Определением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от дата гражданское дело передано в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан для рассмотрения по подсудности.

В частной жалобе представитель М.А.Х. – Б.А.Ф. просит определение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Ответчиками Т.В.А., Т.А.В., И.Т.В. в лице представителя Р.И.А. относительно частной жалобы поданы возражения, в которых они соглашаются с выводами суда первой инстанции.

В силу ч. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) частная жалоба рассматривается судом апелляционной инстанции без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, возражения относительно жалобы, судебная коллегия находит обжалуемое определение подлежащим отмене по следующим основаниям.

В силу ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу территориальной подсудности, закрепленному в ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Из положений ст. 32 ГПК РФ следует, что стороны вправе изменить соглашением между собой установленную законом территориальную подсудность дела до принятия судом заявления к своему производству. Стороны не вправе изменить исключительную и родовую (предметную) подсудность, которая определена законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из искового заявления следует, что истцом М.А.Х. заявлены требования к ответчикам к Т.Н.А., Т.В.А., Т.А.В., И.Т.В. о взыскании суммы займа, процентов за пользование суммой займа, неустойки, а также требования об обращении взыскания на заложенного имущество: квартиру общей площадью 43,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес, кадастровый №... путем продажи с публичных торгов.

Направляя данное гражданское дело по подсудности для рассмотрения в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан, суд первой инстанции суд руководствовался положениями ст. 30 ГПК РФ и исходил из того, что заявленное требование об обращении взыскания на недвижимое имущество, находящееся в адрес, не относится к юрисдикции Уфимского районного суда Республики Башкортостан.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом.

Из материалов дела усматривается, что дата между сторонами заключен договор денежного займа №... на сумму 365000 руб., задолженность по которому является предметом исковых требований.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа был заключен договор ипотеки жилого помещения - квартиры общей площадью 43,7 кв.м., по адресу: адрес, кадастровый №..., принадлежащей Т.В.А., Т.А.В., И.Т.В. на праве собственности.

Согласно ст. 52 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, предъявляется в соответствии с правилами подсудности и подведомственности дел, установленными процессуальным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, иск об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не является спором о правах на такое имущество, поскольку он сопряжен с разрешением иного вопроса - получения удовлетворения (исполнения) обязательства из стоимости заложенного имущества. Такой иск в силу особенностей самого залогового обязательства носит дополнительный (производный) характер по отношению к возникшим ранее кредитным правоотношениям, в связи с чем правила ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности к данному спору не применимы.

Такая позиция подтверждается "Обзором судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013), в частности в силу п. 2.1 которого требование об обращении взыскания на заложенное в обеспечение возврата кредита недвижимое имущество не является самостоятельным спором о правах на это имущество. Материально-правовой предпосылкой такого рода спорных отношений является неисполнение должником кредитного обязательства, предполагающее удовлетворение требований кредитора за счет стоимости предмета залога, в связи с чем статья 30 ГПК РФ к кредитным отношениям применению не подлежит.

Как следует из материалов дела, согласно п. 4.5 договора денежного займа №... от дата, заключенного между М.А.Х. и Т.Н.А., Т.В.А., Т.А.В., И.Т.В., сторонами определена подсудность рассмотрения споров - в Уфимском районном суде Республики Башкортостан.

Таким образом, стороны до обращения в суд пришли к соглашению об изменении территориальной подсудности. Ответчиками данное условие договора не оспаривается, следовательно, достигнутое на основании ст. 32 ГПК РФ между сторонами соглашение об определении территориальной подсудности обязательно не только для сторон, но и для суда.

Поскольку спор о правах на недвижимое имущество между М.А.Х. и Т.Н.А., Т.В.А., Т.А.В., И.Т.В. отсутствует, то на данные правоотношения не распространяются правила исключительной подсудности, установленные ст. 30 ГПК РФ, исковое заявление подлежит рассмотрению в Уфимском районном суде Республики Башкортостан.

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции не имелось оснований для передачи настоящего дела по подсудности в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан, в связи с чем судебная коллегия находит определение суда от дата подлежащим отмене как постановленное с нарушением норм процессуального права с направлением гражданского дела в Уфимский районный суд Республики Башкортостан для рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

                        определила:

определение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от дата отменить, гражданское дело по иску М.А.Х. к Т.Н.А., Т.В.А., Т.А.В., И.Т.В. о взыскании суммы займа, процентов за пользование суммой займа, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество направить в Уфимский районный суд Республики Башкортостан для рассмотрения по существу.

Председательствующий                    

Судьи                                

Справка: судья ФИО