Решение по делу № 2-3035/2018 от 30.10.2018

                                                                                                  Дело № 2-3035/2018

Решение

Именем Российской Федерации

«04» декабря 2018 года                                                                            г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием:

представителя истца Уколовой В.В.,

ответчика Самойлова Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к Самойлову Д.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что Самойлов Д.Б. – собственник квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ уклоняется от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ним образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 100117 рублей 97 копеек. Поскольку ответчик мер к погашению задолженности не принимает, просит взыскать с Самойлова Д.Б. в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 24599 рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3694 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Представитель истца по доверенности Уколова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании просил снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, в остальной части не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что с расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени он согласен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «УК ТЗР» подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР», что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (заочная форма) от 30 марта 2010 года.

Собственником квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ является Самойлов Д.Б., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Как усматривается из выписки ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрированных лиц не значится.

    Ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 100117 рублей 97 копеек, в том числе:

    содержание жилого помещения за период февраль 2015 года – август 2018 года – 29362 рубля,

    коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – август 2018 года – 49 рублей 40 копеек,

    антенна за период февраль 2015 года – август 2018 года – 1160 рублей,

    коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – июнь 2017 года, сентябрь 2017 года – август 2018 года – 659 рублей 70 копеек,

    электроснабжение за период февраль 2015 года – декабрь 2016 года, июнь 2017 года – август 2018 года – 11458 рублей 82 копейки,

    ТО ВДГО за период февраль 2017 года – август 2018 года – 92 рубля 15 копеек,

    отопление за период май 2015 года, июль 2015 года, октябрь 2015 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – апрель 2017 года, октябрь 2017 года – апрель 2018 года – 28649 рублей 21 копейка,

    холодное водоснабжение за период февраль 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – август 2018 года – 3372 рубля 41 копейка,

    горячее водоснабжение за период август 2016 года – август 2018 года – 16320 рублей 31 копейка,

    водоотведение ХВ за период январь 2017 года – август 2018 года – 1489 рублей 31 копейка,

    водоотведение ГВ за период январь 2017 года – август 2018 года – 1119 рублей 21 копейка,

    вывоз ТБО за период февраль 2015 года – август 2018 года – 3302 рубля 40 копеек,

    установка ОДПУ ХВС за период октябрь 2015 года – август 2018 года – 1068 рублей 95 копеек,

    установка ОДПУ ТЭ за период февраль 2015 года – августа 2018 года – 2014 рублей 10 копеек.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку ответчиком он не оспорен и свой расчет им не представлен.

    Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с Самойлова Д.Б. в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 100117 рублей 97 копеек.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчик не исполнял обязательства по оплате надлежащим образом, то он должен нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени за не весенние оплаты за жилищно-коммунальные услуги составляет 24599 рублей 40 копеек. Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет стороной ответчика суду не представлен.

Нормами ч. 1 ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

То есть, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № 263-0 от 21 декабря 2000 года, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по основному долгу, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить размер неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащей взысканию с ответчика, до 1000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, а неустойка уменьшена судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, частичное удовлетворение исковых требований не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчиков понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины в полном объеме.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3694 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу ООО «УК ТЗР».

Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

    решил:

    Взыскать с Самойлова Д.Б. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере в размере 100117 рублей 97 копеек, в том числе: содержание жилого помещения за период февраль 2015 года – август 2018 года – 29362 рубля, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – август 2018 года – 49 рублей 40 копеек, антенна за период февраль 2015 года – август 2018 года – 1160 рублей, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – июнь 2017 года, сентябрь 2017 года – август 2018 года – 659 рублей 70 копеек, электроснабжение за период февраль 2015 года – декабрь 2016 года, июнь 2017 года – август 2018 года – 11458 рублей 82 копейки, ТО ВДГО за период февраль 2017 года – август 2018 года – 92 рубля 15 копеек, отопление за период май 2015 года, июль 2015 года, октябрь 2015 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – апрель 2017 года, октябрь 2017 года – апрель 2018 года – 28649 рублей 21 копейка, холодное водоснабжение за период февраль 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – август 2018 года – 3372 рубля 41 копейка, горячее водоснабжение за период август 2016 года – август 2018 года – 16320 рублей 31 копейка, водоотведение ХВ за период январь 2017 года – август 2018 года – 1489 рублей 31 копейка, водоотведение ГВ за период январь 2017 года – август 2018 года – 1119 рублей 21 копейка, вывоз ТБО за период февраль 2015 года – август 2018 года – 3302 рубля 40 копеек, установка ОДПУ ХВС за период октябрь 2015 года – август 2018 года – 1068 рублей 95 копеек, установка ОДПУ ТЭ за период февраль 2015 года – августа 2018 года – 2014 рублей 10 копеек; пени в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3694 рублей, а всего 104811 рублей 97 копеек.

    В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к Самойлову Д.Б. о взыскании пени в размере свыше 1000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей - отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

    Судья                                                                   А.А. Дудников