Решение по делу № 2-5727/2022 от 12.10.2022

                                                                                                                  50RS0042-01-2022-007974-54

                                                                                                                         Дело №2-5727/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                  11 ноября 2022 года                                                               г. Сергиев Посад

                                                                                                                       Московской области

               Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

               председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

               при секретаре судебного заседания К.,

               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.И.В. к Ш.Т.Ю. об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка и об установлении границ земельного участка,

            УСТАНОВИЛ:

К.И.В. обратился в суд с иском к Ш.Т.Ю. об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № и об установлении границ земельного участка истца с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

                 Истец К.И.В. в судебное заседание не явился, обеспечил участие в судебном заседании своего уполномоченного представителя по доверенности С.Е.Н., которая исковые требования поддержала и пояснила, что К.И.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании Брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Указала, что ранее границы земельного участка истца были установлены в ЕГРН с реестровой ошибкой. Решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по гражданскому делу № по иску М. к К.И.В., вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в порядке исправления реестровой ошибки сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка истца с кадастровым номером № были признаны недействительными и исключены из ЕГРН. С целью внесения в Единый государственный реестр недвижимости актуальных сведений о координатах поворотных точек границ своего земельного участка, истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером           Ф. Однако, осуществление действий по кадастровому учету было приостановлено, в связи с тем, что имеется пересечение уточняемых границ земельного участка истца с ранее учтенными в ЕГРН координатами границ земельного участка ответчика Ш.Т.Ю.                                 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Во внесудебном порядке устранить выявленные противоречия не представляется возможным, территориальные споры со смежными землепользователями у истца отсутствуют. Просила суд в порядке исправления реестровой ошибки признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка истца с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Ф.

              Ответчик Ш.Т.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования       К.И.В. признала в полном объеме, ходатайствовала о принятии судом признания исковых требований. Последствия принятия судом признания иска ответчику известны и понятны,

        что следует из представленного ответчиком письменного заявления о признании исковых требований К.И.В.

                Третье лицо – Ц. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где также указал, что споров по фактическим границам у него с истцом не имеется, акт согласования границ в составе межевого плана участка К.И.В. им подписывался, считает, что его права как третьего лица не нарушаются, суду доверяет.

          Представитель третьего лица УФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки в судебное заседание не представил.

         Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

         Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

         В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

          Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

           В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

        Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка                  (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

       Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

      С ДД.ММ.ГГГГ порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

        В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

       В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

           Судом установлено, что К.И.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании Брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

          Границы земельного участка истца в соответствии с требованиями закона не установлены.

          В материалы дела представлено Решение Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное по гражданскому делу № по иску      М. к К.И.В., вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, где в порядке исправления реестровой ошибки сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка истца с кадастровым номером № были признаны недействительными и исключены из ЕГРН.

        С целью внесения в Единый государственный реестр недвижимости актуальных сведений о координатах поворотных точек границ своего земельного участка, истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером           Ф. Однако, осуществление действий по кадастровому учету было приостановлено, в связи с тем, что имеется пересечение уточняемых границ земельного участка истца с ранее учтенными в ЕГРН координатами границ земельного участка ответчика Ш.Т.Ю. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

               Споры по границам со смежными землепользователями у истца отсутствуют, поскольку из акта согласования границ, содержащегося в межевом плане на земельный участок истца с кадастровым номером № усматривается, что уточняемые границы истца приняты по сведениям ЕГРН с установленными границами смежного земельного участка с кадастровым номером № согласно Решения Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № и согласованы со всеми лицами, указанными в части 3 ст. 39 ФЗ №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности».

                В обоснование доводов о наличии реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №, истец указал, что в рамках гражданского дела № была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, по результатам которой экспертом ООО «<данные изъяты>» С. было составлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащее выводы относительно земельного участка ответчика Ш.Т.Ю. с кадастровым номером №, и указано, что граница земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (площадь пересечения 150 кв. м.). Граница земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН не соответствует своей фактической границе на величину от 2.84 до 3.47 метра. В связи с чем, экспертом также установлено, что причиной выявленных несоответствий сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, его фактическим границам являются ошибки, допущенные кадастровым инженером при определении координат поворотных точек границ земельного участка. Таким образом ошибка, допущенная ранее при первичном межевании земельного участка с кадастровым номером № лицом, выполнявшим кадастровые работы, была воспроизведена в межевом плане, а затем и в ЕГРН и, следовательно, является реестровой ошибкой в определении местоположения границ данного земельного участка.

Эксперт ООО «<данные изъяты>» С. был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. У суда нет оснований сомневаться в достоверности вышеуказанного экспертного заключения, кроме того заключение эксперта было сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем, оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

                 Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, признание ответчиком иска не противоречит требованиям закона, не нарушает права иных лиц, имеются основания для принятия судом признания иска.

                 В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

                В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

                С учетом сложившегося порядка пользования, отсутствия споров по границам со смежными землепользователями, суд считает возможным установить границы земельного участка истца с кадастровым номером № в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Ф., а сведения о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № признать недействительными и исключить из ЕГРН.

              При таких обстоятельствах, исковые требования К.И.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

         На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

       Исковое заявление К.И.В. к Ш.Т.Ю. об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка и об установлении границ земельного участка удовлетворить.

              В порядке исправления реестровой ошибки признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ш.Т.Ю..

            Установить местоположение границ земельного участка принадлежащего на праве собственности К.И.В. с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Ф., со следующими геодезическими данными:

№№      точек	Координаты характерных точек границ в системе координат МСК-50, зона 2,площадь 1200 кв.м.		Горизонтальное проложение (S)	Средняяквадратическаяпогрешностьположения характернойточки (Mt), м
	X	Y	м.
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

          Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд <адрес>.

                Решение изготовлено в окончательной форме 14 ноября 2022 года.

                 Судья:                                                                                  С.Н. Пчелинцева