Решение по делу № 2-347/2023 от 02.06.2023

Дело № 2-347/2023

УИД 35RS0022-01-2023-000389-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тотьма                                                                                       28 августа 2023 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Бердниковой Н.О.,

при секретаре Свистуновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осовского Н.П. к Попову С.Н., Поповой И.В., администрации Тотемского муниципального округа о признании отсутствующим право собственности на квартиру, признания права в общей долевой собственности на земельный участок и по встречному исковому заявлению Попова С.Н., Поповой И.В. к Осовскому Н.П. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

        Осовской Н.П. обратился в суд с учетом изменения с исковыми требованиями к Попову С.Н., Поповой И.В., администрации Тотемского муниципального округа о признании отсутствующим право собственности у него и ФИО1 на ? доли каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекращения права общей долевой собственности у него, ФИО1, Попова С.Н., Поповой И.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, установленное пропорционально размеру общей площади, принадлежащей им квартиры; определения за ним, ФИО1 за каждым по ? доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок; признания за ним в порядке наследования на ? долю указанного земельного участка и на ? долю этого земельного участка как собственником доли в утраченной квартире в силу закона.

    В обоснование требований указал, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности квартира в двухквартирном доме по адресу: <адрес>, вторым собственником является его дочь ФИО1 Земельный участок под домом является общей долевой собственностью всех владельцев жилых помещений в доме, доля в праве пропорциональна размеру общей площади квартиры. Соглашение об определении долей в земельном участке собственники жилых помещений не заключали. В августе 2022 произошел пожар, в результате которого повреждены обе квартиры. Соседи Поповы с его разрешения разобрали остатки квартиры, принадлежавшей его семье, он не собирается восстанавливать свою квартиру, соседи свою квартиру реконструировали и намерены оформить ее как дом блокированной застройки. Обратившись в орган местного самоуправления по вопросу переоформления объекта недвижимости стало известно, что для реконструкции необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка (с малоэтажной многоквартирной застройки на земли для личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства). Изменение вида разрешенного использования земельного участка возможно только с согласия всех собственников. Поскольку его дочь погибла в пожаре он является ее единственным наследником. Он обратился к нотариусу в установленный срок, но в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано поскольку квартира сгорела и как домовладение реально не существует, а конкретная доля в земельном участке принадлежащая каждому собственнику не указана в выписке ЕГРН. В связи с гибелью одного из собственников квартиры и невозможностью принятия наследства сгоревшая квартира числится в государственном реестре недвижимости. На момент пожара квартиры, расположенные в доме, имели равные площади, каждый из собственников имел по ? доле в праве собственности на квартиру. Доля каждого собственника квартиры в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет ? от общей площади земельного участка. Оформление земельного участка в собственность в порядке наследства позволит ему распоряжаться им по своему усмотрению и даст возможность устранить препятствия для соседей по изменению ими разрешенного использования земельного участка и оформления прав на дом блокированной застройки.

    Попова И.В., Попов С.Н. обратились со встречными исковыми требованиями к Осовскому Н.П. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, установленное пропорционально размеру общей площади, принадлежащей им квартиры; определения за ним за каждым по ? доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

    В обоснование встречных исковых требований указано на аналогичные доводы, приведенные в исковом заявлении.

         В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Осовской Н.П. исковые требования поддержал, встречные исковые требования признал. В ходе рассмотрения дела пояснял, что он не желает восстанавливать сгоревшую квартиру, разрешить спорный вопрос в досудебном порядке не может, т.к его дочь погибла.

        Представитель истца (ответчика по встречному иску) адвокат Бредихина Л.А. исковые требования поддержала, встречные исковые требования признала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

        Ответчики (истцы по встречному иску) Попов С.Н. и Попова И.В. исковые требования признали, встречные исковые требования поддержали, в ходе рассмотрения дела поясняли, что хотели бы чтобы из квартиры был дом, т.к первая квартира сгорела и фактически не существует, без решения суда они не смогут переоформить документы на земельный участок, а впоследствии на дом, т.к Осовской Н.П. не может оформить в порядке наследования документы на квартиру после смерти дочери.

    Ответчик представитель администрации Тотемского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще.

    Третье лицо представитель Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще.

Третье лицо нотариус по Тотемскому нотариальному округу Гобан О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия, с требованиями согласен.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые и встречные исковые требования подлежит удовлетворению.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст.36 ЖК РФ в случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно сведений ЕГРН по адресу: <адрес> находится двухквартирный дом, с кадастровым №, общей площадью 141.8 кв.м, в котором расположены: <адрес>, площадью 70.9 кв.м, с кадастровым №, принадлежащая на праве общей долевой собственности Осовскому Н.П., ФИО1 по ? доле каждому и <адрес>, площадью 70.9 кв.м с кадастровым №, принадлежащая на праве общей долевой собственности Попову С.Н., Поповой И.В. по ? доле каждому. Указанный многоквартирный дом расположен на земельном участке с кадастровым №, площадью 2509 кв.м. с разрешенным использованием: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, принадлежащем на праве общей долевой собственности Осовскому Н.П., ФИО1, Поповой И.В., Попову С.Н. с долей в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры принадлежащей каждому.

Согласно сведений государственного кадастрового учета и технического паспорта, площади <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, одинаковые и составляет 70.9 кв.м. каждая, следовательно, Осовскому Н.П., ФИО1, Попову С.Н., Поповой И.В. принадлежит фактически по ? доле каждому земельного участка на праве общей долевой собственности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 11.08.2022 произошел пожар в двухквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, в результате которого повреждены обе квартиры, в значительной степени <адрес>. В настоящее время остатки <адрес> демонтированы, <адрес> восстановлена.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, Осовской Н.П. является ее отцом и единственным наследником, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после ее смерти.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ? доля <адрес> по адресу: <адрес> ? доля расположенного по указанному адресу земельного участка принадлежала до дня смерти ФИО1 Учитывая, что срок для принятия наследства истек и единственным наследником ФИО1 принявшим наследство является ее отец Осовской Н.П., то ему переходит в порядке наследования право общей долевой собственности на ? долю земельного участка.

Установлено, что Осовской Н.П. не намерен восстанавливать сгоревшую квартиру и согласен, если двухквартирный жилой дом будет домом блокированной застройки, поэтому в виду утраты <адрес> результате пожара, данная квартира подлежит снятию с кадастрового учета, а право собственности Осовского Н.П. и ФИО1 на данную квартиру прекратилось.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

          Исковые требования Осовского Н.П. ( <данные изъяты>) и встречные исковые требования Попова С.Н. (<данные изъяты>), Поповой И.В. (<данные изъяты>)- удовлетворить.

          Признать отсутствующим право собственности Осовского Н.П., ФИО1 на ? долю каждым <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 70.9 кв.м., с кадастровым № и снять данную квартиру с кадастрового учета.

Прекратить право общей долевой собственности Осовского Н.П., ФИО1, Попова С.Н., Поповой И.В. на земельный участок с кадастровым №, площадью 2509 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, установленное пропорционально размеру общей площади принадлежащей им квартиры.

Признать за Осовским Н.П. право общей долевой собственности на ? долю земельного участка с кадастровым №, площадью 2509 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Поповым С.Н., Поповой И.В. право общей долевой собственности на ? долю каждым земельного участка с кадастровым №, площадью 2509 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2023 г.

Судья                                                                                      Н.О. Бердникова