Решение по делу № 2-1777/2022 от 28.12.2021

Дело № 2-1777/2022

УИД 66RS0007-01-2021-009892-07

Мотивированное решение составлено 29 апреля 2022 года        КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 22 апреля 2022 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Павловой А.А., с участием помощника Прокурора Чкаловского района города Екатеринбурга Сипатина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к Юмабаеву Салавату Тимергазимовичу, Юмабаевой Дамире Исмагзамовне, Юмабаеву Ильдару Салаватовичу о выселении из жилого помещения, возложении обязанности совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

ФГАУ «Центральное автономное учреждение «Центральное управление жилищно- социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ (далее по тексту сокращенное наименование учреждения - ФГАУ «Росжилкомплекс») предъявило к Юмабаеву С.Т., Юмабаевой Д.И., Юмабаеву И.С. иск о выселении из <адрес> по <адрес> в <адрес>; возложении обязанности сдать это жилое помещение в установленном порядке.

В заявлении указано, что жилое помещение - <адрес> по <адрес> в <адрес> находится в федеральной собственности. Приказом Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ это жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс».

Квартира № в <адрес> по <адрес> в <адрес> КЭЧ предоставлена Юмабаеву С.Т. и членам его семьи: супруге Юмабаевой Д.И. и сыну Юмабаеву И.С., в период его работы в различных войсковых частях Министерства обороны РФ, ФГУП «Приволжско-Уральское строительное управление» Министерства обороны РФ, АО «Приволжско-Уральское строительное управление».

ФГУП «Приволжско-Уральское строительное управление» и Юмабаевым С.Т. заключен ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения в общежитии.

В связи с переходом права оперативного управления на жилое помещение к ФГАУ «Росжилкомплекс» договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие, следовательно, ответчики обязаны освободить занимаемое жилое помещение и сдать его в установленном законом порядке.

В судебном заседании представители истца ФГАУ «Росжилкомплекс» Алексеева Т.Г. и Тарасов И.В. исковые требования поддержали.

Ответчики Юмабаев С.Т., Юмабаева Д.И. и Юмабаев И.С. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств от них в суд не поступило.

В судебном заседании представители ответчиков Ивукина Е.В. и Батакова Л.К. иск не признали, заявили о применении срока исковой давности.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Решением Чкаловского районного суда города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Юмабаева С.Т., Юмабаевой Д.С., действующей в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетнего Юмабаева И.С., к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права пользования специализированным жилым помещением, оставленным ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегией по гражданским делам Свердловского областного суда без изменения, установлены следующие обстоятельства.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пятиэтажное здание казармы <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> в настоящее время имеющее юридический адрес: <адрес> являлось объектом федеральной собственности, находилось в оперативном управлении ГУП «Строительное управление Уральского военного округа» Министерства обороны РФ. В ДД.ММ.ГГГГ данное здание казармы было реконструировано, в соответствии с утвержденным рабочим проектом один подъезд казармы был переоборудован под жилые квартиры, которые стали использоваться в качестве общежития.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указанная казарма с общежитием находилась в оперативном управлении Широкореченской КЭЧ Министерства обороны РФ, реорганизованной с ДД.ММ.ГГГГ в ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

В ЕГРН в отношении здания зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право собственности за Российской Федерацией, за ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на праве оперативного управления с ДД.ММ.ГГГГ.

Юмабаев С.Т. состоял в трудовых отношениях с войсковой частью 33718 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Юмабаевым С.Т. и ФГУП «Приволжско-Уральское строительное управление» заключен ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которому изолированное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в здании по адресу: <адрес>, было предоставлено ему с учетом членов его семьи: супруги Юмабаевой Д.И. и сына Юмабаева И.С., для временного проживания в нем.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд пришел к выводу, что между Юмабаевым С.Т. и военным ведомством возникли правоотношения по найму жилого помещения, поэтому удовлетворил исковые требования, признав за членами семьи Юмабаевых право на пользование жилым помещением – квартирой № в общежитии по адресу: <адрес> на условиях договора найма государственного специализированного жилого помещения.

Частью 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Суд обращает внимание, что ФГКУ «Центррегионжилье», правопреемником которого в настоящее время является ФГАУ «Росжилкомплекс», являлось участником судебного разбирательства гражданского дела по иску Юмабаева С.Т., Юмабаевой Д.С., действующей в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетнего Юмабаева И.С., к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права пользования специализированным жилым помещением. Следовательно, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для ФГАУ «Росжилкомплекс», как правопреемника ФГКУ «Центррегионжилье».

Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> по адресу: <адрес>, закреплена на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» с прекращением соответствующего права у ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» в отношении указанного жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уставу ФГАУ «Росжилкомплекс», с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, предметом деятельности учреждения является обеспечение реализации жилищных прав военнослужащих, лиц гражданского персонала, удовлетворение потребностей военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных сил и членов их семей при расквартировании, обеспечение функционирования единой системы распоряжение жилищным фондом, закрепленным за учреждением. В отношении жилых помещений учреждение является уполномоченным лицом (наймодателем) и осуществляет права и обязанности Министерства обороны в отношении жилищного фонда, закрепленного за Министерством обороны, в том числе: принимает решение и заключает договоры социального найма, договоры найма жилых помещений государственного жилищного фонда, принимает решения о предоставлении жилых помещений, находящихся в ведении Министерства обороны, в собственность бесплатно, осуществляет прием – передачу жилых помещений, заключает договоры управления многоквартирными домами, участвует в общих собраниях собственников жилых помещений, взимает плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем), организует эксплуатацию (содержание) нераспределенных жилых помещений в общежитиях, домах.

Таким образом, с момента возникновения у ФГАУ «Росжилкомплекс» права оперативного управления в отношении <адрес> по адресу: <адрес> к данному учреждению перешли и права наймодателя указанного жилого помещения.

Сторонами не оспаривается, что члены семьи Юмабаевых постоянно проживают в спорном жилом помещении, однако, зарегистрированы по адресу: <адрес> <адрес>, общежитие №, без закрепления за ними жилого помещения по данному адресу.

Сведения об этих обстоятельствах содержатся в исследованных судом письменных доказательствах.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует ст. 101 Жилищного кодекса РФ, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 Жилищного кодекса РФ случаях.

Основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии являются также прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы (часть 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ).

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено ст. 102 Жилищного кодекса РФ, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, переходом права собственности на жилое помещение в общежитии либо его передачей в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу за исключением случаев, установленных указанной статьей.

Последствиями расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, могут являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением и возможность их выселения из жилого помещения.

Статьей 103 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 указанной статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ передача жилого помещения в общежитии в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

На основании части 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 названного Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 103 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Из смысла вышеназванных правовых норм в их взаимосвязи следует, что в случае прекращения договора найма жилого помещения в общежитии в связи с передачей такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу выселение граждан из указанных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений законом не предусмотрено.

Безусловный характер обязанности по предоставлению других жилых помещений гражданам, выселяемым из жилых помещений в общежитиях в связи с передачей этих жилых помещений в оперативное управление другому юридическому лицу, обусловлен необходимостью защиты прав и законных интересов гражданина - нанимателя специализированного жилого помещения, поскольку указанное основание прекращения договора, в отличие от расторжения договора, не зависит от волеизъявления или поведения такого гражданина и не должно влечь умаления его субъективных гражданских прав.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения как до так и после перехода права оперативного управления к ФГАУ «Росжилкомплекс» является Российская Федерация, в лице Министерства обороны РФ. ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ действий по выселению ответчиков с предоставлением им другого жилого помещения не предприняло, передало спорное жилое помещение без отселения членов семьи Юмабаевых, то есть с обременением квартиры жилищными правами ответчиков.

ФГАУ «Росжилкомплекс» не оспаривается, что спорное жилое помещение предоставлено Юмабаеву С.Т. и членам его семьи в период его трудовых отношений с Министерства обороны Российской Федерации, стаж его работы составляет ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

При таком положении оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения не имеется. О наличии иных оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения истец не заявлял. Соответственно, не имеется и оснований для возложения на ответчиков обязанности сдать спорное жилое помещение в установленном порядке.

Поскольку отношения по пользованию ответчиками спорным жилым помещением на условиях договора найма государственного специализированного жилого помещения не прекращены, данные правоотношения носят длящийся характер, суд находит, что срок исковой давности по требованию о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения ФГАУ «Росжилкомплекс» не пропущен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного автономного учреждения «Центральное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к Юмабаеву Салавату Тимергазимовичу, Юмабаевой Дамире Исмагзамовне, Юмабаеву Ильдару Салаватовичу о выселении из жилого помещения – <адрес> по <адрес> в <адрес>, возложении обязанности совершить действия – отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья