Решение по делу № 2-131/2023 от 20.02.2023

Гр. дело № 2-131/2023

УИД № 68RS0017-01-2023-000100-26

Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 21 марта 2023 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Усачевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Никифоровского района, администрации Озёрского сельсовета Никифоровского района о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

В Никифоровский районный суд обратились ФИО1, ФИО2 с иском к администрации Адрес о сохранении квартиры, расположенной по адресу: Адрес, в переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру на праве общей совместной собственности.

Определением Никифоровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Озерского сельсовета Адрес.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснив, что на основании Договора купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ею и ее супругом – ФИО2 – была приобретена квартира общей площадью 58,5 м², расположенная по адресу: Адрес; квартира принадлежит ей и супругу на праве общей совместной собственности. В целях повышения благоустройства ими была произведена реконструкция квартиры с возведением жилых пристроек на месте существовавшей пристройки, пришедшей в негодность, а также произведена перепланировка квартиры. Переустройство квартиры произведено без нарушения строительных норм и правил, интересы соседей не нарушены. Адрес переустроенной квартиры составила 132,8 м². Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, письменно просив о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав заявленные им исковые требования.

Представитель ответчиков – администрации Никифоровского района и администрации Озёрского сельсовета Никифоровского района – ФИО3, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании Договора купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 была приобретена квартира общей площадью 58,5 м², расположенная по адресу: Адрес, и земельный участок площадью 4600 м², расположенный по тому же адресу. Указанная квартира и земельный участок принадлежат им на праве общей совместной собственности, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права соответственно 68-АА № 801948 и 68-АА № 801949 от 20.06.2008 года.

В целях повышения благоустройства истцами была произведена реконструкция квартиры с возведением жилых пристроек на месте существовавшей пристройки, пришедшей в негодность, а также произведена перепланировка квартиры: возведены жилые пристройки Литер А1, Литер А2, мансардный этаж над жилыми пристройками Литер А и Литер А2, произведены снос перегородки, заделка оконного проема, обустроен дверной проем вместо оконного, разрешение на что в установленном порядке не получалось. В соответствии с Техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от 06.02.2023 года, общая площадь образованного жилого помещения составляет 132,8 м², жилая – 81,8 м².

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В рассматриваемом случае перепланировка и переустройство жилого помещения произведены без нарушения строительных норм и правил, что подтверждается Техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект»; сохранение жилого помещения в реконструированном состоянии и его дальнейшая эксплуатация по своему функциональному назначению в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами возможны; реконструкция жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, интересы соседей не нарушаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Адрес, в переустроенном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. В.Адрес, паспорт серии 6804 № выдан Никифоровским РОВД Адрес ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. В.Адрес, паспорт серии 6805 № выдан Никифоровским РОВД Адрес ДД.ММ.ГГГГ, ИНН 681101710976, право собственности на квартиру общей площадью 132,8 м², в том числе жилой – 81,8 м², расположенную по адресу: Адрес, на праве общей совместной собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нищев В.В.

Мотивированное решение составлено 21 марта 2023 года.

Судья Нищев В.В.

Гр. дело № 2-131/2023

УИД № 68RS0017-01-2023-000100-26

Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 21 марта 2023 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Усачевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Никифоровского района, администрации Озёрского сельсовета Никифоровского района о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

В Никифоровский районный суд обратились ФИО1, ФИО2 с иском к администрации Адрес о сохранении квартиры, расположенной по адресу: Адрес, в переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру на праве общей совместной собственности.

Определением Никифоровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Озерского сельсовета Адрес.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснив, что на основании Договора купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ею и ее супругом – ФИО2 – была приобретена квартира общей площадью 58,5 м², расположенная по адресу: Адрес; квартира принадлежит ей и супругу на праве общей совместной собственности. В целях повышения благоустройства ими была произведена реконструкция квартиры с возведением жилых пристроек на месте существовавшей пристройки, пришедшей в негодность, а также произведена перепланировка квартиры. Переустройство квартиры произведено без нарушения строительных норм и правил, интересы соседей не нарушены. Адрес переустроенной квартиры составила 132,8 м². Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, письменно просив о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав заявленные им исковые требования.

Представитель ответчиков – администрации Никифоровского района и администрации Озёрского сельсовета Никифоровского района – ФИО3, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании Договора купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 была приобретена квартира общей площадью 58,5 м², расположенная по адресу: Адрес, и земельный участок площадью 4600 м², расположенный по тому же адресу. Указанная квартира и земельный участок принадлежат им на праве общей совместной собственности, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права соответственно 68-АА № 801948 и 68-АА № 801949 от 20.06.2008 года.

В целях повышения благоустройства истцами была произведена реконструкция квартиры с возведением жилых пристроек на месте существовавшей пристройки, пришедшей в негодность, а также произведена перепланировка квартиры: возведены жилые пристройки Литер А1, Литер А2, мансардный этаж над жилыми пристройками Литер А и Литер А2, произведены снос перегородки, заделка оконного проема, обустроен дверной проем вместо оконного, разрешение на что в установленном порядке не получалось. В соответствии с Техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от 06.02.2023 года, общая площадь образованного жилого помещения составляет 132,8 м², жилая – 81,8 м².

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В рассматриваемом случае перепланировка и переустройство жилого помещения произведены без нарушения строительных норм и правил, что подтверждается Техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект»; сохранение жилого помещения в реконструированном состоянии и его дальнейшая эксплуатация по своему функциональному назначению в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами возможны; реконструкция жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, интересы соседей не нарушаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Адрес, в переустроенном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. В.Адрес, паспорт серии 6804 № выдан Никифоровским РОВД Адрес ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. В.Адрес, паспорт серии 6805 № выдан Никифоровским РОВД Адрес ДД.ММ.ГГГГ, ИНН 681101710976, право собственности на квартиру общей площадью 132,8 м², в том числе жилой – 81,8 м², расположенную по адресу: Адрес, на праве общей совместной собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нищев В.В.

Мотивированное решение составлено 21 марта 2023 года.

Судья Нищев В.В.