Решение от 14.02.2022 по делу № 2-338/2022 (2-4342/2021;) от 19.11.2021

Решение в окончательной форме изготовлено 18.02.2022 г.

Дело №

УИД 50RS0№-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«14» февраля 2022 года                                 г. ФИО5-Фоминск

ФИО5-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3-Фоминского городского округа <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, исключении сведений из ЕГРН, внесении сведений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4- истец обратилась в суд с иском к ФИО3-Фоминского городского округа <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, исключении сведений из ЕГРН, внесении сведений в ЕГРН. В обоснование заявленных требований истец указывает, что гр. ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО5-<адрес>. Единственной наследницей к имуществу умершего ФИО7 является ФИО4 В установленный законом срок, нотариусом <адрес> ФИО8 было открыто наследственное дело № к имуществу умершего ФИО7 В ходе оформления наследства было установлено, что в наследственную массу невозможно включить часть жилого дома, расположенного по адресу по адресу: <адрес>, ФИО5-<адрес>, кадастровый №. Истец в своем иске указывает, что заочным решением ФИО5-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было разделено домовладение № по <адрес> ФИО5-<адрес> по фактическому пользованию. За наследодателем ФИО7 было признано право собственности на часть жилого дома слева по фасаду: комнаты площадью 14,4 кв.м., 5,8 кв. м., мансарду «а-5», веранду «а-1», холодную № долю колодца, но не зарегистрировано в установленном законом порядке. Недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № оказалось оформленным в полном объеме. Указанный земельный участок, в порядке наследования по закону, перешел в собственность истца. Однако нотариусом установлено, что часть жилого дома, на которое претендует истец ФИО4, не была зарегистрирована на имя наследодателя, о чем в материалах наследственного дела имеется постановление об отказе в совершении нотариального действия. Спорный жилой дом является собственностью ФИО3 ФИО2 На основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ спорное домовладение было подарено ФИО13 ФИО3 ФИО2 Договор дарения был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО5-Фоминского нотариального округа ФИО9 и зарегистрирован в реестре за №-н/50-2021-1-724. Нотариусом установлено, что на часть дома наследодателем не было зарегистрировано право собственности. Истцом усматривается наличие недостоверных сведений в ЕГРН, а именно, в ЕГРН были внесены сведения о части жилого <адрес>, принадлежащей ФИО3 ФИО2 и присвоен кадастровый №. При этом указано, что в состав данного объекта входит так же объект недвижимости с кадастровым номером №Истец указывает, что площадь объекта с кадастровым номером № составляет 20 кв.метров, что соответствует жилой площади части № жилого дома с кадастровым номером № Истец утверждает, что жилая площадь дома не может являться самостоятельным объектом, подлежащим учету в ЕГРН, сведения об объекте с кадастровым номером № подлежат исключению из сведений ЕГРН, а сведения об объекте с кадастровым номером № необходимо внести изменения, исключив из его состава объект с кадастровым номером №

Истец ФИО4 и ее представитель ФИО10 в судебном заседании не присутствовали, просят рассматривать заявленные исковые требования без их участия по доводам, изложенным в иске поддержали, просили их удовлетворить.

ФИО3-Фоминского городского округа <адрес>, ФИО2 в судебное заседание не явились о дне, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, заявлений об отложении слушания оп делу или о рассмотрении дела в свое отсутствие не поступало, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие представителя ФИО3-Фоминского городского округа <адрес>, ФИО3 ФИО2 и третьего лица, на основании ст. 233 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, письменные пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статьи 1142 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самими наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

На основании ст. 1154 ГК РФ, срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, ФИО7, умер ДД.ММ.ГГГГ Единственной наследницей к имуществу умершего ФИО7 является истец ФИО4

В установленный законом срок, нотариусом <адрес> ФИО8, было открыто наследственное дело № к имуществу умершего ФИО7

В ходе оформления наследства было установлено, что в наследственную массу невозможно включить часть жилого дома, право собственности на которого определено наследодателю на основании заочного решения ФИО5-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: <адрес>, ФИО5-Фоминский г.о., <адрес>.

Указанное недвижимое имущество оказалось не оформленным в полном объеме при жизни наследодателя.

На основании ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» часть первая ГК РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

В порядке ст. 5 и ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», часть вторая ГК РФ применяется к обязательственным отношениям, возникшим после введения ее в действие.

По обязательственным отношениям, возникшим до ДД.ММ.ГГГГ, часть вторая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Нормы части второй ГК РФ о порядке заключения и формы договоров отдельных видов, а также об их государственной регистрации применяются к договорам, предложения заключить которые направлены после введения в действие части второй ГК РФ.

До введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Нормы части второй ГК РФ, определяющие содержание договоров отдельных видов, применяются к договорам, заключенным после введения ее в действие.

Согласно представленного заключения кадастрового инженера ФИО11, объект капитального строительства –жилой дом с кадастровым номером № по координатам и сведениям ЕГРН расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка в части указания кадастрового номера объекта недвижимости, расположенного в пределах земельного участка №. Правильный кадастровый №.

Сведения о помещении с кадастровым номером № площадью 20 кв.м. внесены в ЕГРН на основании материалов инвентаризации. Площадь 20 кв.м. является общей площадью жилого помещения, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь жилого дома с кадастровым номером № включает в себя площадь всех помещений части жилого дома, в том числе жилых. В связи с этим сведения о помещении с кадастро░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.2 ░░. 1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № 218-░░ « ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░.15 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № 218-░░ « ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░8 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░4 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.193-199, 233-237 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░3-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 46,6 ░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░5-<░░░░░>, ░░░░.░░░░░ 1 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░7

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░3 ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░3 ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░