Решение по делу № 2-291/2022 (2-2317/2021;) от 17.12.2021

Дело № 2-291/2022 (2-2317-2021)

УИД 19RS0002-01-2021-003937-09

РЕШEНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2022 года                        г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Коноплёвой Ю.Н.,

при секретаре Полынской Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожнова С.А. к Овчарниковой А.Е., Овчарниковой М.В. в лице законного представителя Тимофеевой Т.В. о признании членов семьи бывшего собственника утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Рожнов С.А. обратился в суд с иском к Овчарниковой А.Е., Овчарниковой М.В. в лице законного представителя Тимофеевой Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 18 октября 2021 года истец является собственником спорной квартиры, где на регистрационном учете состоят члены семьи бывшего собственника. Регистрация ответчиков в спорной квартире, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодека РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании договора купли-продажи от 18 октября 2021 года Рожнов С.А. приобрел в единоличную собственность у МТУ Росимущество в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в лице представителя И.П. Мамедова А.Д., действующего на основании государственного контракта *** от 20.11.2020 квартиру, расположенную по адресу: *** что подтверждается выписками из ЕГРН от 23 ноября 2021 года, от 11.01.2022 года.Согласно финансово-лицевому счету ООО УК «Теплый дом» *** в квартире, расположенной по адресу: *** на регистрационном учете состоят Овчарникова А.Е. и Авчарникова М.В. с 24 октября 2014 года.

Из решения Черногорского городского суда от 25 марта 2021 года следует, что Овчарникова А.Е. ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетней дочери Овчарниковой М.В. Овчарникова М.В., *** г.р. передана органу опеки и попечительства городского управления образованием администрации города Черногорска для решения вопроса о ее дальнейшем жизнеустройстве.

Постановлением администрации города Черногорска от 13 мая 2021 года *** над несовершеннолетней Овчарниковой М.В., *** года рождения с 17 мая 2021 года до совершеннолетия установлена опека. Опекуном назначена Тимофеева Т.В. Место жительство несовершеннолетней Овчарниковой М.В., определено по месту жительства опекуна Тимофеевой Т.В.: ***

Обращаясь в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, фактически истцом заявлено требование о прекращении права пользования жилым помещением в связи со сменой собственника.

Доказательств того, что ответчики Овчарникова А.Е., Овчарникова М.В. являются членами семьи истца Рожнова С.А., в материалах дела не имеется.

Отсутствуют в деле и доказательства заключения между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что право собственности на жилое помещение по адресу: *** перешло к Рожнову С.А. на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, иск подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Овчарниковой А.Е., *** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Прекратить право пользования Овчарниковой М.В., *** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение является основанием для снятия Овчарниковой А.Е., *** года рождения, Овчарниковой М.В., *** года рождения с регистрационного учета по адресу: ***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                    Ю.Н. Коноплёва

Мотивированное решение составлено 03 февраля 2022 года.