Решение по делу № 2-108/2023 (2-1095/2022;) от 01.11.2022

Дело № 2-108/2023

УИД-75RS0008-01-2022-001582-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2023года                                город Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Слепцова И.В., единолично

при секретаре судебного заседания Кымпан А.С.,

с участием представителя истца Опрокиднёва О.Ю. –Ломоносовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Опрокидневва О.Ю. к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Истец Опрокиднёв О.Ю. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что он проживает с 2015 года в квартире по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежит администрации городского поселения «Борзинское».

В 2015 году истец вселен в период работы в организации, принадлежащей Министерству обороны РФ и постоянно там проживает.

Однако в настоящее время возникли препятствия в использовании истцом жилого помещения, поскольку ордер, договор найма отсутствует, подтвердить право пользования жилым помещением не имеет возможности.

Отсутствие договора социального найма не позволяет истцу обратиться в органы социальной поддержки за социальной помощью.

При обращении в администрацию городского поселения «Борзинские» с заявление о заключении договора социального найма истцу отказано.

Просит суд признать за Опрокидневым О.Ю. право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, обязать администрацию городского поселения «Борзинское» заключить с Опрокидневым О.Ю. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи 1 человек.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена Афанасьева Н.В..

В судебное заседание истец Опрокиднёв О.Ю. не явился, его интересы представляет представитель по доверенности Ломоносова Е.Ю.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения «Борзинское» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представителем Олейниковой В.А., действующей на основании доверенности предоставлен отзыв на исковое заявление.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Афанасьева Н.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дела в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Опрокиднёва О.Ю.- Ломоносова Е.Ю. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, уточнив, что Опрокиднев О.Ю. был вселен в спорное жилое помещение Афанасьевой Н.В. в качестве члена семьи.

Из предоставленного отзыва представителем администрации городского поселения «Борзинское» Олейниковой В.А. следует, что администрация городского поселения «Борзинское» не имея возможности оспорить законность вселения истца в спорную квартиру и также законных оснований самостоятельно заключить с истцом договор социального найма, не возражает против заключения данного договора по решению суда. В муниципальную собственность администрации принято недвижимое имущество от КЭЧ Борзинского района Сибирского военного округа без предоставления документов, подтверждающих вселение жильцов, списков жильцов и иных индивидуализирующих данных по жильцам в принятых на баланс от КЭЧ Борзинского района Сибирского военного округа объектах коммунально-бытового назначения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ранее являлось федеральной собственностью, находилось в оперативном управлении Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ КЭЧ <адрес> Сибирского военного округа в муниципальную собственность муниципального образования <адрес> и <адрес> переданы объекты жилищно-бытового назначения, в том числе и <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы администрации муниципального района «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении имущества муниципального района «<адрес>» между муниципальным районом и городским поселением «Борзинское» в собственность городского поселения «Борзинское» безвозмездно передано имущество муниципального района «<адрес>». Согласно приложению к постановлению в перечне переданного имущества числится в том числе квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям администрации городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ по данным реестра муниципального имущества, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в реестре муниципального имущества городского поселения «Борзинское».

Судом установлено, что Опрокиднев О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> проживает по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений представителя истца, данная квартира ранее было предоставлена Министерством обороны РФ Афанасьевой Н.В. , что подтверждается предоставленной суду поквартирной карточкой. При этом, Опрокиднёв О.Ю. был вселен в квартиру в качестве члена её семьи,

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и правовыми актами.

Согласно ст.100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные в том числе и ст.69 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Иные родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены в качестве членов семьи и ведут совместное хозяйство.

Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 25, 26 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма вкачестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации для признания названной категории лиц членами семьи собственника или нанимателя жилого помещения юридическое значение имеет факт их вселения в жилое помещение именно в качестве членов семьи.

Доводы истца о вселении в жилое помещения на законных основаниях и приобретении права пользования жилым помещением как члена семьи нанимателя нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, Опрокиднёв О.Ю. был вcелен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и проживал в нем на законных основаниях, соответственно приобрел право пользование спорным жилым помещением, как член семьи нанимателя.

Спорное жилое помещение в данное время исключено из числа специализированного жилого фонда и передано в муниципальную собственность, что предполагает изменение статуса жилого помещения. Между сторонами фактически сложились отношения из договора социального найма. Иное не подтверждено и не вытекает из представленных в дело доказательств. Суд принимает во внимание добросовестное исполнение истцом обязанностей как нанимателя жилого помещения по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения.

Отсутствие ордера на занятие жилого помещения, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие такого документа при фактическом вселении в жилое помещение распорядителем жилищного фонда, регистрация и длительное проживание в нем, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у истца права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Доказательств, подтверждающих самовольность вселения истца в спорное жилое помещение, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, требование истца о признании права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Опрокиднев О.Ю. удовлетворить.

Признать за Опрокиднёвым О.Ю. ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию городского поселения «Борзинское» заключить с Опрокиднёвым О.Ю. ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на состав семьи 1 человек.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                    И.В. Слепцов

Решение суда в окончательной форме принято 06 февраля 2023 года.