Решение от 11.12.2020 по делу № 2-840/2020 от 20.11.2020

Дело № 2- 840/2020;

УИД 75RS003-01-2020-001311-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2020 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Н.В. Набережневой,

при секретаре К.А.Черемисиновой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бянкиной Г.Ш. к администрации городского поселения «Ясногорское», МКУ Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Бянкина Г.Ш. обратилась в Оловяннинский районный суд с требованием к ответчикам администрации ГП «Ясногорское», МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на <адрес>, мкр. <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование требования указала, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ является законным владельцем объекта недвижимости расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В данной квартире проживает с апреля 1999 года. Квартира состоит из 2-х жилых комнат, общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м., также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №. Истец добровольно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости более 15 лет. Государственная регистрация права не совершалась. Иных лиц оспаривающих права истца не имеется. Считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

Просит признать право собственности на объект недвижимости – квартиру общей площадью 52,2 кв.м. с кадастровым номером 75:14:260135:308, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Луговой, <адрес>.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена администрация МР «<адрес>», в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований Бянкин Р.Б.

В судебном заседании истец Бянкина Г.Ш. участия не принимала, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель администрации ГП «Ясногорское» по доверенности Дементьева А.А. в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна.

Председатель МКУ Комитет по управлению имуществом администрации МР «Оловяннинский район» Васильева Е.В. в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело без ее участия. Возражений на исковые требования не имеет.

Представитель администрации МР «Оловяннинский район» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Бянкин Р.Д. в судебном заседании участия не принимал, о дате времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело без его участия в виду нахождения на учебе в <адрес>, с исковыми требованиями согласен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

В судебном заседании установлено, что истец Бянкина Г.Ш. проживает по адресу <адрес> мкр. <адрес>, <адрес> апреля 1999 г.

Согласно информации администрации ГП «Ясногорское» <адрес> находящаяся в жилом доме, по адресу <адрес>, мкр. <адрес> реестре муниципального имущества городского поселения «Ясногорское» не числится, в обязанность городского поселения не передавалась, в казне не состоит.

Согласно справке МКУ Комитета по управлению имуществом администрации МР «<адрес>» квартира расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> которой проживает Бянкина Г.Ш. в реестре муниципального имущества МР «<адрес>» не числится.

По сведениям администрации ГП «Ясногорское» истец имеет состав семьи сына- Бянкина Р.Д., который не против того, что его мать признала право собственности на квартиру, и несовершеннолетнюю дочь Бянкину О.Д.

На основании справок ОАО «Коммунальник», АО «Читаэнергосбыт», ООО УК «Луч» Бянкина Г.Ш. задолженности по коммунальным услугам не имеет.

    Согласно выписке из ЕГРН квартире присвоен кадастровый №.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Установленные в судебном заседании обстоятельства, подтверждают факт владения и пользования истца с 1999 года добросовестно, открыто и непрерывно квартирой, то есть более 20 лет, то суд, считает возможным требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░. <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11.12.2020.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░░░░