Решение по делу № 2-9123/2017 от 21.11.2017

Дело № 2-9123/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.о. Люберцы Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 18 декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В., при секретаре Заратуйченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова М. Д. к Михайлову И. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> <адрес>. Квартира приобретена по договору купли – продажи с использованием кредитных денежных средств ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГ. Предыдущим собственником в 2015 году в указанную квартиру в качестве члена семьи был зарегистрирован Михайлов И.Н., который в квартире не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает.

Указал, что регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца как собственника жилого помещения. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <...> <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Сидоров М.Д. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

    Ответчик Михайлов И.Н. в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации и фактического проживания надлежащим образом, от получения почтовой корреспонденции уклонился.

Третьи лица ПАО «Сбербанк России», МУ МВД «Люберецкое» - представители в судебное заседание не явились, извещены, возражений не представили.

    Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путём прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Сидорову М.Д., что подтверждается выпиской ГРН (л.д.6-10). Квартира приобретена Сидоровым М.Д. по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГ, согласно условиям которого, лица, сохраняющие право пользования Квартирой после перехода права собственности, в квартире отсутствуют. В квартире зарегистрирован Михайлов И.Н., член семьи предыдущего собственника, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Михайлов И.Н. вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника, собственность на спорное жилое помещение у нее прекращена.

Принимая во внимание, что квартира продана новому собственнику – Сидорову М.Д., Михайлов И.Н. вещными правами на данное жилое помещение не обладает, имеет иное жилое помещения для постоянного проживания, требования собственника являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что у ответчика право пользования квартирой прекращено, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Сидорова М. Д. к Михайлову И. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Михайлова И. Н. жилым помещением – квартирой по адресу: <...> <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Михайлова И. Н. с регистрационного учета по адресу: <...>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья                        И.В. Голочанова