Решение по делу № 2-1361/2024 от 12.02.2024

34RS0№-35                                         Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 марта 2024 года                                             <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

помощника судьи ФИО5,

с участием представителя истца ФИО8, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-н\34-2023-7-508, ответчика ФИО3, помощник прокурора <адрес> ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

                    УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО2 обратился в суд с настоящим иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указал, что между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак. Решением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> о ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО3 расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес> переходит в собственность ФИО2, а автомобиль Мазда СХ5 в собственность ФИО3 Однако, ответчик продолжает пользоваться и проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пр. М.Жукова, <адрес>. На требование истца освободить вышеуказанное жилое помещение ответчик отказывается.

В связи с чем, просил суд, признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пр. М.Жукова, 112, <адрес>. Выселить ФИО3 из вышеуказанного жилого помещения.

    Истец ФИО2. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, доверил представление интересов представителю ФИО8

    Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

    Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1, 2, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

     Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

     По настоящему делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен брак.

Решением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение о разделе имущества, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес> переходит в собственность ФИО2, а автомобиль Мазда СХ5 в собственность ФИО3

Однако, ответчик продолжает пользоваться и проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. На требование истца освободить вышеуказанное жилое помещение ответчик отказывается.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Разрешая требования истца, суд учитывает, что ответчик членом семьи истца не является, истец не желает, чтобы ответчик проживала в принадлежащем на праве собственности жилом помещении, поскольку ее проживание в вышеуказанной квартире препятствует ему в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

При этом, право собственности истца на спорную квартиру какими-либо заинтересованными лицами, включая ответчика не оспорено.

Какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении квартиры правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Кроме того, переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для признания утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прежним собственником.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд признает ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и подлежащей выселению из него без предоставления иного жилого помещения.

При этом, суд учитывает, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, которое пригодно для проживания, что подтверждается представленными фотоматериалами.

Вступившее в законную силу решение суда о выселении является в силу п.30 «е» «правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства на территории РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В силу вышеприведенных норм права, признание судом ответчика утратившей право пользования жилым помещением само по себе является юридическим фактом, влекущим возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, а соответственно является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а также выселения ФИО3 из жилого помещения по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

Настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                             Киктева О.А.