Решение по делу № 2-3418/2015 от 20.04.2015

Мотивированное решение изготовлено

21.08.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И<ФИО>1

13 августа 2015 года

    Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга, в составе председательствующего судьи Реутовой А.А., при секретаре <ФИО>6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «<иные данные>» к <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

            Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<иные данные>» и ООО «<иные данные>» был заключен договор № об открытии кредитной линии, по условиям которого Кредитор обязался открыть Должнику кредитную линию с лимитом задолженности <иные данные> сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ под 15% годовых.

Обеспечением исполнения обязательств по договору является: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «<ФИО>1 Сельскохозяйственный банк» и <ФИО>2; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «<иные данные>» и <ФИО>3; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «<иные данные>» и <ФИО>4; залог недвижимого имущества по договору №.2и/1 об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «<иные данные>» и <ФИО>2; залог недвижимого имущества по договору №.2и/2 об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «<иные данные>» и <ФИО>4; залог транспортных средств по договору №п о залоге транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «<иные данные>» и <ФИО>3

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ составляет <иные данные>, в том числе: <иные данные> – сумма основного долга, <иные данные> – проценты, <иные данные> – пени.

         В связи с этим, представитель истца просил взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по кредитному договору в размере <иные данные>; расходы по оплате государственной пошлины в размере <иные данные>; обратить взыскание на заложенное имущество, залог недвижимого имущества по договору №.2и/1 об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «<иные данные>» и <ФИО>2; залог недвижимого имущества по договору №.2и/2 об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «<иные данные>» и <ФИО>4; залог транспортных средств по договору №п о залоге транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «<иные данные>» и <ФИО>3, установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества согласно залоговой стоимости.

       Уточнив исковые требования (том 2, л.д. 147-149), представитель истца просил взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по кредитному договору в размере <иные данные>; расходы по оплате государственной пошлины в размере <иные данные>; обратить взыскание на заложенное имущество, залог недвижимого имущества по договору №.2и/2 об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «<иные данные>» и <ФИО>4: жилая четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью <иные данные>; жилая двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью <иные данные>; жилая двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью <иные данные>; установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества согласно залоговой стоимости.

       Представитель истца – <ФИО>7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал по предмету и основаниям, просил удовлетворить иск в полном объеме.

    Ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<иные данные>» и ООО «<иные данные>» был заключен договор № об открытии кредитной линии, по условиям которого Кредитор обязался открыть Должнику кредитную линию с лимитом задолженности <иные данные> сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ под 15% годовых (л.д. 18-21).

В силу п. 1.2 договора выдача кредита производится частями в пределах лимита выдачи, в течение установленного в п. 1.6 Договора срока и при соблюдении условий Договора.

В соответствии с п. 4.1 договора проценты за пользование кредитом начисляются на остаток задолженности по кредиту (основному долгу). Проценты за пользование кредитом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита и заканчиваются датой фактического погашения кредита включительно.

Согласно п.7.1 в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, комиссии и других денежных обязательств, предусмотренных договором, Кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени).

Обеспечением исполнения обязательств по договору является: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «<ФИО>1 <иные данные>» и <ФИО>2; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «<ФИО>1 Сельскохозяйственный банк» и <ФИО>3; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «<иные данные>» и <ФИО>4; залог недвижимого имущества по договору №.2и/1 об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «<иные данные>» и <ФИО>2; залог недвижимого имущества по договору №.2и/2 об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «<иные данные>» и <ФИО>4; залог транспортных средств по договору №п о залоге транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «<иные данные>» и <ФИО>3 (л.д. 28-45).

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

           Факт исполнения банком обязанности по предоставлению ООО «<иные данные>» кредита в размере <иные данные> подтверждается банковским ордером от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25), банковским ордером от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 26), банковским ордером от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 27).

В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

    Согласно ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

           В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

          В соответствии с п. 2 ст. 811 настоящего Кодекса если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства.

            При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по договору являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, задолженность ответчиков по договору об открытии кредитной линии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <иные данные>, в том числе: <иные данные> – сумма основного долга, <иные данные> – проценты, <иные данные> – пени.

Таким образом, суд взыскивает с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в размере <иные данные>.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 348-349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, по решению суда.

           В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе: квартиры.

В силу п.2 ст.11 Закона об ипотеке, ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пп.1 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд при принятии решения должен определить и указать в нём сумму, подлежащую уплате залогодержателю, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации и пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В этой связи истец полагает, что начальную продажную стоимость заложенного имущества следует установить исходя из залоговой стоимости имущества.

Согласно ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

При этом суд обращает внимание, что в силу п.2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Судом установлено, что ответчики свои обязательства по кредитному договору не исполнили, в связи с чем, суд приходит к выводу о законности требований представителя истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Учитывая изложенное, суд обращает взыскание на заложенное имущество: жилую четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью <иные данные>; жилую двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью <иные данные>; жилую двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью <иные данные>; установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества согласно залоговой стоимости.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

    Таким образом, суд взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца государственную пошлину в размере <иные данные>.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ОАО «<иные данные>» к <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 в пользу ОАО «<иные данные>» задолженность по кредитному договору в размере <иные данные>, в том числе: <иные данные> – сумма основного долга, <иные данные> – проценты, <иные данные> – пени.

         Обратить взыскание на заложенное имущество: жилую четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью <иные данные>; жилую двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью <иные данные>; жилую двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, <адрес>, залоговой стоимостью <иные данные>; установив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества согласно залоговой стоимости.

Взыскать с <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 в пользу ОАО «<иные данные>»     государственную пошлину в размере <иные данные> в равных долях.

       Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья