Решение по делу № 2-58/2024 (2-743/2023;) от 04.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 г.                с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-58/2024 по иску Козюра И.И. к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении местоположения его границ,

Установил:

Козюра И.И. в лице своего представителя по доверенности Лебедевой Т.В. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 977 кв.м., с кадастровым номером №, из категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленной кадастровым инженером ФИО10

В обоснование иска указано, что собственником спорного земельного участка, ранее имевшего условный №, на основании постановления Тайдаковской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель сел Тайдаково, Ольгино, Ульяновец, Сытовка, Львовка» и постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Актов инвентаризации земель 1-ого, 2-ого кадастровых кварталов с. Сытовка, с. Сытовка, 1-ого, 2-ого, 3-его, 4-ого кадастровых кварталов с. Тайдаково и с. Тайдаково от ДД.ММ.ГГГГ» являлась ФИО2. На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежавший ФИО3 на основании записи в похозяйственной книге сельской администрации за ДД.ММ.ГГГГ г. №. После смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследство своевременно фактическими действиями приняла супруга ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, не оформив своих прав на наследственное имущество. После ее смерти наследство своевременно приняла фактическими действиями истец. В соответствии с завещанием, удостоверенным главой Администрации Тайдаковской волости <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 завещала все свое имущество истцу. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, ему присвоен новый адрес: <адрес>. Кадастровым инженером ФИО10 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Для установления местонахождения границ уточняемого земельного участка кадастровым инженером были использованы материалы открытого пользования из состава обобщенного землеустроительного дела инвентаризации земель Тайдаковской сельской администрации <адрес>, где содержится План и каталог координат поворотных точек земельного участка №. Согласно Плану площадь земельного участка составляет 1044 кв.м. Земельный участок предоставлен в собственность землепользователю ФИО2 с площадью по документам равной 700 кв.м. (площадь ориентировочная и подлежит уточнению при межевании). По данным горизонтальной съемки земельного участка фактическая граница участка не соответствует земельному участку, указанному в Плане земельного участка, границы установлены по фактическому использованию. По результатам измерений фактически занимаемая площадь земельного участка составила 977 кв.м. Площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в сведениях ЕГРН, и на 277 кв.м. больше, но на 67 кв.м. меньше площади, указанной в Плане земельного участка. Увеличение площади на 277 кв.м. не противоречит действующему законодательству, так как не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный правилами землепользования и застройки сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский, который составляет 300 кв.м. Спора по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. На земельном участке расположен объект недвижимости, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют. В связи с наличием указанных выше расхождений в площади участка в документах, отсутствием регистрации права собственности ФИО2 на спорное имущество истец не имеет возможности оформить права на него во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец и его представитель не явились. От представителя истца по доверенности Лебедевой Т.В. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский, а также третьи лица нотариус нотариального округа <адрес> ФИО6 и кадастровый инженер ФИО10 в судебном разбирательстве не участвовали, просили рассмотреть дело без их участия, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Отдела водных ресурсов по <адрес> Нижне-Волжского БВУ Федерального агентства водных ресурсов, надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд также не явились, не уведомив о причинах неявки, возражений на иск от них не поступило.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, истец представила достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Из материалов дела, в том числе обобщенного землеустроительного дела на <адрес> сельской администрации <адрес>, изготовленного ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ г., находящегося в государственном фонде данных, и материалов инвентаризации земель <адрес>, утвержденных постановлением Тайдаковской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО2 предоставлен для подсобного хозяйства земельный участок с условным номером №, общей площадью по документам 0,07 га, фактической площадью 0,1044 га. Также в материалах ГФД содержится План земельного участка с условным номером № площадью 1044 кв.м., содержащий каталог координат поворотных точек, позволяющий определить местоположение участка.

Постановлением главы сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ № спорному земельному участку присвоен новый адрес: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с ориентировочной площадью 700 кв.м., с присвоением кадастрового номера №. Участок относится к категории «земли населенных пунктов», виду разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства». Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права и обременения на участок в ЕГРН не зарегистрированы.

На спорном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 29,8 кв.м. Собственником жилого дома являлся ФИО3 на основании записи в похозяйственной книге сельской администрации за ДД.ММ.ГГГГ г. №, что подтверждается выпиской администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом унаследован его супругой ФИО2

Судом установлено из материалов дела, что собственник спорного земельного участка ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (п. 1). Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (п. 5).

Как следует из ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

В соответствии со ст. 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Как предусмотрено ст. ст. 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Судом установлено, что завещанием, удостоверенным главой Администрации Тайдаковской волости <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 завещала все свое имущество истцу. Завещание не отменено и не изменено, что подтверждено соответствующей отметкой на нем.

В силу ст. 7 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» к завещаниям, совершенным до введения в действие части третьей Кодекса, применяются правила об основаниях недействительности завещания, действовавшие на день совершения завещания.

В ЕГРН отсутствуют сведения о признании ФИО2 недееспособной, что подтверждается уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ГБУЗ СО «Шигонская ЦРБ» ФИО2 на учетах у врача-нарколога и врача-психиатра не состояла.

Завещание ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ никем до сих пор не оспорено. Оснований для признания завещания недействительным суд не усматривает.

В соответствии со статьей 37 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных Верховным судом Российской Федерации 11.02.1993, п. 1 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти, утвержденной Минюстом РФ 19.03.1996, в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные совершать нотариальные действия, в частности, удостоверяют завещания.

Согласно п. 20 указанной Инструкции все нотариальные действия, совершаемые должностными лицами, регистрируются в реестре для регистрации нотариальных действий, который ведется в соответствии с Инструкцией по делопроизводству в нотариальных конторах.

Статья 12 Конституции Российской Федерации провозгласила самостоятельность органов местного самоуправления, исключив их из числа органов государственной власти. Исходя из конституционного статуса местного самоуправления, являющегося нормой самоорганизации граждан, п. 2 ст. 3 Конституции РФ закрепил возможность осуществления народом своей власти путем непосредственного волеизъявления, а также через органы государственной власти и органы местного самоуправления.

С целью реализации данного конституционного принципа в п. 5 ст. 4 Федерального закона от 28.08.1995 № 154-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» предусматривается возможность наделения органов местного самоуправления федеральными законами полномочиями Российской Федерации.

Права должностных лиц органов местного самоуправления на совершение нотариальных действий были прямо закреплены в п. 10 ст. 54 Закона Российской Федерации от 06.07.1991 года № 1550-1 «О местном самоуправлении в Российской Федерации», где устанавливались полномочия поселковой, сельской администрации на совершение в соответствии с законодательством нотариальных действий.

В момент удостоверения завещания нотариус в <адрес> отсутствовал, что никем не оспаривается.

Нотариальное действие (удостоверение завещания), произведенное главой сельской администрации ФИО5, соответствует установленным для этого правилам.

Воля наследодателя однозначно выражена в завещании и не была изменена.

Поскольку на период удостоверения завещания действовали указанные выше нормативные акты, закрепляющие правомочия органов местного самоуправления по совершению нотариальных действий, и это завещание имело все необходимые реквизиты, гербовую печать, данное завещание являлось законным и порождающим правоотношения по наследованию.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что завещание было удостоверено уполномоченным лицом и без нарушения установленного порядка.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось. Завещание от ее имени не удостоверялось.

Согласно справке нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № завещание от имени ФИО2 в нотариальной конторе не имеется.

Из материалов дела, в том числе справок администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ, ГБУ СО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и ГБУ СО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала в <данные изъяты>

Из справки администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что наследство после смерти ФИО2 своевременно приняла Козюра И.И. (истец), вступившая во владение и пользование наследственным имуществом, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, который использует по назначению.

Других принявших наследство наследников по закону первой очереди, наследников по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

Данные обстоятельства никем по делу не оспариваются.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят, в частности, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.

Спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО2, в муниципальной собственности не находится, что подтверждено соответствующими письмами ответчиков и никем не оспаривается.

Таким образом, спорный земельный участок входит в состав наследства после смерти ФИО2 и унаследован истцом, в связи с чем последняя приобрела право собственности на спорный объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что в отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО10 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение, а также подготовлен акт согласования местоположения его границ со смежными землепользователями.

Как следует из письменного пояснения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в представленных документах отсутствует информация о конфигурации границ земельного участка, а также не представлен документ на право собственности. В качестве дополнительной информации о местонахождении земельного участка кадастровым инженером были запрошены материалы инвентаризации и землеустроительное дело из архива Роскадастра. В материалах открытого пользования из состава обобщенного землеустроительного дела инвентаризации земель <адрес> содержится План с каталогом координат поворотных точек кадастрового участка №, в соответствии с которым площадь земельного участка по учетным данным составляет 700 кв.м., фактическая площадь составляет 1044 кв.м. По данным горизонтальной съемки уточняемого земельного участка с использованием геодезического метода определения координат установлено его местоположение и его фактическая площадь. Фактическая граница земельного участка не соответствует участку, указанному в Плане земельного участка, границы установлены по фактическому использованию. По результатам измерений фактически занимаемая площадь земельного участка составила 977 кв.м. Площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в сведениях ЕГРН, на 277 кв.м. больше. Увеличение площади на 277 кв.м. не противоречит действующему законодательству, так как не превышает предельный минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования, установленный правилами землепользования и застройки сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский, который составляет 300 кв.м. На земельном участке расположен объект недвижимости, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН. Земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории - № (Зона охраны природных объектов. Тип: Зона с особыми условиями использования территории. Вид: Прибрежная защитная полоса. Зона охраны природных объектов. <данные изъяты>.

Также из письменного пояснения кадастрового инженера и акта согласования местоположения границ участка следует, что фактическая граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков. Граница в т. н4-н5 согласована путем публикации извещения о проведении собрания о согласовании границы земельного участка в газете «Время» от ДД.ММ.ГГГГ № (№), в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и правообладателях смежного земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение границ земельного участка в части земель общего пользования согласовано с главой сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский. Исходя из изложенного, границы уточняемого земельного участка считаются согласованными в соответствии с действующим законодательством.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как установлено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В данном случае составлению межевого плана и направлению его в орган кадастрового учета препятствует отсутствие у истца правоустанавливающих документов на спорный земельный участок и наличие расхождений значения площади участка в различных документах.

Соответствие фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в схеме расположения и чертеже, составленными кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с предлагаемыми координатами характерных точек не нарушаются.

Нахождение земельного участка в указанных выше охранных зонах основанием для отказа в удовлетворении иска не является.

Из экспертного заключения Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, не выявлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, расхождение значений площади участка в различных документах препятствуют истцу в оформлении наследственных прав на спорное имущество, а также в составлении межевого плана участка и направлении его в орган кадастрового учета для уточнения местоположения границ участка во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Козюра И.И. (<данные изъяты>) к Администрации муниципального района <адрес> (<данные изъяты>) и Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района <адрес> (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за Козюра И.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 977 кв.м., из категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с подготовленной кадастровым инженером ФИО10 схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, являющейся неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                        А.Ю. Полянский

Решение вынесено в окончательной форме 29.01.2024.

Судья                                    А.Ю. Полянский