Решение по делу № 2-1761/2019 от 05.02.2019

Дело № 2-1761/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 мая 2019 года    г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 20 мая 2019 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2019 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гладышевой Натальи Евгеньевны к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Ручьи» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Ручьи» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что является членом садоводческого товарищества «Ручьи». Для ведения садоводства истцу предоставлен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>

Земельный участок Садоводческому товариществу «Ручьи» предоставлен на основании Постановления главы администрации Выборгского района от 29 марта 1994 года № в коллективно-долевую собственность. Общее собрание разрешило приватизировать участок. Истцом были получены все документы для оформления участка в собственность.

Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества. За время владения участком никаких споров о границах участка с соседями и Правлением товарищества не возникало.

На заявление о предоставлении указанного участка в собственность бесплатно, администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области ответила отказом, правоустанавливающего документа, позволяющего зарегистрировать за истцом право собственности на участок, истец не имеет, так как он ему не выдавался. Таким образом, без обращения в судебные органы для разрешения возникшего спора, приватизировать земельный участок не представляется возможным.

На основании изложенного истец просит суд признать право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, за Гладышевой Натальей Евгеньевной.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик СНТ «Ручьи» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств не направлял.

Ответчик администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации, решение вынести на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в составе имеющейся явки сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Гладышева Н.Е. является членом садоводческого товарищества «Ручьи». Согласно выписке из протокола общего собрания от 31 июля 2010 года ей для ведения садоводства предоставлен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>. Истец задолженности по уплате членских взносов, налогов и иных платежей не имеет, что подтверждается справкой от 12.12.2018 года. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества. За время владения участком никаких споров о границах участка не возникало.

Земельный участок Садоводческому товариществу «Ручьи» предоставлен на основании Постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 29 марта 1994 года № в коллективно-долевую собственность.

24 января 2019 года истец получил ответ № ОЗ-241 о том, что органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц. Вопрос о приватизации садовых участков членам СНТ «Ручьи» решается без участия администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Гладышевой Натальи Евгеньевны к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Ручьи» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Гладышевой Натальей Евгеньевной, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

    Судья:    Д.Ю. Гришин