Решение от 05.03.2019 по делу № 2-19/2019 от 03.09.2018

Дело № 2а-19/2019 г.

УИД 33RS0014-01-2018-002133-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Филатовой С.М.,

при секретаре Курбатовой Е.В.,

с участием представителя истца помощника Муромского городского прокурора Никифорова К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муромского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Строй-Инвест» об устранении нарушений требований градостроительного и жилищного законодательства,

установил:

Муромский городской прокурор, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО «Строй-Инвест» и, уточнив исковые требования, просит:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строй-Инвест» (ИНН: (номер), ОГРН: (номер), юридический адрес: ....) в течение 5-ти месяцев с даты вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения градостроительного законодательства, а именно:

1.1. Привести контейнерную площадку для сбора и вывоза твердых бытовых отходов, расположенную на придомовой территории многоквартирного жилого дома ...., в соответствие с нормативными требованиями путем установки 2 дополнительных контейнеров, обустройством зеленых насаждений (кустарником) по периметру, обеспечив наличие нормативного расстояния не более 20 метров от детской игровой и спортивных площадок с переносом контейнерной площадки либо сокращением их площади не более чем на 50 %, в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64, и СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений»;

1.2. Выполнить обустройство детской игровой и спортивных площадок, расположенных на придомовой территории многоквартирного жилого дома ...., в соответствии с нормативными требованиями путем установки резинового покрытия на спортивной площадке и увеличения толщины сыпучего покрытия (песка) на детской игровой площадке на 100 мм, а также с расположением данных площадок на нормативном уровне, предусмотренном проектной документацией, представленной в установленном законом порядке в Инспекцию государственного строительного надзора администрации Владимирской области, способом, исключающим подтопление указанных площадок;

1. Выполнить установку элементов детской игровой площадки, расположенной на придомовой территории многоквартирного жилого дома .... (горка детская, качели детские малые), в соответствии с требованиями ГОСТ Р 52169-2012. Национальный стандарт Российской Федерации. Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования, путем исключения фактов наличия открытых поверхностей бетонной стяжки у оснований данных конструкций и производством увеличения толщины сыпучего покрытия (песка) до нормативных показателей у названных оснований;
2. Обустроить пандусы, расположенные на придомовой территории многоквартирного жилого дома ...., в соответствии с нормативными требованиями путем их переустановки с обеспечением уклона не круче 1:20 и обустройством поручней на расстоянии в пределах от 0,9 м до 1 м;
3. Устранить многочисленные дефекты отмостки и тротуаров по периметру жилого дома, выразившиеся в дефектах (трещинах) асфальтобетонного покрытия, выполнить отмостку возле подъезда № 2 указанного дома способом, обеспечивающим полноценное водоотведение и исключающим скопление воды у входа в подъезд;
4. Устранить дефекты (трещины) на входной группе в подъезд № 4 данного дома с внешней стороны (слева от входа);
5. Выполнить устройство стяжки с обортовкой отверстий для пропусков тросов и внутреннюю отделку полов и стен помещений машинных отделений лифтов в подъездах №№ 4, 5, 6 рассматриваемого дома;
6. Выполнить установку на детской игровой площадке качели типа К-4 с ограждением мест для сидения детей в соответствии с требованиями проектной документации;

1.9.Устранить дефекты, а именно: отверстие в плите (панели) перекрытия длиной 80 см и шириной 15 см, отверстие в стене с западной стороны (со стороны дворового фасада), в помещении технического этажа, расположенного в подъезде № 4 указанного дома, выполнив пароизоляцию в помещениях технических этажей дома в соответствии с нормативными требованиями; Устранить дефекты, а именно: трещины в местах примыкания входной группы подъезда № 3 данного дома (тамбура) к наружной стене дома, а также трещины в верхнем ряду кирпичной кладки рассматриваемой входной группы, трещины в тамбурной перегородке (в подъезде № 1), граничащей с помещением колясочной;

1.10.Устранить дефекты, а именно: трещины в местах примыкания входной группы подъезда № 3 данного дома (тамбура) к наружной стене дома, а также трещины в верхнем ряду кирпичной кладки рассматриваемой входной группы, трещины в тамбурной перегородке (в подъезде № 1), граничащей с помещением колясочной;

1.11.Выполнить наружное освещение со стороны .... возле указанного многоквартирного дома в соответствии с нормативными требованиями, обеспечить наличие датчиков пожарной безопасности в квартирах названного дома.

1.12.Выполнить озеленение придомовой территории многоквартирного жилого дома .... в соответствии с нормативными требованиями и требованиями проектной документации.

В обоснование исковых требований указано, что по обращению жителей дома .... проведена проверка соблюдения требований градостроительного и жилищного законодательства при строительстве второй очереди и эксплуатации указанного жилого дома. 27.12.2016 Управлением архитектуры и градостроительства администрации о. Муром ООО «Строй-Инвест» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта - 1-й очереди многоквартирного жилого дома, расположенного но адресу: ...., строительство которого осуществлялось с привлечением средств граждан участников долевого строительства.

На основании разрешения на строительство от 17.05.2018, выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрации
о. Муром, ООО «Строи-Инвест» осуществляется строительство 2-й очереди
многоквартирного жилого дома ....срок действия разрешения установлен до 30.09.2018.

В границах земельного участка, отведенного под эксплуатацию многоквартирного жилого дома ...., расположена заасфальтированная площадка, ограниченная бордюром для сбора твердых бытовых отходов с контейнерами, огороженная с трех сторон сплошным металлическим ограждением, а также отдельно стоящий контейнер для сбора крупногабаритных отходов. Зеленые насаждения (кустарники) по периметру данной контейнерной площадки отсутствуют.

Расстояние от крайней точки металлического ограждения площадки КБО до детской игровой площадки, расположенной на придомовой территории многоквартирного жилого дома № ...., составляет 13,4 м, что соотносится с требованиями проектной документации.

Вместе с тем, согласно п. 8.2.5 СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», утвержденным постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64, для установки контейнеров должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 м.

Требования аналогичного характера содержатся в СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» (п. 7.5).

Также согласно примечанию к п. 7.5 СП 42.13330.2011 допускается сокращение не более чем на 50 % удельного размера детских игровых и спортивных площадок при застройке зданиями 9 этажей и выше земельного участка, предназначенного для эксплуатации многоквартирного жилого дома.

Таким образом, проектная документация, получившая положительное заключение негосударственной экспертизы, в части размещения контейнерной площадки для сбора твердых бытовых отходов принята без учета нормативных требований вышеуказанного СанПиН 2.1.2645-10 и СП 42.13330.2011.

Кроме того, проектом предусмотрена установка 5 контейнеров на контейнерной площадке многоквартирного жилого дома ...., однако, на момент проведения проверки установлено лишь 3 контейнера для сбора твердых бытовых отходов.

В ходе проверки установлено, что по состоянию на 10.08.2018 застройщиком выполнен следующий объем работ в отношении детской игровой и спортивной площадок, расположенных на придомовой территории многоквартирного жилого дома ....: установка элементов детской игровой и спортивной площадок; обустройство песчаного покрытия площадок.

Резиновое покрытие согласно проектной документации должно быть выполнено на спортивной площадке, однако, по состоянию на 10.08.2018 обустройство данного покрытия на спортивных площадках на придомовой территории многоквартирного жилого дома .... не выполнено. Песчаное покрытие подвержено зарастанию травой и сорными растениями и регулярно подтапливается при выпадении осадков.

Минимальная толщина песка на детских игровых площадка должна составлять от 200 до 300 мм в зависимости от критической высоты падения (от 2000 до 3000 мм соответственно) с обязательным увеличением толщины слоя на 100 мм для компенсации вытеснения материала при эксплуатации покрытия. Вместе с тем, по состоянию на 10.08.2018 толщина слоя песчаного покрытия детской игровой площадки, относящейся к многоквартирному жилому дому ...., в соответствии с нормативными требованиям на 100 мм не увеличена.

Кроме того, ряд элементов указанной детской игровой площадки (горка детская, качели детские малые) установлен с отступлениями от требований ГОСТ Р 52169-2012, поскольку бетонная стяжка оснований указанных конструкций находится над поверхностью сыпучего покрытия площадки (песка), что создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью детей.

Также в границах земельного участка, отнесенного к многоквартирному жилому дому ...., в том числе в пределах детской игровой площадки, размещен строительный мусор, в частности, бетонные конструкции, что не отвечает требованиям безопасной эксплуатации рассматриваемой площадки.

Проверка показала, что по состоянию на 10.08.2018 земельный участок, отнесенный к многоквартирному жилому дому .... оборудован двумя пандусами, расположенными между подъездным путем к дому и детской игровой и спортивной площадками.

При этом высота первого пандуса составляет 41 см, ширина - 120 см, длина - 170 см, уклон - 1:4; высота второго пандуса составляет 70 см, ширина - 120 см, длина - 210 см, уклон - 1:3; указанные пандусы поручнями не оборудованы, что не отвечает вышеназванным требованиям Свода правил.

Определением суда принят отказ прокурора от иска к ТСН «РЗШ-33» об обязании произвести покос травы на придомовой территории многоквартирного жилого дома .... с последующей уборкой и вывозом, а также от иска к ООО «Строй-Инвест» в части требований об обязании устранить строительный мусор, бетонные конструкции с придомовой территории многоквартирного дома ...., производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании помощник Муромского городского прокурора Никифоров К.С. поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Строй-Инвест» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав пояснения специалиста-эксперта, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц.

В судебном заседании установлено, что по обращению жителей дома .... проведена проверка соблюдения требований градостроительного и жилищного законодательства при строительстве второй очереди и эксплуатации указанного жилого дома.

27 декабря 2016 года Управлением архитектуры и
градостроительства администрации о. Муром ООО «Строй-Инвест» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта - 1-й очереди многоквартирного
жилого дома, расположенного но адресу: ...., строительство которого осуществлялось с привлечением средств граждан
участников долевого строительства.

На основании разрешения на строительство от 17.05.2018, выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрации
о. Муром, ООО «Строи-Инвест» осуществляется строительство 2-й очереди
многоквартирного жилого дома ....срок действия разрешения установлен до 30.09.2018.

Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод
объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет
выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документации, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного
объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным
законодательством Российской Федерации.

п

V

В силу п. 6 ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщику необходимо представить, помимо прочего, документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации.

Как следует из ч.ч. 1, 5 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» названный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Таким образом, федеральным законодательством установлены обязательные требования к выполнению гарантийных обязательств застройщика как в отношении объектов недвижимости (жилых помещений), входящих в состав многоквартирных жилых домов, так и в отношении общего имущества, отнесенного к многоквартирным жилым домам.

В силу подп. «е», «ж» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества, помимо прочего, включаются:

- земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

- иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

По состоянию на 18.07.2018 строительство 2-й очереди многоквартирного жилого дома .... не завершено, встроено-пристроенные нежилые помещения, расположенные на 1 этаже дома, в эксплуатацию не введены.

В границах земельного участка, отведенного под эксплуатацию многоквартирного жилого дома ...., расположена заасфальтированная площадка, ограниченная бордюром для сбора твердых бытовых отходов с контейнерами, огороженная с трех сторон сплошным металлическим ограждением, а также отдельно стоящий контейнер для сбора крупногабаритных отходов. Зеленые насаждения (кустарники) по периметру данной контейнерной площадки отсутствуют.

Расстояние от крайней точки металлического ограждения площадки КБО до детской игровой площадки, расположенной на придомовой территории многоквартирного жилого дома № ...., составляет 13,4 м, что соотносится с требованиями проектной документации.

Вместе с тем, согласно п. 8.2.5 СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», утвержденным постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64, для установки контейнеров должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 м.

Требования аналогичного характера содержатся в СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» (п. 7.5).

Также согласно примечанию к п. 7.5 СП 42.13330.2011 допускается сокращение не более чем на 50 % удельного размера детских игровых и спортивных площадок при застройке зданиями 9 этажей и выше земельного участка, предназначенного для эксплуатации многоквартирного жилого дома.

Таким образом, проектная документация, получившая положительное заключение негосударственной экспертизы, в части размещения контейнерной площадки для сбора твердых бытовых отходов принята без учета нормативных требований вышеуказанного СанПиН 2.1.2645-10 и СП 42.13330.2011.

Кроме того, проектом предусмотрена установка 5 контейнеров на контейнерной площадке многоквартирного жилого дома ...., однако, на момент проведения проверки установлено лишь 3 контейнера для сбора твердых бытовых отходов.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» ребенку от рождения принадлежат и гарантируются государством права и свободы человека и гражданина в соответствии с Конституцией Российской Федерации, общепризнанными принципами и нормами международного права, международными договорами Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, Семейным кодексом Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе право на 7 безопасность жизни и здоровья.

По состоянию на 10.08.2018 застройщиком выполнен следующий объем работ в отношении детской игровой и спортивной площадок, расположенных на придомовой территории многоквартирного жилого дома ....: установка элементов детской игровой и спортивной площадок; обустройство песчаного покрытия площадок.

Резиновое покрытие согласно проектной документации должно быть выполнено на спортивной площадке, однако, по состоянию на 10.08.2018 обустройство данного покрытия на спортивных площадках на придомовой территории многоквартирного жилого дома .... не выполнено. Песчаное покрытие подвержено зарастанию травой и сорными растениями и регулярно подтапливается при выпадении осадков.

Нормативные требования к детским игровым и спортивным площадкам содержатся в ГОСТ Р 52169-2012. Национальный стандарт Российской Федерации. Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования (далее - ГОСТ Р 52169-2012).

Пунктом 1 ГОСТ Р 52169-2012 определено, что указанный стандарт распространяется на оборудование детских игровых площадок (далее - оборудование) и покрытия детских игровых площадок (далее - покрытие), предназначенные для индивидуального и коллективного пользования. Стандарт устанавливает общие требования к безопасности конструкции и методам испытаний оборудования и покрытий детских игровых площадок.

При этом, согласно пунктам 3.2, 3.3 ГОСТ Р 52169-2012 под ударопоглощающим покрытием детской игровой площадки понимается покрытие детской игровой площадки с амортизационными свойствами, размерами не менее зоны приземления ребенка, используемое совместно с оборудованием, зоной падения детской игровой площадки является пространство внутри, на или вокруг оборудования, в которое попадает ребенок при падении с элемента конструкции, размещенного над поверхностью детской игровой площадки.

В соответствии с пунктами 4.3.26.5 - 4.3.26.9 ГОСТ Р 52169-2012 покрытие в зоне приземления должно быть свободно от каких-либо элементов с острыми концами или опасных выступов.

Покрытие обустраивается способом, исключающим наличие участков, на которых возможны застревания.

В случае, если в качестве покрытия на детской игровой площадке применяется сыпучий материал, для компенсации вытеснения сыпучего материала толщину покрытия увеличивают на 100 мм по сравнению с толщиной, полученной при лабораторных испытаниях при оценке требуемой критической высоты падения по ГОСТ Р ЕН 1177.

Для оборудования с высотой свободного падения свыше 600 мм или при возможности принудительного перемещения ребенка должны быть соблюдены следующие требования:

• по всей зоне приземления должно быть ударопоглощающее покрытие;
• в зоне приземления не должно быть препятствий;
• материал ударопоглощающего покрытия зоны приземления должен исключать травмированние ребенка;

При этом примеры ударопоглощающих покрытий зоны приземления приведены в таблице 5 ГОСТ Р 52169-2012.

Так, минимальная толщина песка на детских игровых площадка должна составлять от 200 до 300 мм в зависимости от критической высоты падения (от 2000 до 3000 мм соответственно) с обязательным увеличением толщины слоя на 100 мм для компенсации вытеснения материала при эксплуатации покрытия. Вместе с тем, по состоянию на 10.08.2018 толщина слоя песчаного покрытия детской игровой площадки, относящейся к многоквартирному жилому дому ...., в соответствии с нормативными требованиям на 100 мм не увеличена.

Кроме того, ряд элементов указанной детской игровой площадки (горка детская, качели детские малые) установлен с отступлениями от требований ГОСТ Р 52169-2012, поскольку бетонная стяжка оснований указанных конструкций находится над поверхностью сыпучего покрытия площадки (песка), что создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью детей.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» правительство Российской Федерации утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона.

Национальные стандарты и своды правил, включенные в указанный перечень, являются обязательными для применения, за исключением случаев осуществления проектирования и строительства в соответствии со специальными техническими условиями.

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 № 1521 утвержден перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», к которым, помимо прочего, относится СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» (актуализированная редакция СНиП 35-012001).

В соответствии с п. 1.6 СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» (актуализированная редакция СНиП 35-01-2001, далее - Свод правил) проектные решения объектов, предназначенных для маломобильных групп населения, не должны ограничивать условия жизнедеятельности или ущемлять права и возможности других групп населения, находящихся в здании (сооружении).

Кроме того, в силу п.п. 1.1, 1.2 названного Свода правил, данный СП предназначается для разработки проектных решений общественных, жилых и производственных зданий, которые должны обеспечивать для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями (маломобильных групп населения) равные условия жизнедеятельности с другими категориями населения. Требования Свода правил распространяются на отдельные элементы таких зданий, в том числе входные узлы и коммуникации, а также на земельные участки, относящиеся к данным зданиям (раздел 4 Свода правил).

Так, согласно п. 4.1.14 Свода правил, наружные лестницы и пандусы должны быть оборудованы поручнями. Длина марша пандуса не должна превышать 9,0 м, а уклон не круче 1:20. Ширина между поручнями пандуса должна быть в пределах 0,9 - 1,0 м.

Ппо состоянию на 10.08.2018 земельный участок, отнесенный к многоквартирному жилому дому .... оборудован двумя пандусами, расположенными между подъездным путем к дому и детской игровой и спортивной площадками.

При этом высота первого пандуса составляет 41 см, ширина - 120 см, длина - 170 см, уклон - 1:4; высота второго пандуса составляет 70 см, ширина - 120 см, длина - 210 см, уклон - 1:3; указанные пандусы поручнями не оборудованы, что не отвечает вышеназванным требованиям Свода правил.

В ходе комиссионного осмотра многоквартирного жилого дома .... установлено, что по состоянию на в помещении технического этажа, расположенного в подъезде № 4 указанного дома, обнаружен ряд дефектов, а именно: отверстие в плите (панели) перекрытия длиной 80 см и шириной 15 см, отверстие в стене с западной стороны (со стороны дворового фасада), при этом в помещении технических этажей во всех подъездах рассматриваемого дома пароизоляция выполнена по швам плит-перекрытий.

Кроме того, по состоянию на ЗОЛ 1.2018 обнаружены трещины в местах примыкания входной группы подъезда № 3 данного дома (тамбура) к наружной стене дома, а также трещины в верхнем ряду кирпичной кладки рассматриваемой входной группы, трещины в тамбурной перегородке, граничащей с помещением колясочной (подъезд № 1).

Наружное освещение со стороны .... возле указанного многоквартирного дома отсутствует, равно как и датчики пожарной безопасности в квартирах названного дома.

Как следует из ч.ч. 1, 5 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Также в соответствии с п. 9.12 СП-42.13330.2011 «Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в городских и сельских поселениях необходимо предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки городов (уровень озелененности территории застройки) должен быть не менее 40%, а в границах территории жилого района не менее 25% (включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона).

Требованиями проектной документации (шифр 03/07/2012-4-ПЗУ) предусмотрено обустройство зеленых насаждений на придомовой территории рассматриваемого многоквартирного жилого дома, однако, до настоящего времени указанные мероприятия не выполнены.

Несвоевременное выполнение застройщиком своих гарантийных обязательств, в том числе сопряженных с надлежащим обустройством квартир и мест общего пользования в доме, введенном в эксплуатацию более 1,5 лет назад, не отвечает требованиям действующего законодательства в рассматриваемой сфере правоотношений и ущемляет права граждан - участников долевого строительства в части реализации права на прием от застройщика объекта долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Факты ненадлежащего содержания придомовой территории свидетельствуют о нарушении требований жилищного законодательства, не отвечают его целям и задачам и создают предпосылки для нарушения прав граждан - жителей многоквартирного жилого дома № ....

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Невыполнение требований градостроительного и жилищного законодательства ООО «Строй-Инвест» нарушает права, свободы и законные интересы неопределенного круга лиц, в том числе несовершеннолетних и      лиц, отнесенных к     маломобильным       группам      населения,       могущих

находиться на придомовой территории многоквартирного жилого дома ...., круг которых невозможно идентифицировать.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета округа Муром государственная пошлина в сумме 300 рублей, от уплаты которой прокурор освобожден в силу закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░░» (░░░: (░░░░░), ░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ....) ░ ░░░░░░░ 5-░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░:

1.1. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ...., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 20 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ 50 %, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2.1.2645-10 «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ 10.06.2010 № 64, ░ ░░ 42.13330.2011 «░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░»;

1.2. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ...., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 100 ░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

1. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ .... (░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ 52169-2012. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;
2. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ...., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1:20 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ 0,9 ░ ░░ 1 ░;
3. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░;
4. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № 4 ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░░);
5. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №№ 4, 5, 6 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░;
6. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░-4 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░;

1.9.░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 80 ░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 4 ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ № 3 ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░ № 1), ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

1.10.░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ № 3 ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░ № 1), ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

1.11.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ .... ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

1.12.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ .... ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░ 2019 ░░░░.