Решение по делу № 2-4045/2024 от 27.05.2024

Дело № 2-4045/2024

УИД 05RS0031-01-2024-004024-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Махачкала                                       30 сентября 2024 года

Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи – Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания – Темирхановой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Махачкалы к Ибрагимову ФИО12, Магомедовой ФИО13 о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Махачкалы обратилась в суд с иском к Ибрагимовой М.М., Магомедовой С.З. об обязании привести жилое помещение с кадастровым номером: № в прежнее состояние соответствующее проектному решению, указав при этом, что в адрес администрации г. Махачкалы поступил материал из управления муниципального жилищного контроля администрации г. Махачкалы по факту самовольной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без разрешительных документов.

В ходе проверки установлено, что ответчик самовольно и без разрешительных документов произвел перепланировку помещения, выразившеюся в демонтаже подоконной части оконного проема и обустройстве дверного проема, изменении внутренней конфигурации, а именно демонтаже межкомнатных перегородок жилого помещения.

В адрес нарушителя направлено предписание об устранении вышеуказанного нарушения.

По результатам акта проверки исполнения мероприятий, предусмотренных предписанием, требования акта не выполнены, нарушение не устранено.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика Ибрагимовой М.М. иск не признал, указав при этом, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 23.11.2009 исковые требования Ильясовой У.Ш. к администрации г. Махачкалы удовлетворены. Постановлено сохранить за Ильясовой У.М. перепланированную <адрес> и признать за ней право собственности на указанную квартиру с пристройками полезной площадью 66,6 кв.м.

Произведенные Ильясовой У.Ш. изменения внесены в технический паспорт квартиры в 2009 году. Следовательно, произведенные бывшим собственником квартиры работы по переустройству и перепланировки самовольными не являются.

В судебном заседании представитель ответчика Магомедовой С.З. исковые требования не признал, указав при этом, что все работы по перепланировке, переустройству проведены бывшим собственником, ответчики владеют и пользуются квартирой в том виде в каком она находилась на дату вынесения решения суда 23.11.2009.

В судебное заседание остальные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными не явились.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.05.2024 квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в долевой собственности Ибрагимова М.М., право общедолевой собственности зарегистрировано 29.01.2022 и Магомедовой С.З., право общедолевой собственности зарегистрировано 11.01.2013.

Как усматривается из актов проверки № от 08.05.2024, управлением муниципального жилищного контроля администрации г.Махачкалы, проведена проверка в отношении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>., площадь обследованного помещения составляет 66,6 кв.м.

В ходе проверки установлено, что ответчики без разрешительных документаций произвели самовольную перепланировку, а именно демонтирована подоконная часть оконного проема и обустроен дверной проем, изменена внутренняя конфигурация, демонтированы межкомнатные перегородки жилого помещения.

Предписанием от 08.05.2024 №, составленного управлением муниципального жилищного контроля администрации г.Махачкалы Ибрагимову М.М. указано на необходимость приведения жилое помещения в соответствии с проектным решением. Демонтировать самовольно возведенную пристройку.

Предписанием от 08.05.2024 №, составленного управлением муниципального жилищного контроля администрации г.Махачкалы Магомедовой С.З. указано на необходимость приведения жилое помещения в соответствии с проектным решением. Демонтировать самовольно возведенную пристройку.

Согласно материалам гражданского дела № 2-1397/09, которое обозревалось в ходе рассмотрения данного дела, на основании договора купли-продажи от 29.05.1996 заключенного между Рамазановым М.Г. и Ильясовой У.Ш., у последней возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 12,9 кв.м.

Постановлением администрации г. Махачкалы от 01.08.1996 за Ильясовой У.Ш. закреплены следующие помещения: коридор - 9,2 кв.м., жилая комната-13,8 кв.м., кухня-3,9 кв.м., ванная-6,2 кв.м. и прихожая-12, кв.м., общей площадью 56,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту, составленного 17.09.2009, общая площадь всех помещений составляет 66,6 кв.м.

Согласно выписки из технического паспорта от 24.04.2009, имеющейся в материалах гражданского дела № 2-1397/09, полезная площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 12,9 кв.м., после пристроек и перепланировки полезная площадь квартиры составила 66,6 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от 08.05.2024 общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 66,6 кв.м.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу правовой позиции, изложенной в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 N 23 "О судебном решении", согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 23.11.2009 исковые требования Ильясовой У.Ш. к администрации г. Махачкалы удовлетворены. Постановлено сохранить за Ильясовой У.М. перепланированную <адрес> и признать за ней право собственности на указанную квартиру с пристройками полезной площадью 66,6 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что решением суда спорное помещение сохранено в перепланированном и переустроенном виде.

Истец не представил сведения доказательства, подтверждающие изменение площади и планировки спорного помещения после вынесения решения суда о сохранении его в перепланированном и переустроенном виде.

Принимая во внимание, что решением суда спорное помещение сохранено в перепланированном и переустроенном виде, доказательства об изменении помещения после вынесения решения суда администрацией г.Махачкалы не представлены, проектное решение в соответствии с которым истец просит привести помещение не представлено, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения исковых требований администрации г.Махачкалы об обязании Ибрагимова М.М., Магомедову С.З. привести жилое помещение в прежнее состояние соответствующее проектному решению, отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г.Махачкалы к Ибрагимову ФИО14, Магомедовой ФИО15 об обязании привести жилое помещение с кадастровым номером: № в прежнее состояние соответствующее проектному решению- отказать.

В мотивированном виде решение изготовлено 11.10.2024.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня изготовления в окончательной формулировке через Ленинский районный суд г.Махачкалы.

Председательствующий                         З.Б. Айгунова.