Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2932/2024 ~ М-2174/2024 от 10.07.2024

                       24RS0002-01-2024-003947-96

                                                                                 2-2932(2024)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

при секретаре Истоминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса» к Тулбу Андрею Козьмичу о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пеней, судебных расзходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса» (далее ООО «ГорЖЭК»), обратилось в суд с иском к Тулбу А.К. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пеней, судебных расходов, мотивируя тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ачинск, мкр. <адрес>, на основании договора социального найма №7 от 18.01.2010 года, в связи с чем, ООО «ГорЖЭК» был открыт финансово-лицевой счет и произведено начисление платы по жилищным услугам. Ответчик плату за жилое помещение надлежащим образом не производит. Судебные приказы №2-3938/2/2023 от 09.10.2023 г., №2-3562/2/2021 от 24.11.2021 г., №2-1313/2/2023 от 16.03.2023 г., №2-2121/2/2020 от 30.06.2020 г. были отменены определениями от 09.01.2024, от 03.04.2023 г., от 28.12.2023 г. соответственно. За период с 01.08.2019 года по 31.07.2023 года включительно задолженность ответчика по оплате жилищных услуг составила 58 605,22 руб. На 01.07.2024 года начислены пени в размере 38 876,41 руб., поэтому общество просит взыскать с Тулбу А.К. указанные суммы, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 124 руб. (л.д. 3-5).

В судебное заседание представитель истца ООО «ГорЖЭК», уведомленный о дне слушания дела судебной повесткой лично под роспись (л.д.79), в зал суда не явился, в заявлении представитель просила дело рассмотреть в их отсутствие, требования поддержала.

Ответчик Тулбу А.К., надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела судом, а также о дате и времени судебного заседания судебным извещением по известному месту жительства и регистрации (л.д.38, 80), в суд не явился, от получения почтовой корреспонденции уклонился, о чем свидетельствует возврат почтовой корреспонденции с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, заявлений, возражений относительно предмета спора не представил (л.д. 48-49, 87-88).

Информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ачинского городского суда Красноярского края achinsk.krk@sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчика судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «ГорЖЭК» подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Исходя из положений п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуг.

Из положений ч.1 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям п.9.2 ст.156 ЖК РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, нанимателем квартиры по адресу: г.Ачинск, мкр. <адрес> на основании договора найма жилого помещения от от 18.01.2010г. является Тулбу А.К. (л.д.84).

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по указанному адресу на регистрационном учете состоит с 07.11.2007 г. ответственное лицо Тулбу А.К. (л.д.24).

В соответствии с решением общего собрания собственников квартир (помещений) от 01.05.2015 года, между ООО «ГорЖЭК» и собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, № заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.6-11), в соответствии с п. 2.2 которого управляющая компания по заданию собственников за плату исполняет работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, содействует предоставлению коммунальных ресурсов (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление), а также предоставляет другие услуги, связанные с обслуживанием дома (вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание лифтов, приборов учета и др.).

Согласно представленному ООО «ГорЖЭК» расчету, задолженность Тулбу А.К. по оплате жилищных услуг, оказанных управляющей компанией за период с 01 августа 2019 года по 31 июля 2023 года составила 58 605, 22 руб. Представленный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, сведений об уплате долга в полном объеме в материалы дела не представлено.

Ранее, в связи с образовавшейся задолженностью, ООО «ГорЖЭК» обращалось к мировому судье судебного участка №2 в г. Ачинске Красноярского края о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖУ, мировым судьей были вынесены судебные приказы №2-1313/2/2023 от 16.03.2023 г. о взыскании с должника Тулбу А.К. в пользу ООО «ГорЖЭК» задолженности по оплате ЖУ в сумме 12 624,24 руб., пени в размере 727,41 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 267,04 руб., всего 13 618,69 руб., №2-3938/2/2023 от 09.10.2023 г. о взыскании с должника Тулбу А.К. в пользу ООО «ГорЖЭК» задолженности по оплате ЖУ в сумме 7 085 руб., пени в размере 224,19 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 200 руб., всего 7 509, 19 руб., №2-3562/2/2021 от 24.11.2021г. о взыскании с должника Тулбу А.К. в пользу ООО «ГорЖЭК» задолженности по оплате ЖУ в сумме 20 577,69 руб., пени в размере 1 262,86 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 427, 61 руб., всего 22 268, 16 руб., №2-2121/2/2020 от 30.06.2020 г. о взыскании с должника Тулбу А.К. в пользу ООО «ГорЖЭК» задолженности по оплате ЖУ в сумме 8 369, 76 руб., пени в размере 172, 34 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 200 руб., всего 8 8742, 10 руб. Данные приказы были отменены определениями от 09.01.2024, от 03.04.2023 г., от 28.12.2023 г. по заявлениям Тулбу А.К. (л.д.52, 56, 60, 64, 54, 58, 62, 66).

По сведениям ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам, в службе судебных приставов находились на исполнении в отношении Тулбу А.К.:

№109112/20/24016-ИП, возбужденное 01.09.2020 на основании судебного приказа №2-2121/2/2020 от 30.06.2020 о взыскании с Тулбу А.К. в пользу ООО «ГорЖЭК» задолженности в сумме 8 742,10 руб. В ходе совершения исполнительных действий, удержаний не производилось. 22.10.2021 г. исполнительное производство прекращено.

№292258/23/24016-ИП, возбужденное 08.11.2023 на основании судебного приказа №2-3938/2/2023 от 09.10.2023 г. о взыскании с Тулбу А.К. в пользу ООО «ГорЖЭК» задолженности по оплате ЖУ в сумме 7 509, 19 руб. В ходе совершения исполнительных действий, удержаний не производилось. 11.01.2024 г. исполнительное производство прекращено.

№322543/23/24016-ИП, возбужденное 07.12.2023 на основании судебного приказа №2-3562/2/2023 от 09.10.2023 о взыскании с Тулбу А.К. в пользу ООО «ГорЖЭК» задолженности в сумме 22 268,16 руб. В ходе совершения исполнительных действий, удержаний не производилось. 18.01.2024 г. исполнительное производство прекращено.

Судебный приказ №2-1313/2/2023 от 16.03.2023 года в отношении должника Тулбу А.К. на принудительное исполнение не поступал, исполнительное производство не возбуждалось (л.д. 67-68, 69-77).

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что требование управляющей компании о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных услуг в сумме 58 605, 22 руб. является обоснованным.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленной за соответствующие периоды, начиная с 01.08.2019 года по 01.07.2024 г. (л.д.28-29).

При определении размера пени суд принимает во внимание следующие положения законодательства.

Статьей 18 ФЗ от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020г. до 1 января 2021г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате, которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Кроме того, согласно п.1 ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория.

Такой мораторий введен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", в соответствии с п. 1 данного Постановления мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Исключения перечислены в п. 2 Постановления, ответчик в число исключений не входит.

Пунктом 3 Постановления Правительства N497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022 г) и действует в течение 6 месяцев.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона, то есть не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 г. № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 27-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из перечисленных выше требований закона и актов его толкования следует, что с даты введения моратория (01 апреля 2022 года) на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. За период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве неустойка, предусмотренная жилищным законодательством, не взыскивается с физических лиц, на которых распространяется действие этого моратория.

Правительством Российской Федерации принято постановление от 28.02.2022 г. №474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 28.02.2022 г.

Согласно данному постановлению, до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

С применением данных правил размер неустойки за заявленный истцом период по 01.07.2024 составляет 25 753, 62 руб.

С применением данных правил, а также в силу ст.333 ГК РФ, гласящей, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в связи с чем, суд считает возможным снизить сумму пеней, явно несоразмерной имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение до 5 000 руб.

При таких обстоятельствах, за период с 01 августа 2019 г. по 31 июля 2023 г. включительно с ответчика Тулбу А.К. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 58 605, 22 руб. и пени в сумме 5 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При обращении в суд истцом оплачена госпошлина в сумме 3 124, 45 руб. (л.д.30).

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика Тулбу А.К. в пользу ООО «ГорЖЭК» расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2 038,39 руб.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ООО ««ГорЖЭК» удовлетворить частично, взыскать с Тулбу А.К. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 58 605,22 руб., пени в сумме 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 038, 39 руб., в остальной части иска отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса» удовлетворить частично.

Взыскать с Тулбу Андрея Козьмича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса» сумму долга по оплате жилищных услуг 58 605, 22 руб., пени 5 000 руб., возврат государственной пошлины 2 038, 39 руб., всего 65 643 (шестьдесят пять тысяч шестьсот сорок три) рубля 61 копейку, в остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                            Н.В Панченко