Решение по делу № 2-1151/2020 от 19.02.2020

Дело № 2-1151 Д/2020 Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3обратился в суд с иском к ФИО2 городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> в порядке приватизации.

В обоснование иска ФИО3 указано, что он является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> Помимо истца по данному адресу зарегистрированы его супруга ФИО5 и его сын ФИО9 Имея намерение реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, истец в ДД.ММ.ГГГГ обратился к ФИО2 с заявлением о заключении договора социального найма вышеуказанной квартиры, но ему было отказано по той причине, что спорное жилое помещение отнесено к разряду служебного жилого помещения, что подтверждается ордером на жилое помещение, выданным Министерством обороны РФ КЭЧ Коломенского района МВО № от ДД.ММ.ГГГГ

На настоящий период времени квартира является муниципальной собственностью, но право собственности за муниципалитетом не зарегистрировано. Спорная квартира не относится к специализированному жилому фонду. На основании положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец просит суд иск удовлетворить.

Истец ФИО3 извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие <данные изъяты> Учитывая данное обстоятельство, а также факт участия в судебном заседании представителя истца по доверенности, суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия <данные изъяты> в судебном заседании поддержал исковые требования и просила суд об их удовлетворении.

Ответчик Администрация Коломенского городского округа Московской области был надлежащим образом извещен судом о месте и времени судебного разбирательства <данные изъяты> однако в судебное заседание своего представителя не направил. Ранее представил в материалы дела возражения <данные изъяты> где в удовлетворении исковых требований истцу просил отказать по той причине, что спорное жилое помещение отнесено к разряду служебного жилого помещения, что подтверждается ордером на жилое помещение, выданным Министерством обороны РФ КЭЧ Коломенского района МВО № от ДД.ММ.ГГГГ

Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившегося представителя ответчика в соответствии с положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица ФИО5, ФИО9, Министерство обороны РФ, Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, были надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства <данные изъяты> однако в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся третьих лиц в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

Как следует из доводов искового заявления, истец ФИО3 является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. площадью <данные изъяты> кадастровый №. Спорная квартира предоставлена истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Коломенской КЭЧ района Министерства обороны РФ МВО, на состав семьи 3 человека, на ордере имеется отметка «служебный» фонд <данные изъяты>

На основании Распоряжения Правительства РФ от 04.10.2005 года № 1570-р «О передаче в муниципальную собственность г. Коломны (Московская область) объектов Минобороны России» и Решения Совета депутатов города Коломны Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Перечня объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения бывшего военного городка «Ларцевы Поляны» Коломенской КЭЧ Московского военного округа, передаваемых из федеральной собственности в муниципальную собственность города Коломны Московской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кроме квартир №), передан в муниципальную собственность Коломенского городского округа <данные изъяты>

Истец ФИО3, его супруга ФИО5 и сын ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают в данной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги <данные изъяты>

Как следует из сообщения Военного комиссариата Московской области Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об оформлении ФИО3 и членами его семьи государственного жилищного сертификата, удостоверяющего право на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения за счет средств федерального бюджета отсутствуют <данные изъяты> Также в материалах дела отсутствуют сведения о том, что ФИО3 и члены его семьи ранее обеспечивались жилыми помещениями за счет средств из федерального бюджета <данные изъяты>

В реестре служебных квартир спорная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не числится <данные изъяты>

Третьи лица ФИО5 и ФИО9 отказались от своего права на приватизацию спорной квартиры, о чем в материалах дела имеется их нотариальное согласие, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ врио. нотариусом ФИО2 нотариального округа Московской области ФИО6 <данные изъяты>

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 года № 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилого помещения возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в России Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Ответчик представил в суд письменные возражения, в которых возражает против удовлетворения данного иска, полагая, что спорное жилое помещение имеет статус служебного. В копии финансового лицевого счета отметка о том, что спорная квартира имеет статус служебного жилого помещения, отсутствует <данные изъяты> Реестр муниципальной собственности с указанием, что спорное жилое помещение включено как специализированный жилищный фонд в разряд служебного жилого помещения ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ представлен суду не был <данные изъяты>

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства заключения с истцом договора найма служебного жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии доказательств, что спорное жилое помещение на момент предоставления его истцу ДД.ММ.ГГГГ являлось служебным, и было предоставлено в качестве такового.

В соответствии с положениями ст. 25 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, принятых ВС СССР 24.06.1981 года, действовавших на момент предоставления ФИО3 вышеуказанной квартиры, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда является ордер, выданный гражданину исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

В связи с тем, что жилое помещение было предоставлено истцу до введения в действие нового Жилищного кодекса РФ (действует с 01.03.2005 года), в соответствии с действующим на тот момент законодательством, с момента выдачи ордера и вселения в квартиру ФИО3 пользовался жилым помещением на условиях договора социального найма, который позволяет приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации.

Судом установлено, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и свое право на однократную приватизацию не использовал, и доказательств обратному, судом не добыто.

С учетом изложенного и положения статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий Российской Федерации», согласно которой в перечень объектов, подлежащих приватизации, жилой фонд не включался, суд находит исковое требование истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.

Кроме того, суд принимает во внимание, что в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В п. 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых им помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии у истца законных оснований для признания за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные требования и признает за ФИО3 право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, права собственности истца ФИО3на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья (подпись) Е. В. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Е. В. Сергеева