Решение по делу № 2-621/2017 от 31.03.2017

Дело № ___________

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

........................ "___" ___________ г.

Шумерлинский районный суд ФИО2 Республики в составе:

Председательствующего судьи Свиягиной В.В.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Краснооктябрьского сельского поселения ........................ ФИО2 Республики к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 1,63 га, в том числе 1,63 га пашни (1/371), признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Краснооктябрьского сельского поселения ........................ ФИО2 Республики (далее по тексту Администрация, прим. суда) обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 1,63 га, в том числе 1,63 га пашни (размер земельной доли 1/371), признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной.

Свои требования истец мотивировал тем, что в соответствии с постановлением главы администрации ........................ной администрации от "___" ___________ г. № ___________ «О выдаче Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей коллективному предприятию "Красный Октябрь" за коллективным предприятием "Красный Октябрь" для ведения сельскохозяйственного производства было закреплено 1606 га земель, в том числе в коллективно-долевую собственность бесплатно 605,21 га земель, постоянное (бессрочное) пользование 1000,79 га земель, был выдан Государственный акт на право собственности на землю № ЧР-23-00-00006. Приложение № ___________ к Государственному акту содержит Список собственников и размер их земельной доли, который был утвержден общим собранием коллективного предприятия "Красный Октябрь". Всего в список собственников земельных долей были включены 371 человек. Размер земельной доли составил 1,371 га, в том числе пашни 1,63 га. Администрацией Краснооктябрьского сельского поселения ........................ был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. В соответствии с пунктом 3 ст. 12.1. Федерального закона от "___" ___________ г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" список был опубликован в местной газете «Вперед» от "___" ___________ г. за № ___________, размещен на официальном сайте Краснооктябрьского сельского поселения ......................... Указанный список также был размещен на информационных щитах, расположенных на территории сельского поселения. Лицам, считающим, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, было предложено представить в письменной форме возражения в администрацию Краснооктябрьского сельского поселения до истечения 3 (трех) месяцев со дня опубликования списка. Для целей утверждения вышеназванного списка общим собранием собственников земельных долей в соответствии с п. 5 ст. 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Краснооктябрьского сельского поселения в газете «Вперед» от "___" ___________ г. за № ___________ разместила сообщение о проведении общего собрания долевиков "___" ___________ г. в здании МБОУ «Краснооктябрьская СОШ». В назначенный срок на собрание явилось 45 собственников земельных долей, собрание признано не состоявшимся. Об этом администрацией Краснооктябрьского сельского поселения составлен протокол от "___" ___________ г.. Постановлением администрации Краснооктябрьского сельского поселения от "___" ___________ г. № ___________ "Об утверждении списка невостребованных земельных долей СХПК «Красный Октябрь» после истечения 4 месяцев со дня опубликования списка он был утвержден. В настоящее время часть земель не обрабатывается, часть собственников земельных долей, в том числе ФИО3, никаким образом своими земельными долями не распорядились. В случае непризнания невостребованных земельных долей муниципальной собственностью они не будут вовлечены в сельскохозяйственный оборот, останутся соответственно необработанными и в конечном счете пашни превратятся в земли, которые уже невозможно будет использовать.

Представители администрации Краснооктябрьского сельского поселения, администрации ........................ ФИО2 Республики на судебное заседание не явились. От них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ФИО2 Республике в судебное заседание не явились, имеется почтовое уведомление о получении ими судебной повестки.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, требования истца признает.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации № ___________ от "___" ___________ г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» начала осуществляться приватизация земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

На основании Постановления правительства Российской Федерации от "___" ___________ г. № ___________ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», колхозы и совхозы обязаны до "___" ___________ г. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности». Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Постановлением Правительства Российской Федерации № ___________ от "___" ___________ г. «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» установлено, что владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое общество или кооператив, продать, сдать в аренду, в том числе они передаются по наследству.

В соответствие с Указом президента Российской Федерации № ___________ от "___" ___________ г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Оно выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации и является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок.

Согласно постановления главы ........................ной администрации ФИО2 Республики № ___________ от "___" ___________ г. во исполнение Указа Президента Российской Федерации № ___________ от "___" ___________ г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановления правительства Российской Федерации от "___" ___________ г. № ___________ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановления ФИО2 ССР от "___" ___________ г. № ___________ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы и реорганизации колхозов и совхозов» за коллективным предприятием "Красный Октябрь" закреплено для ведения сельскохозяйственного производства в коллективно-долевую собственность бесплатно 605,21 га земли, из них: пашни – 598,21 га, других земель - 7 га и обязало выдать государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей коллективному предприятию "Красный Октябрь", а также утвержден список собственников земельных долей, в числе которых значится и ФИО3.

В судебном заседании установлено, что спорная земельная доля была выделена ФИО3. Требования истца ответчиком не оспариваются. Как видно из заявления ответчика ФИО3, последний не возражает против удовлетворения требований истца, землю оформлять не желает. В связи с чем суд приходит к выводу, что оформлять принадлежащую ему земельную долю, ФИО3 не намерен.

В соответствие со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствие с п.5 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта РФ или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.

Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которого равна сумме площади невостребованных земельных долей. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации.

С "___" ___________ г., согласно вышеназванного закона, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Согласно указанному закону земельная доля признается невостребованной с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников общей долевой собственности.

Таким образом, значимым обстоятельством по делу является определение сведений регистрации права собственности ответчиков на указанные земельные доли, установление наличия собственников в живых, а если они умерли, наличие у умерших собственников невостребованных земельных долей правопреемников, наследников, документов о передаче доли собственников в аренду или распоряжение ею иным образом в течение более трех последних лет подряд, выполнение органом местного самоуправления процедуры (сроков и порядка) признания этих земельных долей невостребованными.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 приобрел право общей долевой собственности на земельную долю, расположенную на территории Краснооктябрьского сельского поселения ........................ ФИО2 Республики, однако свое право собственности на земельную долю не оформил и свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельную долю не получил.

Каких - либо документов, подтверждающих регистрацию ответчиком права собственности на земельную долю или передачу земельной доли в аренду, а также распоряжение ею иным образом в течение более трех последних лет подряд, суду не представлено.

Из представленной суду федеральной Службой государственной регистрации, кадастра и картографии о регистрации выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в числе зарегистрированных за ФИО3 объектов недвижимости земельная доля, расположенная на территории Краснооктябрьского сельского поселения, не значится.

Таким образом, ответчик не предпринимал добросовестных действий по надлежащему оформлению прав на нее и распоряжению им, следовательно, указанная земельная доля является невостребованной.

В соответствие со ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверяя соблюдение порядка и сроков принятия органом местного самоуправления решения о признании данных земельных долей невостребованными, суд установил, что истцом был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Указанный список был опубликован в средствах массовой информации, размещен на официальном сайте сети Интернет не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. После истечения указанного в законе срока, список был представлен на утверждение общему собранию участников долевой собственности, а в связи с их неявкой, истец утвердил его "___" ___________ г. самостоятельно, отразив это в соответствующем протоколе.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности, земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. Каких -либо претензий по поводу включения их или сведений о принадлежащей им земельной доле в список невостребованных земельных долей от ответчиков не поступило.

Таким образом, истцом соблюдены сроки и порядок признания данных земельных долей невостребованными

В силу ч.8 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Судом установлено, что ФИО3 приобрел право общей долевой собственности на земельную долю, однако на протяжении более трех последних лет не распорядился и не пользовался ею по назначению.

При определении данных земельных долей невостребованными, лица, считающие, что они и принадлежащие им земельные доли необоснованно были включены в список невостребованных земельных долей, могли представить в письменной форме возражения в администрацию поселения в течение трех месяцев со дня официального опубликования списка. Возражений в сельскую администрацию по этому поводу не поступило.

Таким образом, судом установлено, что собственник данной земельной доли не предпринимал добросовестных действий по надлежащему оформлению прав на нее и распоряжению ею, не передал ее в аренду и не распорядился ею иным образом более трех последних лет подряд, следовательно, данная земельная доля правомерно включена в список невостребованных земельных долей.

На основании изложенного, исковые требования следует удовлетворить и признать право муниципальной собственности администрации Краснооктябрьского сельского поселения ........................ ФИО2 Республики на указанную земельную долю.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Краснооктябрьского сельского поселения ........................ ФИО2 Республики к ФИО3 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной, удовлетворить.

Признать право собственности Краснооктябрьского сельского поселения ........................ ФИО2 Республики на невостребованную 1/371 земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежавшую ФИО3, размером 1,63 га, в том числе 1,63 га пашни, расположенную на территории Краснооктябрьского сельского поселения ........................ ФИО2 Республики. Земельный участок имеет кадастровый № ___________ и расположен в кадастровом квартале 21:23:000000. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Прекратить право собственности на невостребованную 1/371 земельную долю размером 1,63 га, в том числе 1,63 га пашни, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:23:000000:230, расположенный в кадастровом квартале 21:23:000000 на территории Краснооктябрьского сельского поселения ........................ ФИО2 Республики, принадлежавшую ФИО3.

Расходы по госпошлине отнести за счет государства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ФИО2 Республики через Шумерлинский районный суд ФИО2 Республики в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: