Решение по делу № 2-1012/2020 от 06.05.2020

Дело № 2-1012/2020

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировск Ленинградская область 07 июля 2020 года

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Тумановой О.В.,

при секретаре судебного заседания Пешко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жаворонковой Светланы Николаевны к Трофимовой Ларисе Евгеньевне, Трофимовой Маргарите Геннадьевне, Андреевой Наталье Николаевне, Андреевой Виктории Максимовне, Трофимову Геннадию Алексеевичу об определении долей в оплате содержания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Жаворонкова С.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности, ссылаясь на не добросовестное исполнение остальными сособственниками обязанности по оплате жилья.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В заявлении в адрес суда просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, надлежащим образом. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица не явились, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. ООО «Управляющая Компания Гарант Сервис» в заявлении в адрес суда просило рассматривать дело в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.11.2010 истцу и ответчикам принадлежит по 1/6 доле в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, где они и зарегистрированы (л.д. 6).

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ и п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, анализируя приведённые выше правовые нормы, суд приходит к выводу, что плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; а также взнос на капитальный ремонт должны оплачивать собственники жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Принимая во внимание возникновение спора об оплате обязательных платежей и учитывая, что фактически каждый из собственников является совершеннолетним, дееспособным и ведёт отдельное независимое хозяйство, общего бюджета стороны спора не имеют, распределение обязанности по оплате обязательных платежей должно быть в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру, поскольку на каждого из них возложены равные обязанности собственника по содержанию жилья.

Согласно п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

При таких обстоятельствах истец вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и остальными собственниками объекта, требования его являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Распределение обязанностей по оплате обязательных платежей порождает обязанность у обслуживающих организаций, поставщиков ресурсов, управляющих компаний и т.п. производить начисление обязательных платежей каждому сособственнику отдельно и выставлять на оплату отдельные счета каждому.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить следующий порядок оплаты за содержание, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, начисляемые по адресу: <адрес>, в следующих долях:

Жаворонковой Светланы Николаевны – 1/6 доля,

Трофимовой Маргарите Геннадьевне – 1/6 доля,

Андреевой Наталье Николаевне – 1/6 доля,

Андреевой Виктории Максимовне – 1/6 доля.

Трофимову Геннадию Алексеевичу – 1/6 доля.

Решение суда по настоящему делу является основанием для заключения отдельных соглашений, начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платёжных документов на имя каждого собственника.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Туманова