Решение по делу № 2-82/2022 (2-1179/2021;) от 30.11.2021

2-82/2022

25RS0015-01-2021-002353-42

мотивированное решение изготовлено 10 марта 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 марта 2022 года                                                                        г. Дальнегорск

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Юдановой Е.Ю., при секретаре Пащенко Е.М., с участием представителя истцов Семёнова В.Н., Семёновой А.В. - Булатова А.А., представителя ответчика ТСЖ «Ключевская» Чередниченко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Семёнова Владимира Николаевича, Семёновой Александры Викторовны к Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», Обществу с ограниченной ответственностью «Легион», Товариществу собственников жилья «Ключевская» о взыскании суммы ущерба, причинённого заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Семёнов В.Н., Семёнова А.В. обратились в суд с исковым заявлением к ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ООО «Легион», указав в обоснование, что им на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>. В 2021 году из информационного письма, размещенного на подъезде своего дома, они узнали о проведении работ по капитальному ремонту крыши <адрес> г. Дальнегорска Приморского края. Заказчиком ремонта выступил ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», генеральным подрядчиком – ООО «Легион». 23.08.2021 произошло затопление квартиры истцов в результате проливных дождей, прошедших 21-22 августа 2021 года. 23.08.2021 комиссией в составе истцов и представителей ТСЖ «Ключевская» был произведён осмотр квартиры истцов и установлено, что в ночь 21 и весь день 22 августа 2021 года, во время сильного ливневого дождя, произошло затопление <адрес> с кровли, в результате которого пострадали: кухня – вода течет со всех стен, потолок и полы мокрые, вода стоит под линолеумом, полы начали деформироваться; спальня – стены мокрые, обои вздулись, полы и потолок мокрые, под линолеумом стоит вода; вторая спальня – стены мокрые, с люстры и потолка бежит вода, диван и палас мокрые, под линолеумом стоит вода; третья спальня – вода бежит по стенам, с потолка, натяжной потолок деформировался, под линолеумом стоит вода; туалет – вода бежит по стенам; прихожая – вода бежит по стене и двери, линолеум мокрый, под ним вода; квартира обесточена, так как все розетки и выключатели мокрые. Затопление <адрес> произошло вследствие проведения работ по капитальному ремонту кровли и кровля оголена. Работы ведутся компанией ООО «Легион». Для определения размера ущерба, причинённого заливом квартиры, истцы обратились в ООО «Диамонд». Согласно экспертному исследованию № от <дата> стоимость восстановительного ремонта составляет 316 213,75 руб.; причиной залива помещений <адрес>, расположенной по адресу: г. Дальнегорск,         <адрес>, является неудовлетворительное состояние кровельного покрытия над исследуемой квартирой в результате нарушений требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ст.18, 25 со стороны ООО «Легион» при проведении капитального ремонта крыши по <адрес>. 4, при дождливой погоде 21-22 августа 2021 года. Просят взыскать в их пользу солидарно с ООО «Легион», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» стоимость восстановительного ремонта <адрес> в г. Дальнегорске в размере 316 213,75 рублей, взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы и издержки за услуги ООО «Диамонд» в размере 7 000 рублей за составление экспертного исследования № 7123 от 14.10.2021, сумму оплаченной госпошлины в размере 6 362 рубля.

20.01.2022 от истцов поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просят взыскать в их пользу с ООО «Легион», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ТСЖ «Ключевская» солидарно стоимость восстановительного ремонта <адрес> в г. Дальнегорске в размере 316 213,75 рублей, взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы и издержки: за услуги ООО «Диамонд» в размере 7 000 рублей за составление экспертного исследования № 7123 от 14.10.2021, сумму оплаченной госпошлины в размере 6 362 рубля, сумму, уплаченную за предоставление сведений о гидрометеорологических условиях по состоянию на 21-22 августа 2021 года в г. Дальнегорске Приморского края в размере 686,40 рублей.

20.12.2021 от ответчика ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» поступили возражения на исковое заявление, в котором ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» исковые требования не признает, указывает, что прав и законных интересов истца не нарушал. ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» на выполнение работ по капитальному ремонту <адрес> в г. Дальнегорске Приморского края был заключен договор от 22.04.2021 № РТС225А210008(Д) с подрядной организацией ООО «Легион». В соответствии с п. 10 Договора подрядчик несет ответственность за ущерб, нанесенный имуществу физических и юридических лиц в результате действий или упущений подрядчика. Согласно п. 10.2 Договора подрядчик самостоятельно несет полную ответственность за ущерб, причиненный по вине подрядчика, перед третьими лицами и обязуется возместить в полном объеме убытки за причиненный ущерб, связанные с травмами или ущербом, возникшем вследствие выполнения работ по настоящему Договору (действия или бездействия) людям, помещениям и другому имуществу, находящемуся на объекте. Таким образом, обязанность по возмещению вреда возникает у подрядчика (ООО «Легион») в силу факта причинения вреда истцу. Просит в удовлетворении исковых требований к Фонду отказать в полном объёме.

11.02.2022 от ответчика ТСЖ «Ключевская» поступили возражения на исковое заявление, в котором указано, что постановлением администрации Дальнегорского городского округа Приморского края № 134-па от 17.02.2021 многоквартирный <адрес> в г. Дальнегорске был включен в перечень многоквартирных домов, на которых в 2021 году будет производиться капитальный ремонт кровли. Региональный оператором ФПК "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" с ООО «Легион» 22.04.2021 заключен Договор № РТС225А210009 на капитальный ремонт кровли мкд. <адрес>. 03.06.2021 ООО «Легион» приступило к капитальному ремонту кровли. Между ТСЖ «Ключевская» и ООО «Легион» был подписан Акт передачи кровли подрядной организации ООО «Легион» на всё время проведения работ по капитальному ремонту, таким образом, с 03.06.2021 кровля была выведена из эксплуатации и поставлена на капитальный ремонт. При проведении капитального ремонта кровли работниками ООО «Легион» была снята старая кровля, что привело в затоплению <адрес> ночь с 21 на 22 августа 2021 года из-за прошедшего циклона с дождем. В соответствии с п. 10.1 Договора № РТС225А210008(Д) от 22.04.2021 подрядчик несет ответственность за ущерб, нанесенный имуществу физических и юридических лиц в результате действий или упущений подрядчика. Пунктом 10.2 Договора предусмотрено, что подрядчик самостоятельно несет полную ответственность за ущерб, причиненный по вине подрядчика, перед третьими лицами и обязуется возместить в полном объеме убытки за причиненный ущерб, связанные с травмами или ущербом, возникшем вследствие выполнения работ по настоящему Договору (действия или бездействия Подрядчика) людям, помещениям и другому имуществу, находящемуся на объекте. В соответствии с пунктом 4.5. Договора следует, что подрядчик в ходе работ обязан руководствоваться Техническим заданием, проектно-сметной документацией, требованиями строительных норм и правил, других нормативных правовых актов Российской Федерации, указаниями уполномоченных лиц, осуществляющих строительный надзор за проведением работ, выполнять необходимые мероприятия по охране окружающей среды и о безопасности строительных работ. В соответствии с п. 1.3. Договора фактической датой окончания работ по Объекте (МКД. <адрес>) является дата подписания и согласования в соответствии с требованиями Закона Приморского края от 7 августа 2013 года № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» акта приемки выполненных работ. По состоянию на 01.02.2022 данный акт приемки отсутствует. Таким образом, по состоянию на 01.02.2022 кровля многоквартирного дома по <адрес> эксплуатацию не введена. Считает, что ответственность за причиненный ущерб должна быть возложена, в силу вины в причинении ущерба, на ответчика ООО «Легион», поскольку устройство кровли в жилом <адрес> в г. Дальнегорске производилось с нарушениями технологии производства подрядных работ по капитальному ремонту крыши, что и привело к затоплению <адрес>, собственниками которой являются Семёнов В. Н. и Семёнова А. В., данный ущерб имуществу истца был причинен до приемки этого объекта заказчиком. Полагает, что ТСЖ «Ключевская» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку является Товариществом собственников жилья и осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Дальнегорске на основании протокола № общего собрания собственников помещений МКД и не может нести перед истцом ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору № РТС225А210008(Д) от 22.04.2021 на выполнение работ по капитальному ремонту крыши МКД № по <адрес>, заключенному между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае и ООО «Легион». Просит признать ТСЖ «Ключевская» не надлежащим ответчиком в исковых требованиях Семёнова В.Н. и Семёновой А.В.

В судебном заседании представитель истцов Семёнова В.Н. и Семёновой А.В. – Булатов А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в уточненном иске, просил взыскать солидарно с ООО «Легион», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ТСЖ «Ключевская» стоимость восстановительного ремонта квартиры истцов, судебные расходы и издержки: за услуги ООО «Диамонд» за составление экспертного исследования, сумму оплаченной госпошлины сумму, уплаченную за предоставление сведений о гидрометеорологических условиях по состоянию на 21-22 августа 2021 года в г. Дальнегорске Приморского края.

Представитель ответчика ТСЖ «Ключевская» А. возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в возражениях на иск.

Представитель ответчика ООО «Легион» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ФПК "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

В силу положений статьи 165.1 ГК РФ, а также разъяснений Верховного Суда РФ, данных в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу положений ст.1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцы Семёнов В.Н. и Семёнова А.В. являются собственниками <адрес> в г. Дальнегорске Приморского края. Указанная квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного дома. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Ключевская».

Постановлением администрации Приморского края от 31.12.2013     N 513-па утверждена краевая программа «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2043 годы».

Приказом департамента по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края от 30.08.2019 № пр.19-146/6 (в редакции от 30.12.2019 № 19-214/6), а в последствии – приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Приморского края от 24.12.2020 № пр.19-282/6, утверждён краткосрочный план реализации региональной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов на период 2020 - 2022 годы, в который вошёл многоквартирный <адрес> в г. Дальнегорске Приморского края.

Между ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» и ООО «Легион» заключен договор от 22.04.2021 № РТС225А210008(Д), по условиям которого подрядная организация приняла на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту жилых домов, в том числе жилого <адрес> в г. Дальнегорске Приморского края. Срок выполнения работ: со дня заключения договора до 01.11.2021. Согласно техническому заданию в перечень работ входит капитальный ремонт крыши указанного дома.

В силу положений ч.1 ст.180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются, в частности, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счёте, счетах регионального оператора; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Согласно п.4 ч.2 и ч.6 ст.182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации. Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, несёт ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлечёнными региональным оператором.

В ходе выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту <адрес> в г. Дальнегорске Приморского края, 23.08.2021 произошло затопление квартиры истцов, через проём в кровле, возникший в результате снятия кровельного покрытия при проведении строительно-монтажных работ по капитальному ремонту крыши и кровли жилого дома ответчиком ООО «Легион».

23.08.2021 комиссией в составе председателя ТСЖ «Ключевская» А., слесаря ТСЖ «Ключевская» Б., проведен осмотр <адрес>, в г. Дальнегорске, в ходе которого установлено, что в ночь 21 и весь день 22 августа 2022 года, во время сильного ливневого дождя, произошло затопление <адрес>, в г. Дальнегорске, в результате которого пострадали: кухня – вода течет со всех стен, потолок и полы мокрые, вода стоит под линолеумом, полы начали деформироваться; спальня – стены мокрые, обои вздулись, полы и потолок мокрые, под линолеумом стоит вода; вторая спальня – стены мокрые, с люстры и потолка бежит вода, диван и палас мокрые, под линолеумом стоит вода; третья спальня – вода бежит по стенам, с потолка, натяжной потолок деформировался, под линолеумом стоит вода; туалет – вода бежит по стенам; прихожая – вода бежит по стене и двери, линолеум мокрый, под ним вода; квартира обесточена, так как все розетки и выключатели мокрые. Затопление <адрес> произошло вследствие проведения работ по капитальному ремонту кровли и кровля оголена. Работы ведутся компанией ООО «Легион».

В соответствии с ч.1 ст.188 Жилищного кодекса РФ убытки, причинённые собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

На основании ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Как следует из Экспертного исследования № 7123 от 14.10.2021, составленного экспертом ООО «Диамонд», причиной залива помещений <адрес>, расположенной по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, является неудовлетворительное состояние кровельного покрытия над исследуемой квартирой в результате нарушения требования ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (ст.18,25). Стоимость восстановительного ремонта помещений квартиры, поврежденной в результате залива, составляет 316 213,75 рублей.

Судом установлено, что затопление квартиры истца произошло из-за ненадлежащего исполнения подрядной организацией ООО «Легион» работ по проведению капитального ремонта крыши, в результате чего истцам был причинён ущерб, который на основании вышеизложенных норм права подлежит возмещению за счёт ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», поскольку ответственность перед собственниками за действия, привлечённого Фондом подрядчика во время проведения капитального ремонта, возложена на него (на регионального оператора) в силу прямого указания закона (ч.6 ст.182 ЖК РФ).

Сумма причинённого истцам ущерба, согласно Экспертному исследованию № 7123 от 14.10.2021 (ООО «Диамонд») составляет 316 213,75 рублей.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Довод ответчика ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о наличии в договоре № РТС225А210008(Д) от 22.04.2021 условий о возмещении ущерба подрядчиком в случае ненадлежащего исполнения им обязательств по договору, не свидетельствует о наличии оснований для освобождения ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» от обязанности возместить причинённый вред, поскольку такая обязанность обусловлена установленной для него в законе ответственностью за ненадлежащее выполнение работ привлечённым им подрядчиком.

Поскольку в судебном заседании установлено, что вред имуществу истца причинён во время проведения ремонтных работ подрядной организацией ООО «Легион», привлечённой ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», то оснований для удовлетворения исковых требований к ООО «Легион» и ТСЖ «Ключевская» не имеется.

В соответствии со ст.ст.88, 98, 100 ГПК РФ с ответчика ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в пользу истцов также подлежат взысканию судебные расходы за составление экспертного исследования в размере 7 000 рублей, госпошлина в размере 6 362 рубля, расходы за предоставление сведений о гидрометеорологических условиях в размере 686,40 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семёнова Владимира Николаевича, Семёновой Александры Викторовны к Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», Обществу с ограниченной ответственностью «Легион», Товариществу собственников жилья «Ключевская» о взыскании ущерба, причинённого заливом квартиры удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в пользу Семёнова Владимира Николаевича, Семеновой Александры Викторовны в счёт возмещения причинённого ущерба 316 213,75 рублей, расходы за составление экспертного исследования в размере 7 000 рублей, расходы за предоставление сведений о гидрометеорологических условиях в размере 686,40 рублей, а также госпошлину в размере 6 362 рублей, а всего взыскать 330 262 (триста тридцать тысяч двести шестьдесят два) рубля 15 копеек.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Легион» и ТСЖ «Ключевская» отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                               Е.Ю. Юданова