Решение по делу № 2-471/2019 от 14.01.2019

Дело № 2-471/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Волгоград                                                                              30 апреля 2019 года

        Советский районный суд города Волгограда

    В составе председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

    При секретаре Поляковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бедрицкой Н.В. к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

                                               У С Т А Н О В И Л:

Истец Бедрицкая Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда, в котором просит признать право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: адрес в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец Бедрицкая Н.В. указала, что дата г. умер ее муж – Бедрицкий В.Н.. При жизни ему был выделен под строительство жилого дома земельный участок на основании Решений исполнительного комитета Советского райсовета народных депутатов г. Волгограда №иные данные от дата и №иные данные от дата.. На указанном участке истец с супругом возвели жилой дом на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на право личной собственности на отведенном земельном участке от дата Однако при жизни муж не успел ввести дом в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на него. После смерти мужа и по настоящее время она продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком по указанному адресу, проживает в жилом доме и несет бремя его содержания, ухаживает за земельным участком. Истец считает, что фактически приняла наследство после смерти супруга в виде земельного участка и жилого дома. Однако в связи с тем, что на жилой дом не было правоустанавливающих документов, то нотариусом ей было разъяснено обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке наследования. Согласно технического заключения, составленного специалистами ГБУ ВО «Волгоградоблтехинвентаризация», конструкции жилого дома, пристроек, надворных построек находятся в исправном состоянии, постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Истец Бедрицкая Н.В., представитель администрации Советского района Волгограда, третьи лица представитель администрации Волгограда, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Третьи лица Бедрицкая Е.В., Бедрицкая И.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дела в их отсутствие.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Суд приходит к выводу, о рассмотрении данного гражданского дела без участия указанных лиц, в связи с тем, что о дате и времени судебного заседания данные лица уведомлялись заказными письмами с уведомлениями по адресу регистрации, однако с их стороны не представлено каких-либо ходатайств и заявлений, которые послужили бы основанием для отложения судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

На основании ст.1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Бедрицкий В.Н. приходился истцу Бедрицкой Н.В. супругом.

дата. Бедрицкий В.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

На момент смерти Бедрицкому В.Н. на основании решения исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов № иные данные от дата г. и № иные данные от дата. был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: адрес. (л.д. 10-12)

Согласно справочной информации из муниципальной информационной системы (МИС) «Адресная справка» Волгограда была произведена переадресация и объект недвижимости по адресу: адрес в настоящее время имеет фактический адресу: адрес (л.д. 15).

На основании договора о возведении индивидуального жилого дома на право личной собственности на отведенном земельном участке от дата. истец с Бедрицким В.Н. возвела жилой дом.

Как следует из искового заявления, при жизни Бедрицкий В.Н. не успел ввести дом в эксплуатацию и зарегистрировать свое право на него. После его смерти, она фактически приняла наследство, несет бремя расходов по содержанию недвижимого имущества и оплате необходимых платежей, ухаживает за земельным участком.

Таким образом, суд находит установленным факт принятия Бедрицкой Н.В. наследственного имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: адрес

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из материалов дела, на земельном участке расположен жилой дом площадью иные данные кв.м., жилая площадь иные данные кв.м.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" – рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Истцом Бедрицкой Н.В. в подтверждении своих доводов о том, что возведенная постройка не создает угрозу для жизни и здоровью граждан, при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущены, было представлено техническое заключение ГБУ ВО «Волгоградоблтехинвентаризация».

Согласно заключению ГБУ ВО «Волгоградоблтехинвентаризация», в результате проведенного обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: адрес установлено, что все строительные конструкции на момент обследования находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации объекта и не угрожает здоровью граждан при контроле состояния конструкций.

У суда нет оснований не доверять вышеназванному техническому заключению, сомневаться в компетенции лиц, давших заключение, поскольку оно обосновано, отвечает требованиям предъявляемым Федеральным законом РФ «О государственной судебно – экспертной деятельности в Российской Федерации».

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что земельный участок в установленном порядке предоставлен под индивидуальное жилищное строительство.

Жилой дом отвечает всем нормам безопасности, при его использовании не создают угрозу жизни граждан или здоровью. При возведении постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущены.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, возможным признать за Бедрицкой Н.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                       ░░░░░░░░ ░.░.