Решение по делу № 2-151/2018 (2-2004/2017;) от 13.12.2017

                                                      Р Е Ш Е Н И Е                           № 2-151/18

                                     именем Российской Федерации

Г. Волоколамск                                                                            18 января 2018 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

           Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиной Г.Н. к Павлову В.В., Сергееву А.В., Еремеевой А.Н. Кузнецовой М.Н. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

                                                      У с т а н о в и л :

          Представитель истца по доверенности Гамалей И.А. в заявлении просит исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельных участков ответчиков, исключить из ЕГРН такие сведения, установить границы земельного участка истца площадью 3000 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

        В обоснование требований указано, что Савина Г.Н. является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Границы земельного участка не установлены в порядке, определенном законом. Савиной Г.Н. были проведены кадастровые работы, в ходе который выявлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют фактическому местоположению, накладываются на границы земельного участка истца.

       По сведениям ЕГРН ответчик Павлов В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>В, ответчик Сергеев А.В. имеет в собственности земельные участки с кадастровыми номерами № по адресу <адрес>, ответчик Еремеева А.Н. имеет в собственности земельные участки с кадастровыми номерами № по адресу <адрес>, ответчик Кузнецова М.И. имеет в собственности земельные участки с кадастровыми номерами № по адресу <адрес>.

         Сведения о правообладателях земельных участков с кадастровыми номерами № в ЕГРН отсутствуют.

     Границы земельного участка Савиной Г.Н. просит установить согласно представленным координатам.

      Савина Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности Гамалей И.А. иск поддержал и просил удовлетворить.

       Ответчики Сергеев А.В., Еремеева А.Н. иск Савиной Г.Н. признали.

       Ответчики Павлов В.В., Кузнецова М.И. в судебное заседание не явились, извещены, не просили об отложении слушания по делу, о рассмотрении дела в их отсутствие.

       В судебном заседании установлено, что Савина Г.Н. является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка в установленном законом порядке не определены.

       Ответчики являются собственниками земельных участков: Павлов     В.В. с кадастровым номером № по адресу <адрес>, Сергеев А.В. с кадастровыми номерами № по адресу <адрес>, Еремеева А.Н. с кадастровыми номерами № по адресу <адрес>, Кузнецова М.И. с кадастровыми номерами № по адресу <адрес>. Границы земельных участков ответчиков установлены и находятся в кадастре.

      При проведении работ по межеванию земельного участка Савиной Г.Н. кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка, границы земельных участков ответчиков и участков, собственники которых не установлены, накладываются на границы участка Савиной Г.Н., не соответствуют фактическому местоположению. То есть, имеет место быть реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

       Что не отрицают явившиеся ответчики Сергеев А.В., Еремеева А.Н. Ответчики Павлов В.В., Кузнецова М.И. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представили суду своих возражений.

       Поэтому требования Савиной Г.Н. подлежат удовлетворению. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     В силу ст. 61 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

     Таким образом, выявленная реестровая ошибка подлежит исправлению путем признания недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений и местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, границы земельного участка, принадлежащего Савиной Г.Н. необходимо определить по координатам, представленным кадастровым инженером.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л :

    Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами:

- № <адрес>

№ <адрес>

- № <адрес>

- № <адрес>

№ <адрес>

№ <адрес>

№ <адрес>

- № <адрес>

№ <адрес>

№ <адрес>

№ <адрес>

- № <адрес>

№ <адрес>

№ <адрес>

№ <адрес>

№ <адрес>

         Определить границы земельного участка площадью 3000 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>, с.<адрес>, принадлежащего Савиной Г.Н., в координатах:

№ т.                            Х                   Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: