Решение по делу № 2-2663/2017 от 19.09.2017

Дело № 2- 2663/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Морозовой Е.В.

при секретаре Лабуз Т.А.

с участием представителя ответчика ООО «УО «Таймыр» - Иваньковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арефьевой Натальи Михайловны к Буляк Ирине Михайловне, ООО «УО «Таймыр» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно- коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с данным иском, в котором просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно- коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес> между нею и ответчиком Буляк И.М., определив доли равными, обязать ООО «УО «Таймыр» производить раздельное начисление оплаты жилищно- коммунальных услуг ей и ответчику, каждой в размере 1/2 от начисленных платежей, с выдачей отдельных платежных документов. В обоснование указав, что является собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры, другим сособственником является Буляк И.М., которой также принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Соглашения об определении порядка оплаты ЖКУ между сторонами не достигнуто. Ссылаясь на изложенное, и положения ст.ст.30, 153,155 ЖК РФ, просила об удовлетворении заявленных требований.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика Буляк И.М.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «УО «Таймыр» - Иванькова В.А. не возражала об удовлетворении заявленных требований, указав, что начисление платежей осуществляется непосредственно управляющей компанией, начисление производиться по нормативу на одного проживающего - Арефьеву Н.М. по оплате канализации, горячей воды и холодной воды, кодового замка, остальные платежи начисляются исходя из площади помещения, задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг отсутствует, надлежаще оформленные соглашения собственников жилого помещения о порядке оплате ЖКУ не предоставлялись.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что <адрес> принадлежит в равных долях, по 1/2 доли, истцу Арефьевой Н.М. и ответчику Буляк И.М. В указанной квартире ответчик не зарегистрирован, начисление платы производиться на одного проживающего - Арефьеву Н.М.

Также установлено, что управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес> является ООО «УО «Таймыр», которая обеспечивает содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также поставку коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В свою очередь из постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» следует, что «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу указанных норм права, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления раздельных финансовых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Установлено, что начисление платы ЖКУ по данной квартире производиться по нормативу на одного проживающего –Арефьеву Н.М., это канализация, кодовый замок, горячая и холодная вода, остальные платежи начисляются исходя из площади жилого помещения.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилищно- коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, учитывая, что начисление платы производиться исходя из площади помещения, за исключением вышеуказанных платежей, начисление которых производиться на одного проживающего (истца) по нормативу, ответчик зарегистрирован в Р.Беларусь, суд полагает определить между сторонами порядок и размер участия в расходах по оплате ЖКУ по квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: за каждым по 1/2 доли от суммы платежей, начисляемых за отопление; управление, содержание и текущий ремонт; утилизацию ТБО; содержание лифта, горячее водоснабжение мест общего пользования; холодное водоснабжение мест общего пользования; канализацию мест общего пользования; электроэнергию мест общего пользования, в остальной части размер участия истца по оплате жилищно- коммунальных услуг остается прежним.

Сторонам подлежит раздельное начисление платы с выдачей отдельных друг от друга платежных документов на оплату жилищно- коммунальных услуг, обязанность по раздельному начислению и выдаче отдельных платежных документов с учетом правомочия подлежит возложению на ООО «УО «Таймыр».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Арефьевой Натальи Михайловны к Буляк Ирине Михайловне, ООО «УО «Таймыр» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно- коммунальные услуги– удовлетворить частично.

Определить размер участия Арефьевой Натальи Михайловны и Буляк Ирины Михайловны в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение по адресу: <адрес>, следующим образом:

Буляк Ирине Михайловне – 1/2 доли от суммы платежей, начисляемых за

- отопление;

- управление, содержание и текущий ремонт;

- утилизацию ТБО;

- содержание лифта,

- горячее водоснабжение мест общего пользования

- холодное водоснабжение мест общего пользования,

- канализацию мест общего пользования;

- электроэнергию мест общего пользования;

Арефьевой Наталье Михайловне - 1/2 доли от суммы платежей, начисляемых за

- отопление;

- управление, содержание и текущий ремонт;

- утилизацию ТБО;

- содержание лифта,

- горячее водоснабжение мест общего пользования

- холодное водоснабжение мест общего пользования,

- канализацию мест общего пользования;

- электроэнергию мест общего пользования;

В остальной части оставив прежним размер участия Арефьевой Н.М. по оплате ЖКУ.

ООО «УО «Таймыр» производить раздельное начисление платы Арефьевой Наталье Михайловне и Буляк Ирине Михайловне в соответствии с вышеуказанным порядком, каждому по 1/2 доли от суммы вышеуказанных платежей, в остальной части начисление платы за жилищно- коммунальные услуги производить Арефьевой Н.М., и выдать Буляк И.М. и Арефьевой Н.М. отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 13.12.2017 года.

Председательствующий судья Морозова Е.В.