Решение по делу № 2-525/2024 от 01.02.2024

                                                                     Дело № 2-525/2024

    УИД 23RS0030-01-2024-000326-91

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года                                                             Краснодарский край

                                                                                             станица Ленинградская

Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе: судьи    Горлова В.С.,

при секретере Заргаряан К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной религиозной организации православный Приход храма в честь Явления Креста Господня <адрес> Ейской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) к Администрации Новоуманского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в связи с отсутствием землеустроительной документации в государственном фонде данных и архиве на земельный участок, расположенный под принадлежащим истцу зданием храма с хозяйственными постройками, находящегося по адресу: <адрес>, не имеет возможности подготовить документацию по межеванию земельного участка, что препятствует оформлению права собственности на земельный участок. В связи с вышеизложенным истец просит утвердить схему расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Местной религиозной организации ФИО1 Приход храма в честь Явления Креста Господня <адрес> Ейской Епархии Русской Православной Церкви на праве собственности принадлежит нежилое трехэтажное кирпичное здание Храма с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым № <...>, из земель населенных пунктов, предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования для строительства храма.

С целью оформления права собственности на земельный участок истец обратился к кадастровому инженеру. Однако для подготовки межевого плана, согласно Требованиям к формированию межевого плана, используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (чертежи, планы, схемы расположения земельного участка).

С учетом отсутствия необходимой землеустроительной документации истец не имеет возможности оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в связи с чем обоснованно обратился в суд.

Положениями пункта 1 статьи 39.14 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) регламентирован порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

На основании подпунктов 1 - 3 пункта 2 статьи 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов предусматривает подготовку схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок; подачу в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"; принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 ЗК РФ, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Согласно пункту 1 статьи 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.

В целях оформления прав на земельный участок под объектом недвижимости в гл. 1.1 ЗК РФ установлен порядок и требования к образованию земельных участков. Образование земельного участка из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется, в том числе, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка при отсутствии утвержденного проекта межевания территории, за исключением случаев, когда образование земельных участков может осуществляться только в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (пп. 2, 3 ст. 11.3 ЗК РФ).

Из материалов дела усматривается, что предложенная кадастровым инженером схема расположения земельного участка не нарушает прав и законных интересов других лиц, сведения об испрашиваемой площади земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, сам участок имеет вид разрешенного использования «для строительства храма», в связи с чем суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ), дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11.3, 11.10, 39.14, 39.15 ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить в полном объеме.

Утвердить схему расположения земельных участков на кадастровом плане территории № <...>, кадастровый номер земельного участка № <...>, площадью 2500 кв.м., вид разрешенного использования «для строительства храма», категория земель – земли населенных пунктов, подготовленную кадастровым инженером ФИО2 02.10.2023 года, без согласования местоположения границ с правообладателем смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

    Данное решение суда является основанием для постановки имущества на кадастровый учета, а так же основанием для межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений и сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2024 года.

                                                                 Судья                                      В.С. Горлов

копия верна: судья                                      В.С. Горлов

секретарь с/з                               К.Р. Заргаряан

                                                         Справка

Решение вступило в законную силу 18 марта 2024 года

судья                                  В.С. Горлов