Решение от 14.08.2023 по делу № 2-256/2023 от 06.07.2023

Дело № 2-256/2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Сосновское                                                                                                  14 августа 2023 г.

          Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Нижегородского районного суда г. Нижний Новгорода исполняющего обязанности судьи Сосновского районного суда Нижегородской области Рябова А.Е., при секретаре Андроновой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя начальника отделения-заместителя старшего судебного пристава Сосновского РО ГУФССП России по Нижегородской области Макаровой О.Б. к Коротину О.Б. об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом,

У с т а н о в и л:

Заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава Сосновского РО ГУФССП России по Нижегородской области Макарова О.Б. обратилась в суд с иском к Коротину А.Е. об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом, в котором указала, что в Сосновском районном отделении судебных приставов ГУФССП России по Нижегородской области на основании Судебного приказа по делу <***> от 12.02.2016 г., выданного Судебным участком Сосновского судебного района Нижегородской области, возбуждено исполнительное производство <***> о взыскании с Коротина О.Б. 17.05.1983 года рождения, зарегистрированного по адресу ... задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 35876,21 руб. в пользу ООО «СФО ИнвестКредитФинанс» (правопреемник ПАО Национальный Банк «ТРАСТ»; на основании Судебного приказа по делу <***> от 22.06.2016 г., выданного Судебным участком Сосновского судебного района Нижегородской области, возбуждено исполнительное производство <***> от 17.08.2016 г. о взыскании с Коротина О.Б. ... задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 32851,50 руб. в пользу ООО «СФО ИнвестКредитФинанс» (правопреемник ПАО Национальный Банк «ТРАСТ»; на основании Исполнительного листа ВС <***> выданного Сосновским районным судом Нижегородской области, возбуждено исполнительное производство <***> о взыскании с Коротина О.Б. <***> задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 199387,28 руб. в пользу ПАО Сбербанк России; на основании Судебного приказа по делу <***> г., выданного Судебным участком Сосновского судебного района Нижегородской области, возбуждено исполнительное производство <***> г. о взыскании с Коротина О.Б. <***> задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 462856,19 руб. в пользу ООО «СФО Инвест КредитФинанс»; на основании Судебного приказа по делу <***> выданного Судебным участком Сосновского судебного района Нижегородской области, возбуждено исполнительное производство <***> о взыскании с Коротина О.Б. <***> выданного Судебным участком Сосновского судебного района Нижегородской области, возбуждено исполнительное производство <***> г. о взыскании с Коротина О.Б. <***> задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 48434,26 руб. в пользу ООО «СФО ИнвестКредитФинанс». Исполнительные производства <***>

В ходе исполнения требований вышеуказанных исполнительных документов установлено, что за должником на праве собственности зарегистрированы:

1.Земельный участок, расположенный по адресу: ... кв.м

2. Жилой дом, расположенный по адресу: ... кв.м

07.07.2022 г. заместителем начальника отделения Сосновского РОСП ГУФССП России по Нижегородской области наложен запрет на регистрационные действия в отношении вышеуказанного недвижимого имущества, взыскание не обращено.

В силу ст.24 ГК РФ, гражданин отвечает пол своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Положениями статьи ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г.    №229-9 «Об исполнительном производстве» установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должнике самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч.1 Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимо для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учете взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбор наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительно] документа (ч.2).При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имуществ изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом г может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении (или) пользовании оно находится (ч.4).

Согласно ч.3 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открыты паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - так» инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую ил художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форм аукциона.

Согласно п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе земельным участком.

С учетом вышеизложенного, учитывая, что указанные выше земельный участок и дом» не являются имуществом, на которое в соответствии со ст.446 ГПК РФ, ст.79 ФЗ №229 «Об исполнительном производстве», не может быть обращено взыскание, необходимо обратить на них взыскание.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов возникающих в ходе исполнительного производства" обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника в рамках исполнительного производств, допускается только на основании судебного акта. Под таким судебным актом понимается отдельное судебное решение, которым суд обращает взыскание на индивидуально- определенный земельный участок, принадлежащий должнику.

Просит суд: обратить взыскание на следующее недвижимое имущество должника Коротина Александра Евгеньевича принадлежащее ему на праве собственности: 1.Земельный участок, расположенный по адресу: ...

2. Жилой дом, расположенный по адресу: ...

       Истец заместитель старшего судебного пристава Сосновского РО ГУФССП России по Нижегородской области Макарова О.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и показала, что на исполнении в Сосновском районном отделении судебных приставов имеется 6 исполнительных производств в отношении должник Коротина А.Е. У него ежемесячно производятся удержания из заработной платы по месту его работы в ООО «Оценка-сервис», последнее удержание было 14 августа 2023 года в размере 3589 руб., остаток по всем исполнительным производствам с учетом исполнительного сбора составляет 749 234 руб. 36 коп. Эта сумма длительного погашения, поэтому, чтобы не ущемлять права взыскателей необходимо обратить взыскание на недвижимое имущество, находящееся в собственности Коротина А.Е. – жилой дом и земельный участок. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Коротин А.Е. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился и показал, что он признает, что взял кредит, но не смог его уплатить. В 2014 г. было возбуждено первое исполнительное производство, он частично погасил долг из зарплаты. Данный жилой дом остался ему в память от бабушки и дедушки. В письменном возражении на исковое заявление указал, что с исковыми требованиями не согласен. В исковом заявлении об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом перечислены возбужденные исполнительные производства, а именно: - исполнительное производство <***> Сумма его задолженности по кредитным платежам указана по состоянию на момент возбуждения вышеперечисленных исполнительных производств. В период с 2014 г. и по настоящее время им производится частичное погашение задолженности путем удержаний от заработной платы в размере 50 % от суммы заработной платы. В исковом заявлении об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом о данном факте не сказано. В исковом заявлении об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом не указана сумма его задолженности по кредитным платежам по состоянию на дату составления данного искового заявления. Считает, что в удовлетворении исковых требований истцу необходимо отказать, так как не указана сумма задолженности ответчика, которая является актуальной на дату составления искового заявления об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом. Из заявления о рассрочке платежа следует, что в период с 2014 г. и по настоящее время им производится частичное погашение задолженности путем удержаний от заработной платы в размере 50% от суммы заработной платы. Для ускорения выплаты задолженности он готов выплачивать сумму в размере 10000 руб. ежемесячными платежами и до полного погашения его задолженности.

Представитель третьего лица ООО «СФО Инвест Кредит Финанс» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой с уведомлением.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского банка в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой с уведомлением.

Рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 24 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно части 3 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее ФЗ                     «Об исполнительном производстве») мерами принудительного исполнения являются, в частности, обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в пункте 58 Постановления Пленума от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Частью 5 статьи 4 ФЗ "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 ФЗ              "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в части 5 статьи 4 ФЗ                 "Об исполнительном производстве", основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 12 июля 2007 г. N 10-П, в п. 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Согласно части 5 статьи 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Материалами дела подтверждено, что истцом были возбуждены следующие исполнительные производства:

- исполнительное производство <***> г. о взыскании с Коротина О.Б. ... задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 32851,50 руб. в пользу ООО «СФО ИнвестКредитФинанс» (правопреемник ПАО Национальный Банк «ТРАСТ»;

- исполнительное производство <***> г. о взыскании с Коротина О.Б. ... задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 199387,28 руб. в пользу ПАО Сбербанк России;

- исполнительное производство <***> г. о взыскании с Коротина О.Б. ... задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 462856,19 руб. в пользу ООО «СФО Инвест Кредит Финанс»;

- исполнительное производство <***> г. о взыскании с Коротина О.Б. ... задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 65300,60 руб. в пользу ООО «СФО ИнвестКредитФинанс»;

- исполнительное производство <***> г. о взыскании с Коротина О.Б. ...

Согласно выписке из ЕГРН от 28.06.2022 г. ответчик Коротин А.Е. с 19.10.2010 г. является собственником жилого дома, общей площадью <***> кв.м., кадастровый номер <***>

Согласно выписке из ЕГРН от 28.06.2022 г. ответчик Коротин А.Е. с 19.10.2010 г. является собственником земельного участка, общей площадью <***> кв.м., кадастровый номер <***>

07.07.2022 г. заместителем начальника отделения-заместителем старшего судебного пристава Сосновского РОСП Макаровой О.Б. вынесено постановление о наложении запрета на совершении регистрационных действий в отношении спорного жилого дома и земельного участка, что подтверждается копией постановления.

На 14.08.2023 г. общая сумма долга 844706,04 руб.

Из справки ООО «Оценка-сервис» следует, что Коротин А.Е. действительно работает в ООО «Оценка-сервис» в должности помощник оценщика. Заработная плата за последние шесть месяцев составляет: всего начислено – 48848 руб., с учетом удержания в УФССП 50 % - 21250 руб.

Удержания с места работы ответчика (должника) не производились в связи с увольнением сотрудника. Согласно приказа (распоряжения) о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении), действие трудового договора от 02.03.2022 г. прекращено 24.03.2022 г.

Из ответа на запрос Отдела ЗАГС следует, что брак между Коротиным А.Е. и Коротиной Ю.В. расторгнут 16.07.2020 г.

Из ответа на запрос ГИБДД ТС МВД России следует, что за Коротиным А.Е. не зарегистрирован автомототранспорт.

Из ответа на запрос ЦЗН следует, что Коротин А.Е. в качестве безработного не зарегистрирован.

На основании приведенных выше доказательств, судом установлено, что ответчик является должником по исполнительным производствам. Движимого имущества, денежных средств, достаточных для исполнения требований взыскателя, у должника не имеется. Доказательств, подтверждающих исполнение требований исполнительного документа на дату рассмотрения дела, ответчик суду не представил.

Согласно части 3 статьи 68 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги относится к числу мер принудительного исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 79 ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу статьи 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Таким образом, в суде установлено, что земельный участок, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер <***>, ..., на праве собственности принадлежит Коротину А.Е. Доказательств того, что данные объекты недвижимости являются долевой собственностью, не имеется.

Учитывая, что иное имущество, на которое можно было бы обратить взыскание, у ответчика не обнаружено, а также учитывая необходимость соблюдения баланса прав и законных интересов взыскателей и должника, суд приходит к выводу о том, что размер задолженности является соразмерным стоимости спорного имущества, а заявленное исковое требование об обращении взыскания на недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:                                                                                                   ░.░. ░░░░░