Решение по делу № 2-5777/2023 от 16.10.2023

                         Копия                                                          50RS0№-06

                                                                                           Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

        26 октября 2023 года                                                     <адрес>, МО

        Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Солнечное» <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Солнечное» <адрес> об установлении границ земельного участка, по адресу: <адрес>, д. Назарьево, СНТ «Солнечное», участок № с кадастровым номером № (л.д. 3-4).

       Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №. На основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок был предоставлен ФИО3 - супругу истца. На момент предоставления земельного участка его границы были установлены планом участка. С целью исправления ошибки в местоположении границ и конфигурации с уточнением площади земельного участка ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО6, которым был составлен межевой план. Согласно межевому плану площадь моего участка оказалась 670 кв.м. Границы земельного участка были согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Неизменность местоположения границ уточняемого земельного участка на местности составляет более 15-ти лет. Истец просит суд установить границы земельного участка с уточнением площади с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Назарьево, СНТ «Солнечное», участок №.

         Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представитель истца, по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика СНТ «Солнечное» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

             Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 670 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Назарьево, СНТ «Солнечное», участок № с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером ФИО6 был составлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 670 кв.м., что больше площади указанной в сведениях государственного кадастра недвижимости. Состояние заборов указывает на то, что участком в данных границах пользуются более 15 лет.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Солнечное» от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено сформировать земельный участок по фактическому пользованию. Земельный участок был выделен в 1993 году в границах существующего забора. Прирезаемый участок не мешает проезду, не допускает нарушение нормы ширины дороги СНТ, участок средний в своем ряду, сосед не возражает против установления границы по существующему забору. С трех сторон находится земля общего пользования, которая находится в стадии оформления, площадь общего участка остается неизменной (л.д. 19).

Споров о границах земельного участка со смежными землепользователями не установлено, что подтверждается актом согласования смежных границ земельного участка, содержащегося в межевом плане и заявлениями ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, и, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 670 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Назарьево, СНТ «Солнечное», участок №, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. При установлении границ в соответствии с межевым планом, судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, границы спорного земельного участка находятся в границах землеотвода СНТ «Солнечное».

По изложенным основаниям иск ФИО2 подлежит удовлетворению как законный и обоснованный.

Руководствуясь ст. 60,64 ЗК РФ, ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», ст. 56, 167, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Солнечное» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

        Установить границы земельного участка площадью 670 кв. м., по адресу: <адрес>, д. Назарьево, СНТ «Солнечное», участок № с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в границах со следующими геодезическими данными:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

          Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

         Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья                                      (подпись)                                                  О.А. Уварова