Решение по делу № 2-1323/2020 от 08.10.2020

№ 2-1323/2020

УИД 35RS0009-01-2020-002160-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 ноября 2020 года                                                          г. Вологда

    Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

            председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

    при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вересова А.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Шелыгино» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Постановлением Главы Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель под коллективное садоводство» садоводческому товариществу «Шелыгино» в общую совместную собственность передан земельный участок площадью 15,5 га с последующим закреплением в собственность за каждым членом общества.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 105 696 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводства, расположенном по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о регистрации прав отсутствуют.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Шелыгино» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ; поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ. При этом списки членов товарищества отсутствуют.

Вересов А.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1002 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Максимовской О.Н., указав, что является членом СНТ «Шелыгино» с 2020 года, где ему выделен земельный участок №.

В судебное заседание истец Вересов А.В. не явился, извещен, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Шелыгино», представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>, администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены.

         Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из материалов дела усматривается, что Вересов А.В. является членом СНТ «Шелыгино» с 2020 года, где ему выделен земельный участок №, что подтверждается справкой, выданной председателем СНТ «Шелыгино».

В соответствии с утвержденным проектом границ СНТ «Шелыгино» проведен раздел земельного участка с кадастровым номером № и в пользование каждому члену СНТ «Шелыгино» предоставлены образованные в результате раздела земельные участки.

Зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № невозможно, поскольку списочный состав членов СНТ «Шелыгино» при предоставлении СНТ «Шелыгино» указанного земельного участка не соответствует списочному составу членов СНТ «Шелыгино» в настоящее время.

По заказу Вересова А.В. проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением в измененных границах исходного земельного участка. Уточненная площадь земельного участка составила 1002 кв.м.

          В судебном заседании установлено, что истец пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на земельный участок, не имеется, спор по границам отсутствует. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не имеет возможности ввиду отсутствия необходимых документов.

Данные об имеющихся нарушениях при проведении кадастровых работ, пересечении границ образуемого земельного участка с границами иных земельных участков отсутствуют.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, а истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества и имеет право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства без проведения торгов в собственность бесплатно, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Вересова А.В. удовлетворить.

Признать за Вересовым А.В. право собственности на земельный участок площадью 1002 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Максимовской О.Н.:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья: подпись

Копия верна

Судья:                                                                И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 01.12.2020.