Решение по делу № 2-1150/2023 от 23.01.2023

Дело № 2-1150/2023

УИД 33RS0002-01-2023-000279-92

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Прокофьевой Е.В.,

при секретаре Кузьминой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Никифорова А. В. к администрации г. Владимира о сохранении в перепланированном состоянии жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Никифоров А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Владимира о сохранении в перепланированном состоянии жилое помещение.

В обоснование указано, что ему на праве собственности принадлежит квартира, назначение жилое, площадью 44,4 кв.м, расположенная по адресу: <...>, кв., кадастровый ###. Указанная квартира расположена в двухквартирном жилом доме, имеющим кадастровый ###. Собственником <...> указанного дома является Майзингер В.В. Указанный жилой дом с кадастровым номером ### расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ###, общей площадью 1715 кв.м., который принадлежит ему и Майзингер В.В. на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве). В ДД.ММ.ГГГГ году он произвел переустройство и перепланировку указанной Квартиры. При переустройстве указанной квартиры, ее площадь увеличилась и составила 82,2 кв.м. Он осуществил переустройство и (или) перепланировку квартиры при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, что в силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ является основанием для признания переустройства и (или) перепланировки жилого помещения самовольными. Переустройство и (или) перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Об этом свидетельствует Заключение строительно-технической экспертизы о соответствие построенного объекта техническим нормам и отсутствия угрозы жизни и здоровья граждан ### от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО АКБ «ПГ-Проект». Жилой дом с кадастровым номером ###, в котором расположена переустроенная квартира, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ###. В связи с этим, просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <...> кадастровый ### общей площадью 82,2 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Никифоров А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Запруднов М.А. в судебном исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве указано, что с исковыми требованиями не согласны. Просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований ввиду того, что не представлено доказательство соблюдения требований о санитарной и пожарной безопасности, а также техническая документация, отражающая параметры спорной постройки после реконструкции.

Третье лицо Майзингер В.В. в судебное заседание не явилась. В письменном отзыве указала, что не возражает против проведенной перепланировки (реконструкции). Полностью поддерживает исковые требования Никифорова А.В.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 того же кодекса, и (или) с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 этого кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вместе с тем в соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного заседания установлено, что Никифоров А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером Сидоровым Н.В., в указанной квартире была сделана перепланировка (л.д. 9-10).

Из заключения кадастрового инженера Сидорова Н.В. следует, что жилой дом с кадастровым номером: ###, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ### по адресу: <...>, и не выходит за границы данного земельного участка (л.д. 29-30).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы о соответствии построенного объекта техническим нормам и отсутствия угрозы жизни и здоровья граждан ### от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО АКБ «ПГ-проект», реконструируемое жилое помещение общей площадью 82,5 м2 по адресу: <...> соответствует всем строительно-техническим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью гражданам и соответствуют федеральному закону N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Деформации, разрушений, трещин, замачиваний, следов коррозийных воздействий или иных дефектов, способных привести к разрушению зданий, обследованием не выявлено. Строительные конструкции соответствуют воспринимаемым нагрузкам, климатическому району и условиям эксплуатации, обеспечивают прочность, устойчивость и другие характеристики надежности здания, соответствует требованиям ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта по назначению без выполнения дополнительных мероприятий, тем самым не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц. (л.д. 12-22)

Из заключения Управления Роспотребнадзора по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ ### следует, что жилое помещение, находящееся по адресу: <...>, общей площадью 82,2 кв.м., соответствует требованиям раздела VIII СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения начальника ОНД и ПР по <...> и <...> от ДД.ММ.ГГГГ № ### следует, что <...>, общей площадью 82,5 кв.м., расположенная по адресу: <...>, после проведенной перепланировки соответствует требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом данных обстоятельств суд считает возможным сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном виде.

Сохранение помещения в перепланированном и переустроенном виде по решению суда является основанием для внесения соответствующих органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Никифорова А. В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру с кадастровым номером ###, находящуюся по адресу <...>, общей площадью 82,5 кв.м. в перепланированном состоянии

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В. Прокофьева

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2023 года.

Председательствующий судья Е.В. Прокофьева