Решение по делу № 2-472/2024 от 07.03.2024

Дело№2-472/2024 УИД 03RS0019-01-2024-000370-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Аскарово 16 апреля 2024 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Дмитренко А.А.

при секретаре судебного заседания Юсуповой Г.М.,

с участием истца Сафиуллиной Н.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфиуллиной ФИО9 к Сафиуллину ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту прописки,

У С Т А Н О В И Л:

Сайфиуллина Н.Х. обратилась в суд с данным иском указав, что ей принадлежит жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.02.2014 г. В данном доме зарегистрирован Сафиуллин А.С., который членом семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции ОМВД России по Абзелиловскому району невозможно. Регистрация в принадлежащем истцу на праве общей совместной собственности дома ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Приходят повышенные квитанции за оплату услуг ТБО в связи с тем, что он ответчик зарегистрирован в доме и без снятия его с регистрационного учета квитанции не возможно пересчитать. Просит признать Сафиуллина А.С. утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Сайфиуллина Н.Х. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Сафиуллин А.С. в судебном заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее направленное почтовое уведомление возвращено с отметкой «Истек срок хранения», по пояснению истца фактическое место нахождения ответчика ей не известно.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абзелиловскому району, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства, в пределах Российской Федерации (далее Правила), которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.

Нарушение требований указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 указанных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Пункт 31 вышеуказанных Правил предусматривает основания, по которым производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Среди оснований указаны в том числе: изменение места жительства (на основании заявления гражданина); признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 вышеназванных Правил, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Как следует из материала дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по <адрес> стала истец Сайфиуллина ФИО11, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно справки выданной администрацией СП Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район от 19.02.2024 на регистрационном учете по <адрес> состоит Сафиуллин ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 17.11.2022 постоянно, указан не родственник, а также Сайфуллина ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, дочь.

В судебном заседании установлено, что Сафиуллин А.С. собственником дома по адресу: РБ, <адрес>, не является, в указанном доме не проживает, членом семьи не является, каких-либо договоров, предоставляющих право пользования указанной недвижимостью, с ним не заключалось.

С учетом обстоятельств, установленных по делу, суд приходит к выводу, что выезд ответчика не носит временный характер, он добровольно выехал в другое место жительства, сведений о том, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением не имеется, поэтому ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и без законных на то оснований сохраняют регистрацию в нем.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, а, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению частично.

Наличие регистрации ответчика в доме истца нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения.

Таким образом, исковые требования истца Сайфуллиной Н.Х. к Сафиуллину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сайфиуллиной ФИО14 к Сафиуллину ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Сафиуллина ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Сафиуллина ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течении месяца.

Председательствующий А.А. Дмитренко