Решение по делу № 2-3861/2019 от 29.04.2019

Дело № 2-3861/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.07.2019 года                                                                                 <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре Майковой А.А., с участвуем истца Жучкова А.А., третьего лица Жучковой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жучкова А. А.ича к Андреевой О. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жучков А.А. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником 59/300 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 241/300 доли квартиры принадлежат его матери – Жучковой Г.М.

Указал, что в квартире зарегистрированы: он, его отец Жучков А.М., его мать Жучкова Г.М., и его сестра Андреева (девичья фамилия Жучкова) О.А.

Первоначально квартира являлась коммунальной, из трех комнат.

ДД.ММ.ГГ между Муниципальным унитарным жилищно-коммунальным предприятием «Котельники» и матерью истца, истцом и его сестрой, был заключен договор передачи жилого помещения в частную собственность граждан, согласно которого им в долевую собственность было передано 59/100 долей указанной квартиры общей площадью 38,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГ Жучкова Г.М., по договору купли-продажи, выкупила у своей соседки гр. Машошиной Р.Ф. оставшиеся 41/100 долей.

ДД.ММ.ГГ между Жучковой Г.М. и Андреевой О.А. был заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, удостоверенной нотариусом нотариального округа <адрес> Московской области Семеновым Н.А., и зарегистрированный в реестре за №.

Согласно п. 1 договора Андреева О.А. подарила Жучковой Г.М. принадлежащие ей 59/300 долей квартиры.

Нахождение ответчицы на регистрационном учете по указанному адресу нарушает права собственников. Договором дарения ее право проживания и нахождения на регистрационном учете не предусмотрено. Соглашение о сохранении права пользования квартирой за Андреевой О.А. между ними не заключалось.

В настоящее время ответчик не является членом их семьи, общего хозяйства они не ведут, единого бюджета не имеют, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет.

Со ссылкой на действующее законодательство, истец просил прекратить право пользования Андреевой О. А. жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Жучков А.А. в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Андреева О.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Люберецкое» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Жучкова Г.М. в судебное заседание явились, просила исковые требования удовлетворить.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Жучкова А.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что истец Жучков А.А. является собственником 59/300 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ.

241/300 доли квартиры принадлежат матери истца – третьему лицу Жучковой Г.М., на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, договора купли продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГ, заключенного между Машошиной Л.Н. и Жучковой Г.М., и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ответчиком Андреевой О.А. и Жучковой Г.М.

В данном жилом помещении зарегистрированы: истец Жучков А.А., ответчик Андреева О.А., третье лицо Жучкова Г.М., а также Жучков А.М.

Ранее ответчик Андреева О.А. являлась собственником 59/300 долей указанной квартиры на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ между Жучковой Г.М. и Андреевой О.А. был заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, удостоверенной нотариусом нотариального округа <адрес> Московской области Семеновым Н.А. и зарегистрированный в реестре за №.

Согласно п. 1 договора дарения Андреева О.А. подарила Жучковой Г.М. принадлежащие ей 59/300 долей квартиры.

Право проживания ответчика и нахождения на регистрационном учете договором дарения не предусмотрено.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

            Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным, другими доказательствами, представленными сторонами.

Суд установил, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, расходы по содержанию данного имущества не несет, собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования между ответчиком и собственниками не заключалось, в связи с чем правомерными являются требования истца о прекращении права пользования ответчика указанным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Признание гражданина прекратившим право пользования (право проживания) жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу и третьему лицу, ущемляет их право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств необоснованности заявленных требований и возражений на иск суду не представлено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жучкова А. А.ича удовлетворить.

Признать Андрееву О. А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Андрееву О. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение принято в окончательной форме

16.08.2019 года

Судья                                                                                           Савинова М.Н.