Дело 2-1870/2019
Решение
Именем Российской Федерации
02 октября 2019 года <адрес>
Трусовский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Н.С.,
при секретаре Куангалиевой С.Б.,
с участием помощника прокурора <адрес> Давлетовой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой Н.А. к Гурьевой М.А., Дробышевой Е.Э., Агарина А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,
установил
Петрова Н.А. обратилась в суд с иском к Гурьевой М.А., Дробышевой Е.Э., Агарину А. ФИО18 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником <адрес>. Данный факт подтверждается договором дарения от 27.06.2011г. На момент дарения в квартире были прописаны ответчики по делу. В 2010 году Дробышева Е. и Агарин А. вместе с родителями выехали в государство Израиль, где проживают по настоящее время. В 2013 году истец выехала с дочерью Гурьевой М. в государство Израиль на постоянное место жительства. В 2016 году истец выписалась с места жительства в <адрес>, в 2017 году выписалась Агарина О. Истец как собственник квартиры намерена ее продать, но не имеет возможности, поскольку по спорному адресу зарегистрированы ответчики. В связи с тем, что ответчики длительное время не проживают по месту регистрации, имеют другое постоянное место жительство за границей, истец просит прекратить за Гурьевой М.А., Дробышевой Е.Э., Агариным А.Ю. право пользования квартирой № в <адрес>.
В судебное заседание истец Петрова Н.А. не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель истца Пронякин А.В. исковые требования по вышеизложенным обстоятельствам поддержал в полном объеме и просил требования Петровой Н.А. удовлетворить.
Ответчики Гурьева М.А., Дробышева Е.Э., Агарин А.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили в адрес суда заявления, в которых указали на признание исковых требования и просьбу о рассмотрении дела в их отсутствие.
Помощник прокурора <адрес> давлетова Э.Р. в судебном заседании указала на возможность удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку имеются предусмотренные жилищным законодательством основания.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права на имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Как было установлено в судебном заседании спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о праве собственности от 06.07.2011г. 30-АА №.
В судебном заседании также установлено, что в спорное жилое помещение ответчики были вселены до с 2009 года, то есть до регистрации договора дарения от 27.06.2011г.
Доводы представителя истца о том, что ответчики добровольно выехали из занимаемого жилого помещения, подтверждается материалами дела. Ответчики исковые требования признали
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, при выезде забрали свои вещи, оплату коммунальных платежей не производят, обратно вселиться не пытались, такие действия ответчиков свидетельствуют о том, что они не намерены сохранять право пользования спорным жилым помещением.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Петровой Н.А. к Гурьевой М.А., Дробышевой Е.Э., Агарина А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить Гурьевой М.А., Дробышевой Е.Э., Агарину А.Ю. право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы в Трусовский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено 03.10.2019г.
Председательствующий судья подпись Иноземцева Н.С.
Копия верна:
Судья Иноземцева Н.С.
Помощник судьи Куангалиева С.Б.
Подлинник подшит в деле 2-1870/2019 Трусовского районного суда <адрес>
УИД 30RS0№-48