Решение по делу № 2-27/2019 от 28.04.2018

Дело № 2-27/2019            <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2019 года                                 г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Оплетиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Дворниковой М.А.,

с участием истцов Юсова А.Ю., Гилёва А.Ю. и его представителя Четверикова В.С.,

представителя ответчика ТСН «Борчанинова 15» - председателя правления Мухина В.А.,

ответчиков: Зелениной Л.А., Бердышевой Т.Ф., Скоробогатовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Юсова Александра Юрьевича, Гилева Алексея Юрьевича к Товариществу собственников недвижимости «Борчанинова 15», Зелениной Людмиле Александровне, Бердышевой Татьяне Федоровне, Скоробогатовой Лиле Рафаиловне, Куприяновой Надежде Григорьевне, Цветкову Александру Михайловичу о признании недействительным решения внеочередного общего собрания от 31.10.2017 членов товарищества собственников недвижимости «Борчанинова 15», оформленного протоколом №1/2017 от 02.11.2017,

установил:

Гилев А.Ю., Юсов А.Ю. обратились с иском к ТСН «Борчанинова 15» о признании недействительным решение общего собрания членов товарищества собственников недвижимости, принятое на общем собрании 31.10.2017, поскольку отсутствовали бюллетени для голосования, количество голосов не фиксировалось, голосование проводилось путем поднятия рук и при этом количество поднятых рук не фиксировалось; инициаторами голосования были бывшие члены правления ТСН, тогда как членами правления на момент проведения общего собрания членов ТСН являлись Гилев А.Ю., Юсов А.Ю. и ФИО129

Впоследствии истцами в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования в части оснований иска, а именно 29.06.2018 принято к производству уточненное исковое заявление, в котором в качестве оснований признания решения общего собрания недействительным указано на нарушение порядка уведомления о предстоящем собрании, поскольку в уведомлении не были указаны сведения об инициаторе(-ах) собрания; на собрании были поставлены на голосование вопросы, которые не были включены в повестку указанную в уведомлении, а именно о внесении изменений в Устав ТСН, об оплате труда председателя ТСН; текст вносимых изменений в Устав ТСН не был заблаговременно представлен для ознакомления в уведомлении о проведении собрания; был нарушен порядок проведения общего собрания, поскольку в соответствии с Уставом ТСН общее собрание проводится председателем правления, которым на момент проведения собрания являлся Гилев А.Ю., вместе с тем к проведению собрания Гилев А.Ю. допущен не был; нарушен был кворум при проведении собрания.

В судебном заседании 08.10.2018 по ходатайству истцов к участию в деле в соответствии со ст. 41 ГПК РФ были привлечены в качестве соответчиков Скоробогатова Л.Р., проводившая общее собрание 31.10.2017, секретарь собрания Бердышева Т.Ф., Зеленина Л.А., баллотировавшаяся на председателя правления ТСН на собрании 31.10.2017.

Ввиду представления в судебном заседании 04.12.2018 ответчиком ТСН «Борчанинова 15» письменных возражений с приложением копий листов вручения уведомлений о проведении общего собрания членов ТСН, на стадии дополнений истцами вновь было подано уточненное исковое заявление в части уточнения основания признания решения недействительным, которое в соответствии со ст. 39 ГПК РФ было принято к производству суда, в котором указано в качестве дополнительного основания - отсутствие кворума для проведения общего собрания, а именно присутствие менее 56,84 % членов ТСН от общего числа.

31.01.2019 в судебном заседании были представлены ТСН «Борчанинова 15» сведения о инициаторах проведения общего собрания членов ТСН 31.10.2017, заявлено ходатайство о замене ненадлежащих ответчиков надлежащими, истцами заявлено ходатайство о привлечении в соответствии со ст. 41 ГПК РФ в качестве соответчиков инициаторов проведения собрания Цветкова А.М., Куприяновой Н.Г., которое было удовлетворено судом.

В судебном заседании истцы, представитель истца Гилева А.Ю. – Четвериков В.С. поддержали исковые требования по всем заявленным основаниям, просили иск удовлетворить.

Представитель ТСН «Борчанинова 15» просил в иске отказать, поскольку ТСН «Борчанинова 15» является ненадлежащим ответчиком, к инициаторам собрания иск предъявлен с пропуском срока исковой давности, о чем заявлено ответчиками. При проведении общего собрания имелся необходимый кворум для голосования, указанная площадь в протоколе общего собрания в размере 10 000 кв.м. являлось технической ошибкой, расчет площади проводился от общей площади жилых и нежилых помещений 14550,4 кв.м.

Ответчики, присутствующие в судебном заседании, поддержали позицию представителя ТСН «Борчанинова 15», просили в иске отказать. Ответчики Зеленина Л.А., Скоробогатова Л.Р., Бердышева Т.Ф., Куприянова Н.Г. подали письменные заявления о пропуске истцами срока давности обращения в суд с данным иском (т 2 л.д. 173, 174).

Ответчик Цветков А.М. просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил письменный отзыв, в котором указал, что с требованиями не согласен, поскольку общее собрание проводилось в связи со смертью предыдущего председателя правления ФИО13, кворум имелся, собрание проводилось в очной форме, в связи с чем не требовалось оформления бюллетеней для голосования, просил в требованиях отказать ввиду пропуска срока обращения в суд за защитой прав.

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО14 пояснила, что является собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>. Явилась на собрание с сыном, были зарегистрированы и расписались за троих, выдали табличку с номером квартиры. Собрание вела Скоробогатова Л.Р., вести собрание Гилеву А.Ю. не предоставили возможности. Голосование проводилось в суматохе, путем поднятия карточек, сын в голосовании участие не принимал. О вносимых изменениях в Устав предоставили сведения на собрании во время регистрации участников, до этого уведомлений о внесении изменений в Устав не сообщалось. Голосовала против несения изменений в Устав (т 1 л.д. 231-236).

Свидетель ФИО15 пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, 31.10.2017 принимала участие в собрании, прошла регистрацию, получила карточку с номером квартиры. Также пояснила, что принимала участие в организации собрания, в частности разносила приглашения. Проголосовала «за» избрание Шальнева в состав нового правления, проголосовала ещё по одному вопросу, более карточку для голосования не поднимала. Собрание вела Скоробогатова Л.Р., вести собрание Гилева А.Ю. не допустили. На вопросе по избранию членов правления покинула зал собрания. Итоги голосования не известны. О вносимых изменениях в Устав стало известно при прохождении регистрации для участия в собрании(т 1 л.д. 231-236).

Свидетель ФИО16 пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Пермь, ул. Борчанинова, 15-136. Принимал участие в собрании, проводимом 31.10.2017 в форме очного голосования. О проведении собрания его известил Юсов А.Ю. На момент проведения собрания действующим председателем правления являлся Гилев А.Ю., но ему не дали возможности вести собрание, собрание вели иные лица. По поставленным вопросам повестки дня голосование проводилось путем поднятия карточек с номерами квартир, но результаты голосования оглашались сразу, без подсчета, оглашали, что решение принято единогласно. Присутствовал только при голосовании по избранию секретаря собрания, счетной комиссии, определению количественного состава правления, после чего покинул зал собрания, за конкретных кандидатов в состав правления уже не голосовал(т 1 л.д. 231-236).

Свидетель ФИО17 пояснила в судебном заседании, что является долевым собственником двух квартир по адресу: <Адрес>, а именно квартир №, №. Принимала в собрании 31.10.2017 участие одна, доверенностей от иных долевых собственников не было. Для участия в собрании зарегистрировалась, получала карточку с номером квартиры. Секретарем собрания избрали Трясцыну, в протоколе указано, что секретарем собрания была Бердышева. Собрание вела Скоробогатова Л.Р., но на тот момент председателем правления был Гилев А.Ю., которого не допустили к ведению собрания. Принимала участие в голосовании по избранию секретаря собрания, счетной комиссии, на выборе членов правления покинула зал для голосования, ни за кого из членов правления не голосовала (т 1 л.д. 231-236).

Свидетелями ФИО14, ФИО15, ФИО16. ФИО17 представлены правоустанавливающие документы в подтверждение права собственности, которые приобщены к материалам дела.

Свидетель ФИО18 пояснила, что принимала участие в собрании 31.10.2017 как представитель <данные изъяты>, который как собственник нежилых помещений в многоквартирном доме был уведомлен надлежащем образом о проводимом собрании. Собрание проводилось в очной форме, голосование проводилось путем поднятия карточек. Она (свидетель) голосовала за тех членов правления, которые были избраны по результатам голосования на данном собрании. До начала собрания все присутствующие прошли регистрацию в листах регистрации. Голосование проводилось по каждому вопросу с поднятием карточек по категориям «за», «против», «воздержался».

Свидетель ФИО19 в судебном заседании пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. Участие в голосовании на собрании 31.10.2017 принимала, являлась членом счетной комиссии. Указала, что голосование осуществлялось только по тем вопросам, которые были отражены в повестке дня, результаты поднятия рук вносились в черновики комиссии, затем были внесены в таблицы по подсчету голосов, в протоколе собрания сведения по результатам голосования были взяты из таблиц. Кворум для проведения собрания и голосования имелся. После того, как участники собрания покидали зал собрания, их отсутствие никак не фиксировалось, кворум не пересчитывался. Кроме того, пояснила, что на собрании был представитель <данные изъяты>, который также покинул собрание до его окончания, после чего через несколько дней представитель сообщила, что она проголосовала по всем вопросам «воздержалась».

Выслушав истцов, представителя истца, представителя ответчика и ответчиков, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе (п.п. 1, 3, 11 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ): внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Согласно положениям ч.ч. 2, 3 ст. 146 ЖК РФ в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (ч. 2).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч. 3).

Положениями ч. 5 ст. 146 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с положениями ст. 146 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно положениям ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлено, что 31.10.2017 проведено внеочередное общее собрание членов ТСН «Борчанинова 15» в очной форме. Результаты собрания оформлены протоколом №1/2017 от 02.11.2017.

Согласно протоколу инициатором собрания являлось правление ТСН «Борчанинова 15», полномочия членов правления подтверждены общим собранием ТСН «Борчанинова 15», проведённом в очно-заочной форме 24.05.2016. Общая площадь жилых и нежилых помещений дома указана в протоколе 10 680,8 кв.м. (100%), приняли участие в голосовании 56,84 % собственников (6070,97 кв.м.), в том числе члены товарищества собственники нежилых помещений 21,91%, собственники квартир – 34,93 %.

Как указано в протоколе общего собрания, в соответствии с Уставом ТСН «Борчанинова 15» в случае отсутствия председателя правления, общее собрание ведет один из членов правления ТСН, правление, которое является инициатором собрания поручило ведение собрания в качестве председателя одному из своих членов – Скоробогатовой Л.Р.Согласно повестке собрания, на голосование были поставлены следующие вопросы:

Выборы секретаря собрания;

Выборы счетной комиссии;

Определение количественного состава правления;

Выборы членов правления ТСН «Борчанинова 15»;

Выборы председателя правления ТСН «Борчанинова 15»;

Выборы ревизионной комиссии;

Утверждение новой редакции Устава ТСН «Борчанинова 15».

По первому вопросу результат голосования об избрании секретарем собрания ФИО4 – «за» 51,58%, «воздержался» - 5,26%;

в счетную комиссию проголосовали:

- ФИО7 (за – 49,9%, воздержался 5,26%),

- ФИО14 (против – 49,9%, воздержался – 5,26%),

- ФИО20 (за – 49,9%, воздержался – 5,26%),

- ФИО19 (за – 49,9 %, воздержался – 5,26%), избрали ФИО7, ФИО20, ФИО19;

по результатам голосования по третьему вопросу определен количественный состав правления ТСН – 7 человек, результаты голосования: состав из 5 человек – за – 1,8%, против – 49,78%, воздержался – 5,26%; состав из 7 человек – за – 40,32%, против – 11,26%, воздержался – 5,26%;

по результатам голосования в члены правления избраны ФИО21, ФИО22, Зеленина Л.А., ФИО23, ФИО130., Скоробогатова Л.Р., ФИО18:

- ФИО21 – за – 49,11%, против – 1,21%, воздержался – 5,48%,

- ФИО22 – за – 48,17%, против – 1,21%, воздержался – 7,46%,

- Цветков А.М. – за – 44,62%, против – 4,87%, воздержался – 7,35%,

- Зеленина Л.А. – за – 49,25%, против – 2,12%, воздержался – 5,47%,

- ФИО24 – за – 46,53%, против – 2,79%, воздержался – 7,53%,

- ФИО23 – за – 49,81%, против 1,07%, воздержался – 5-96%,

- Гилев А.Ю. – за 1,17%, против – 50,41%, воздержался – 5,26%,

- ФИО25 – за – нет, против – 51,58%, воздержался – 5,26%,

- ФИО26 – за – 3,97%, против – 47,61%, воздержался – 5,26%,

- ФИО27 – за – 46,65%, против – 4,23%, воздержался – 5,97%,

- ФИО15 – за – 23,07%, против – 27,81%, воздержался – 5,97%,

- ФИО28 – за – 45,25%, против – 4,93%, воздержался – 6,66%,

- ФИО29 – за – 46,49%, против – 1,13%, воздержался – 9,23%,

- Скоробогатова Л.Р. – за – 50,46%, против – 0,42%, воздержался – 5,96%,

- ФИО18 (представитель ООО «ТК «Центральный» - за – 50,12%, против – 0,76%, воздержался – 5,97%;

по вопросу избрания председателем правления на голосование поступили заявки от пяти кандидатур, из которых ФИО11 и Зеленина Л.А. сняли свои кандидатуры с голосования, было проведено голосование по двум кандидатам:

- ФИО22 – за – 48,02%, против – 1,66%, воздержался – 7,16%,

- Гилев А.Ю. – за – 1,67%, против – 49,91%, воздержался – 5,26%, председателем собрания объявлено, что убедительным большинством голосов избран ФИО22, в связи с чем отсутствует необходимость голосовать за оставшуюся кандидатуру Шальнёва М.А., возражений от присутствующих не поступило;

по вопросу выбора ревизионной комиссии, проведено голосование об увеличении состава ревизионной комиссии до трех человек, за что проголосовали за – 33,7%, против – 2,5%, воздержался – 20,64%. В состав ревизионной комиссии заявились: ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, которая заявила самоотвод. На голосование поставлены три кандидатуры:

- ФИО31 – за – 51,36%, против – 0, воздержался – 5,48%,

- ФИО32 – за – 50,31%, против – 0, воздержался – 6,54%,

- ФИО33 – за – 51,36%, против – 0, воздержался – 5,48%;

по вопросу утверждения новой редакции Устава ТСН «Борчанинова 15»: « Раздел XI «Органы управления товариществом» «Подпункт 3 пункта 11.3 Избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий по личной просьбе, а также по основаниям, указанным в п. 2 ст. 123.14 Гражданского кодекса РФ», «Пункт 13.3. Из числа членов правления, правление простым большинством голосов избирает председателя правления на срок 2 (два) года», «Пункт 15.3. Председатель правления на основании решения правления ТСН подписывает договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг, а договоры займа – только с согласия общего собрания членов ТСН» проголосовали: за – 46,96%, против – 4,40%, воздержался – 5,48%.

Согласно уведомлению о проведении общего собрания членов ТСН «Борчанинова 15», которые представлены в материалы дела сторонами (л.д. 158,159), уведомление содержало сведения, что «31октября в 20:00 в помещении торгового комплекса №2 (на территории центрального рынка) состоится внеочередное общее собрание членов ТСН «Борчанинова 15» в очной форме (личное присутствие). Повестка дня:

Выборы секретаря собрания.

Выборы счетной комиссии. Кандидаты: ФИО7, ФИО35, ФИО36, ФИО20, ФИО37, ФИО19

Определение количественного состава правления.

Выборы членов правления. Кандидаты: ФИО21, ФИО22, Цветков А.М., Зеленина Л.А., ФИО24, ФИО23, Гилев А.Ю., ФИО11, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО15, ФИО28, ФИО38, ФИО39, ФИО34, ФИО30, ФИО40, ФИО17, ФИО29, Скоробогатова Л.Р., ФИО41, ФИО18

Выборы председателя правления. Кандидаты: ФИО22, Зеленина Л.А., Гилев А.Ю., ФИО27, ФИО11, ФИО15

Выборы ревизионной комиссии. Кандидаты: ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО30

Утверждение новой редакции Устава ТСН».

При этом содержание вносимых изменений в Устав ТСН в уведомлении приведено не было.

Технический паспорт на многоквартирный дом сторонами в суд не представлен. Согласно справке ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 28.01.2019, по данным последних технических инвентаризаций общая площадь нежилых помещений по состоянию на 16.04.2007 составляет 2899,9 кв.м., общая площадь квартир (жилых помещений) по состоянию на 16.04.2007 составляет 11 243,2 кв.м., общая площадь жилых (квартир) и нежилых помещений составляет 14 143,1 кв.м. (т 2л.д. 20).

Согласно листам регистрации членов ТСН, присутствовавших на собрании 31.10.2017, присутствовали: ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, действовавшая в том числе на основании доверенности в интересах ФИО47, ФИО48, ФИО7, ФИО49, действовавшая в том числе в интересах ФИО50 на основании доверенности, ФИО51, ФИО22, ФИО52, ФИО17, ФИО53, ФИО4, ФИО19, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО21, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО15, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО23, ФИО67, ФИО67, ФИО24, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО28, ФИО86, ФИО33, ФИО87, ФИО88, ФИО37, ФИО20, ФИО5, ФИО89, ФИО90, ФИО29, ФИО131 ФИО6, ФИО91, ФИО92, ФИО30, ФИО93, ФИО94, ФИО31, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО14, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО40, ФИО38, ФИО104, ФИО26, ФИО34, ФИО105, ФИО106, ФИО16, ФИО107, ФИО2, ФИО108, <данные изъяты>, ФИО1, ФИО109, ФИО3, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115 (по доверенности), ФИО116, ФИО117, ФИО27, ФИО118, ФИО119, ФИО120 (по доверенности), ФИО121 (по доверенности), ФИО122 (по доверенности), ФИО39, ФИО123, ФИО8 С.Н., ФИО32, ФИО124, ФИО125, <данные изъяты> в лице представителя ФИО127, <данные изъяты> в лице ФИО18, ФИО126 (собственник нежилого помещения) (т 2 л.д. 44-56).

Общая площадь на долю присутствующих на очном голосовании составила согласно листам регистрации 56,84% от общего числа членов ТСН «Борчанинова 15».

Вместе с тем, из общего числа присутствовавших на собрании следует исключить площадь и соответственно уменьшить процент от общего числа, приходящуюся на ООО «ЛУКойл-Пермь», поскольку в материалы дела не представлена доверенность на имя ФИО127 с правом участия в голосовании (5,1 %), ООО «ТК «Центральный», поскольку в материалы дела не представлена доверенность на имя представителя ФИО18, предоставляющую право представителю голосовать от имени юридического лица на общем собрании (15,2%), ЗАО «Трансатлантик» (0,35%) - в материалы дела не представлена доверенность на имя представителя, принимавшего участие в собрании.Также суд считает невозможным принять во внимание результаты подсчета результатов голосования с учетом позиции ООО «ЛУКойл-Пермь», ввиду того, что, как пояснила в судебном заседании свидетель ФИО19, представитель ФИО127 в голосовании участие фактически не принимала, через несколько дней после окончания собрания сообщила, что юридическое лицо по всем вопросам воздержалось.Вместе с тем, собрание проводилось в очной форме, что предполагает необходимость голосования при непосредственном участии в собрании. Однако, при отсутствии надлежащим образом оформленной доверенности представитель не вправе принимать участие в голосовании в собрании, проводимом в очной форме.

Кроме того не могут быть учтены при расчете кворума процент голосов от площади жилого помещения, принадлежащие ФИО47 (0,18%), поскольку представленная в материалы доверенность не содержит необходимых реквизитов, отсутствует подпись лица, заверившего подпись доверителя (т 2 л.д. 57), ФИО48 (0,225%) – в доверенности отсутствуют сведения о лице заверившем выданную доверенность; ФИО52 (0,36%) – к доверенности не приложены документы подтверждающие место работы ФИО52, полномочия лица удостоверять доверенности по месту работы (т 2 л.д. 59); ФИО115 (0,43%) – доверенность удостоверена офис-менеджером, отсутствуют документы подтверждающие место работы доверителя и право офис-менеджера удостоверять доверенности на имя работников; ФИО128 (0,43%) – отсутствует подпись лица, удостоверившего доверенность (т 2 л.д. 62); ФИО122 (0,105%) – подпись доверителя удостоверена начальником Пермского центра АСУ ТП ООО «Системный интегратор», при этом не приложены документы подтверждающие место работы доверителя и полномочия лица, удостоверившего доверенность.

Кроме того, суд считает необходимым исключить из числа голосов результаты голосования ФИО17 (0,26%+0,225%), ФИО16 (0,35%), поскольку данные свидетели пояснили в судебном заседании, что не принимали участие при голосовании за конкретных членов правления, председателя правления, и последующим вопросам повестки дня, покинули собрание, вместе с тем, в листах подсчета голосов их голоса были подсчитаны и включены вобщее число голосов, что является нарушением действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

Таким образом, из общего числа голосов подлежат исключению 23,215%, общее число голосов составило 56,84% - 23,215% = 33,625%, что является менне половины.

Также суд принимает во внимание, что в протоколе общего собрания от 02.11.2017 указано, что общая площадь помещений, принадлежащая лицам, принявшим участие в голосовании составила 6070,97 кв.м, и как указано выше согласно справке ГБУ Пермского края «ЦТИ и кадастровой оценки» общая площадь жилых и нежилых помещений составила 14 143,1 кв.м., таким образом исходя из площади членов ТСН, принявших участие в собрании, также следует, что кворум для проведения собрания отсутствовал (50% от 14 143,1 кв.м. = 7 071,55 кв.м.).

Поскольку необходимый кворум на собрании отсутствовал, решение общего собрания не может быть признано действительным, является ничтожным.

Кроме того, при проведении собрания также были допущены нарушения.

Как следует из уведомления о проведении собрания, инициатором собрания было указано Правление, вместе с тем, как установлено в судебном заседании и подтверждается вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда от 22.03.2018 по делу №2-78/18 (т 2 л.д. 134-137), на момент проведения спорного собрания Гилев А.Ю. являлся председателем правления ТСН «Борчанинова 15», о чем также была внесена запись в ЕГРЮЛ 21.07.2017 (т 1 л.д. 76), членами правления являлись Юсов А.Ю., ФИО11 Запись о прекращении полномочий председателя правления Гилева А.Ю. внесена в ЕГРЮЛ 13.02.2018 (т 1 л.д. 77).

Таким образом уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов ТСН содержало недостоверную информацию об инициаторе собрания. Фактически только в судебном заседании 31.01.2019 был представлен протокол №5 от 10.10.2017 заседания инициативной группы по проведению общего собрания, в котором указано, что данные лица являются членами правления (т 2 л.д. 10).

Принимая во внимание, что на момент 31.10.2017 председателем правления являлся Гилев А.Ю., соответственно в нарушение ч. 5 ст. 146 ЖК РФ, Устава ТСН «Борчанинова 15» собрание велось Скоробогатовой Л.Р., несмотря на то, что Гилев А.Ю. принимал участие в собрании. Как не оспаривалось сторонами в судебном заседании Гилев А.Ю. фактически не был допущен до ведения собрания.

Кроме того, в ходе проведения собрания был нарушен порядок его проведения, а именно на голосование были поставлены вопросы, которые не были включены в повестку дня, а именно о размере вознаграждения председателя, что не было отражено в протоколе общего собрания. Вместе с тем, как следует из показаний допрошенной в судебном заседании свидетелей ФИО19, пояснений ответчиков, истцов, представленной стенограммы аудиозаписи общего собрания представленной как ответчиками, так и представителем истца, следует, что данный вопрос был поставлен на обсуждение и по нему проводилось голосование.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании нарушения, допущенные при организации и проведении общего собрания членов ТСН «Борчанинова 15», оформленного протоколом от 02.11.2017, принятое решение не может быть признано законным.

Заявления ответчиков Цветкова А.М.,Зелениной Л.А., Скоробогатовой Л.Р., Бердышевой Т.Ф., Куприяновой Н.Г. о пропуске истцами срока обращения в суд судом отклоняются, поскольку как указано в решении выше, протокол заседания инициативной группы, согласно которому был установлен действительный круг надлежащих ответчиков, а именно инициаторов проведения внеочередного общего собрания членов ТСН «Борчанинова 15» был представлен в материалы дела только 31.01.2019, что свидетельствует об отсутствии пропуска истцами срока обращения в суд. Как следовало из уведомления о проведении общего собрания инициатором было указано «Правление», в месте с тем конкретные лица, являющиеся инициаторами проведения собрания указаны, не были, об этом также не сообщалось на самом собрании 31.10.2017. В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Кроме того, суд полагает необходимым указать, что в соответствии с Уставом ТСН «Борчанинова 15», как в редакции до внесения изменений, так и в новой редакции от 2017 года, председатель правления избирается на срок 2 года, что отражено в п. 15.1 (т 1 л.д. 108-144). Гилев А.Ю. был избран председателем правления на общем собрании, проведенном в период с 15 по 26 мая 2017 года. В соответствии с положениями ст. 123.14 ГК РФ в товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований. Доказательств наличия данных обстоятельств, признания решения общего собрания, проведенного в период с 15 по 26 мая 2017 об избрании председателем правления Гилева А.Ю., в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов от 31.10.2017 членов товарищества собственников недвижимости «Борчанинова 15», оформленного протоколом №1/2017 от 02.11.2017.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий            <данные изъяты>    Е.С. Оплетина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2019