Решение по делу № 2-889/2024 от 16.04.2024

Дело № 2-889/2024

11RS0004-01-2024-001161-40

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Сараевой Т.И.

при секретаре Рокошевской А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 22 октября 2024 года дело по иску Ромацкой Д.И. к Администрации МР «Печора» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Ромацкая Д.И. обратилась в суд с иском к ответчику о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, применительно условиям **********, общей площадью 38,8 кв.м., отвечающее установленным санитарно-гигиеническим требованиям. В обоснование требований указала, что с **.**.** Ромацкой Д.И. и Администрацией МР «Печора» был заключен договор социального найма на состав семьи 3 человека, согласно которому истцу в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, расположенное по адресу: ********** **********. Актом межведомственной комиссии от 24.03.2015 многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Решением Печорского городского суда РК от **.**.** г. в связи с отсутствием сведений о постановке на учет в качестве нуждающихся требования истца о предоставлении жилого помещения были оставлены без удовлетворения. В настоящее время состав семьи истца изменился, она является единственным нанимателем жилого помещения. Также истец указывает, что имеет статус малоимущей и нуждающейся в предоставлении жилого помещения. Указанные обстоятельства явились основание для обращения в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Комитет по управлению муниципальной собственностью МР «Печора», ГБУ РК «Рутико», Ромацкий И.Р.

В судебном заседании представитель истца Принцев А.В., действующий на основании доверенности, на требованиях настаивал.

В судебном заседании представитель ответчика Натхина Е.О., действующая на основании доверенности, требования не признала.

Третье лицо Ромацкий И.Р. требования поддержал.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, представителей третьих лиц: КУУМС МР «Печора», ГБУ РК «Рутико», извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ, закрепляя в ст. 40 право каждого на жилище, возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления данного права (ч.2); при этом она предусматривает, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ч.3).

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: **********, является муниципальной собственностью.

**.**.** между Администрацией МР «Печора» и Ромацкой Д.И. был заключен договор социального найма №..., согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: **********, общей площадью 38,8 кв.м. было передано нанимателям, составом семьи: Ромацкая Д.И., Ромацкий И.Р., Ромацкий Р.Г.

Ромацкий Р.Г., **.**.** г.р. умер **.**.**, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-EA №... (****)

Решением Печорского городского суда РК от **.**.** по делу №... исковые требования Ромацкой Д.И. к администрации МР «Печора» о предоставлении жилого помещения оставлены без удовлетворения.

Согласно акту обследования жилого помещения и заключению межведомственной комиссии №... от **.**.** выявлены основания для признания жилого помещения, расположенного по адресу: ********** непригодным для проживания.

В жилом помещении по адресу: ********** зарегистрированы Ромацкая Д.И. (с **.**.** по настоящее время), Ромацкий И.Р. (с **.**.** по настоящее время).

В соответствии с пунктом 3 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

По смыслу данной нормы, предоставление таким гражданам жилых помещений по договорам социального найма вне очереди не предполагает включения их в какую-либо очередь, однако и не исключает возможность их предварительного принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, поскольку сам по себе факт такого учета означает констатацию уполномоченным на то органом наличия предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации оснований для признания гражданина нуждающимся в жилом помещении и, как следствие, реализацию его права на предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 26.05.2011 г. N 643-О-О для ряда случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, в т.ч. в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ).

Таким образом, исходя из указанных норм в их взаимосвязи предпосылкой предоставления жилых помещений по договорам социального найма, в том числе и во внеочередном порядке, по общему правилу является нахождение того или иного малоимущего лица на учете нуждающихся в жилых помещениях.

Из отзыва представителя ответчика следует, что Ромацкая Д.И. в администрации МР «Печора» на учете граждан, в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит, малоимущей в установленном порядке не признавалась.

Постановлением Администрации МР «Печора» №... от **.**.** Ромацкой Д.И. отказано в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на основании п.1 ч.1 ст. 54 ЖК РФ, так как не представлены в полном объеме документы, подтверждающие право состоять на учете (****).

Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что Ромацкая Д.И. не имеет в собственности жилого помещения.

Согласно справке ГБУ РК «Комплексный центр социальной защиты населения **********» указано, что Ромацкой Д.И. присвоен статус «малоимущей и подтверждено право на получение государственной социальной помощи в период с **.**.** по **.**.** ****).

Таким образом, принимая во внимание, что наличие одного лишь факта признания жилого помещения, занимаемого гражданами на условиях социального найма, непригодным для проживания не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения указанных лиц жилым помещением по договору социального найма, а также факт того, что истец на учете в качестве лица, нуждающихся в жилых помещениях не состоит, малоимущей не признана, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ромацкой Д.И. к Администрации МР «Печора» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                      Т.И. Сараева

Мотивированное решение составлено 02.11.2024 года