Решение по делу № 2-915/2021 от 30.09.2021

Дело №Э2-915/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области                                                 15 ноября 2021 года                 

Судья Курчатовского городского суда Курской области Халина М.Л.,

с участием представителя истца Макаровой О.В. - Ружиной О.А., действующей на основании ордера №115646 от 22.10.2021г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Михайловой Е.О.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаровой Ольги Васильевны к администрации г. Курчатова Курской области, Комитета по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Макарова О.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Курчатова Курской области, Комитета по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В целях реализации имущественных прав 09.08.2019г. она обратилась с заявлением в администрацию г. Курчатова о бесплатной передаче (в порядке приватизации) занимаемого жилого помещения в собственность. Однако в приватизации данного жилого помещения ей было отказано в связи с невозможностью регистрации договора приватизации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за МО «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Полагает, что данный отказ является неправомерным, нарушающим ее право на приватизацию, просит признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

         Истец Макарова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного дела извещена. Суду представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя, исковые требования поддерживает.

Представитель истца Ружина О.А. в судебном заседании заявленные требования доверителя также просил удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

           Представитель ответчика - администрации г. Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в решении полагался на усмотрение суда.

         Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом г. Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, своих возражений суду не представил.

        Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции ФЗ «О внесении изменений в ст. 2 и ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 16.10.2012 года №170-ФЗ) приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного жилищного фонда на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения № 20 от 24 июля 2017 года Лукьянчиковой О.В. было предоставлено для проживания изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в квартире <адрес>.

Также установлено, что между Макаровым Д.И. и Лукьянчиковой О.В. был заключен брак, Лукьянчиковой О.В. присвоена фамилия Макарова, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданного 16.11.2019г. отделом ЗАГС Администрации г. Курчатова Курской области.

В соответствии со справкой, выданной администрацией г. Курчатова Курской области от 17.09.2021 года № 31587, в спорном жилом помещении зарегистрирована Макарова Ольга Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Эти же обстоятельства подтверждены финансово-лицевым счетом № 3 от 09.11.2021 года, согласно которому с 22.03.2013 года постоянно зарегистрирована и проживает Макарова О.В.

В указанный период времени Макарова О.В. участия в приватизации жилья на территории г. Курчатова Курской области не принимала. Данные обстоятельства подтверждаются справкой от 27 октября 2021 года № 1358, выданной председателем комитета по управлению имуществом г. Курчатова Курской области.

Как установлено судом, в период времени с 28.12.1992 года по 17.11.1997 года, Макарова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, до 28.12.1992 года была зарегистрирована и проживала в республике Казахстан, в указанный период в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается справкой № 433 от 24.09.2021 года.

Судом установлено, что Макарова О.В. не участвовала в приватизации жилья, и таким образом, истец не воспользовался правом бесплатной передачи квартиры в собственность.

           При разрешении спора суд учитывает, что спорное жилое помещение изолировано, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Указанное обстоятельство подтверждается данными технического паспорта, составленного 16.08.2017 года ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения с приложенным планом, из которого следует, что жилое помещение по адресу: Курская область, г. Курчатов, ул. Энергетиков, д. 15, кв. 823, имеет общую площадь 11,7 кв.м., в том числе жилую площадь 11,7 кв.м.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорное жилое помещение. Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 12.10.2021 года № КУВИ-002/2021-135258425.

       Спорное жилое помещение, согласно данным технического паспорта, является изолированным жилым помещением, общей площадью 11,7 кв.м., в том числе жилой площадью - 11,7 кв.м.

        Из письма главы г. Курчатова Курской области от 15.08.2019 года № 4010 следует, что Макарова О.В. обращалась в администрацию с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, ссылаясь на то, что регистрация, кадастра и картографии по Курской области невозможна, в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

         То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Курчатов» не служит основанием для отказа в реализации прав истца на приватизацию жилья, предоставленных им федеральным законом, при отсутствии к тому других установленных законодательством ограничений. По указанным выше основаниям, доводы администрации г. Курчатова Курчатовского района Курской области, изложенные в отказе в приватизации, являются необоснованными.

Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено.

           Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение подлежит приватизации.

           В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой Ольги Васильевны удовлетворить.

Признать за Макаровой Ольгой Васильевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 11,7 кв.м., в том числе жилой площадью 11,7 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Курский областной суд через Курчатовский городской суд со дня его изготовления в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 22.11.2021 года.

Судья:                     М.Л. Халина        

Дело №Э2-915/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

г. Курчатов Курской области                                                 15 ноября 2021 года                 

Судья Курчатовского городского суда Курской области Халина М.Л.,

с участием представителя истца Макаровой О.В. - Ружиной О.А., действующей на основании ордера №115646 от 22.10.2021г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Михайловой Е.О.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаровой Ольги Васильевны к администрации г. Курчатова Курской области, Комитета по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой Ольги Васильевны удовлетворить.

Признать за Макаровой Ольгой Васильевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 11,7 кв.м., в том числе жилой площадью 11,7 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Курский областной суд через Курчатовский городской суд со дня его изготовления в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 22.11.2021 года.

Судья:                     М.Л. Халина