Решение по делу № 2-3154/2018 от 13.11.2018

                                                                                              Дело № 2-3154/2018

Решение

Именем Российской Федерации

«12» декабря 2018 года                                                                            г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием:

представителя истца – товарищества собственников недвижимости «Отрады-14» Костенко М.В., Михайловой Е.Ю.,

ответчика Косачева К.В., его представителя Бирюкова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Отрады-14» к Косачеву К.В., Кривицкой Л.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Отрады-14» (далее по тексту ТСН «Отрады-14») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что Кривицкая Л.В. - собственник квартиры №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ и зарегистрированный в указанной квартире член семьи собственника Косачев К.В. уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по состоянию на 05 октября 2018 года в размере 66931 рубля 05 копеек, задолженность за внос за капитальный ремонт – 17337 рублей 85 копеек. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности не принимают, истец просил взыскать солидарно с Косачева К.В., Кривицкой Л.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66931 рубля 05 копеек, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 13080 рублей 60 копеек, задолженность по оплате обязательного взноса на капитальный ремонт в размере 17337 рублей 85 копеек, пени за ненадлежащее исполнение обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 2816 рублей 93 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3203 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6490 рублей.

В судебном заседании представитель истца Костенко М.В. исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила, просила взыскать с Кривицкой Л.В. в пользу ТСН «Отрады-14» задолженность по оплате обязательного взноса на капитальный ремонт в размере 17337 рублей 85 копеек, пени за ненадлежащее исполнение обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 2816 рублей 93 копеек; задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества, ТО ВДГО, вывоз ТБО и обслуживание лифта в размере 32874 рублей 04 копеек; взыскать солидарно с Кривицкой Л.В., Косачева К.В. задолженность за коммунальные услуги в размере 34057 рублей 01 копейки, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 13080 рублей 60 копеек.

Представитель истца Михайлова Е.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Косачев К.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать в полном объеме, пояснив, что длительное время он по месту регистрации не проживал и решением Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 21 ноября 2018 года он снят с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ

Представитель ответчика Бирюков В.В. в судебном заседании выразил позицию, аналогичную позиции ответчика Косачева К.В.

Ответчик Кривицкая Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по существу исковых требований не предоставила.

Суд, выслушав доводы представителя истца, возражения ответчика, его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 54 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из изложенного, в силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

В соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным жилым домом № 14 по ул. им. Н. Отрады г. Волгограда осуществляет ТСН «Отрады-14», что подтверждается копией протокола общего собрания товарищества собственников жилья «Отрады-14» от 11 апреля 2005 года.

Кривицкая Д.В. является собственником квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В указанной квартире значатся зарегистрированными: Кривицкая Л.В., ее бабушка Патик Д.Х., умершая в ДАТА ИЗЪЯТА., ответчик Косачев К.В. – с 1994 года.

Решением Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 21 ноября 2018 года Косачев К.В. признан утратившим право пользования жилым помещением в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ

В судебном заседании также установлено, что ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг регулярно не производят, в связи с чем, за период с мая 2011 года по август 2018 года образовалась задолженность в размере 66931 рубля 05 копеек, в том числе:

содержание и ремонт общедомового имущества – 74747 рублей 29 копеек,

отопление – 57036 рублей 21 копейка.

ХВС – 25277 рублей 59 копеек,

ГВС – 68385 рублей 27 копеек,

водоотведение ХВ – 19530 рублей 27 копеек,

водоотведение ГВ – 8804 рубля 09 копеек,

вывоз ТБО – 8894 рубля 25 копеек,

электроснабжение – 39133 рубля 03 копейки,

лифт – 14758 рублей 90 копеек,

ТО ВДГО – 559 рублей 81 копейка,

восстановление документов – 330рублей 12 копеек,

пеня за электроэнергию – 1209 рублей 27 копеек,

входящее сальдо – 3330 рублей 14 копеек,

оплачено – 255062 рубля 12 копеек.

Проверив правильность расчета, суд полагает, что истцом необоснованно в расчет задолженности включена плата за восстановление документов в размере 330 рублей 12 копеек, поскольку сведений о том какие именно документы, в каком количестве и на каком основании были восстановлены, истцом не представлено.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

Согласно расчета, представленного истцом и не оспоренного ответчиками, размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг составляет 13080 рублей 60 рублей.

Суд принимает данные расчет, поскольку он выполнен арифметически верно, в связи с чем, включение в расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг пени за несвоевременную оплату электроэнергии в размере 1209 рублей 27 копеек является необоснованным.

    Принимая во внимание, что Кривицкая Л.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ в рассматриваемый период, то на нее должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по содержанию общедомового имущества и управлению многоквартирным домом.

    Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать в пользу истца:

с ответчика Кривицкой Л.В. задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества, ТО ВДГО, вывоз ТБО и обслуживание лифта в размере 32874 рублей 04 копеек;

солидарно с Кривицкой Л.В., Косачева К.В. задолженность за коммунальные услуги (отопление, ХВС, ГВС, водоотведение ХВ и водоотведение ГВ, вывоз ТБО, электроснабжение) в размере 32517 рублей 62 копеек (34057 рублей 01 копейка – 330 рублей 12 копеек – 1209 рублей 27 копеек = 32517 рублей 62 копейки), а также пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 13080 рублей 60 копеек.

Доводы ответчика Косачева К.В. о необоснованном начислении платы за жилищно-коммунальные услуги в связи с не проживанием в спорном жилом помещении, суд находит несостоятельными.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91).

Вместе с тем, как следует из пояснений ответчика, данных им в ходе судебного заседания, с заявлением о перерасчете он в ТСН «Отрады-14» не обращался, сведений о своем отсутствии не представил.

Доказательств своим утверждениям о не проживании в указанном помещении в спорный период ответчик суду также не представил.

Таким образом, оснований для освобождения ответчика Косачева К.В. от обязанности нести расходы по коммунальным услугам у суда не имеется.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме также обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В ст. 8.1 ст. 156 ЖК РФ закреплено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В ст. 171 ЖК РФ закреплено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

Владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса...

Протоколом №1 от 10 июля 2014 года подтверждается решение собственников помещений в многоквартирном доме №14 по ул. им. Н. Отрады г. Волгограда о формировании фонда капитального ремонта дома на специальном счете ТСЖ «Отрады-14» и размер взноса в соответствии с минимальным размером, определенным Законом Волгоградской области.

В судебном заседании установлено, что ответчик Кривицкая Л.В. с октября 2014 года не уплачивала обязательный взнос на капитальный ремонт.

Согласно представленного стороной истца расчета, проверенного судом и признанного верным, за ответчиком Кривицкой Л.В. по состоянию на 05 октября 2018 года сформировалась задолженность по обязательному взносу на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по август 2018 года в размере 17337 рублей 85 копеек; пеня, начисленная на задолженность по обязательному взносу на капитальный ремонт с октября 2014 года по июль 2018 года в размере 2816 рублей 93 копеек.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года N 1).

Судом установлено, что для получения юридической консультации, составления необходимых документов и предоставления интересов в суде истец был вынужден обратиться за юридической помощью.

Стоимость юридических расходов на оплату услуг представителя составила 6490 рублей (л.д.30. 31).

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, оценивая объем проделанной работы представителем истца, характер спора и сложность дела, количество судебных заседаний с участием представителя истца, а также исходя из принципа разумности, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 6490 рублей, то есть по 3245 рублей с каждого.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К таким расходам закон относит расходы по оплате государственной пошлины, в данном случае истец уплатил государственную пошлину в размере 3203 рублей, которые подлежат взысканию в пользу истца с ответчика Кривицкой Л.В. в размере 2497 рублей 33 копеек, с ответчика Косачева К.В. в размере 706 рублей.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

    решил:

Взыскать с Кривицкой Л.В. в пользу товарищества собственников недвижимости «Отрады-14» задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества, ТО ВДГО, вывоз ТБО и обслуживание лифта в размере 32874 рублей 04 копеек, задолженность по оплате обязательного взноса на капитальный ремонт в размере 17337 рублей 85 копеек, пени за ненадлежащее исполнение обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 2816 рублей 93 копеек, а всего 53028 рублей 82 копейки.

Взыскать солидарно с Кривицкой Л.В., Косачева К.В. в пользу товарищества собственников недвижимости «Отрады-14» задолженность за коммунальные услуги в размере 32874 рублей 04 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 13080 рублей 60 копеек, а всего 45954 рубля 64 копейки, в остальной части иска в сумме свыше 45954 рублей 64 копеек, - отказать.

Взыскать с Кривицкой Л.В., Косачева К.В. в пользу товарищества собственников недвижимости «Отрады-14» расходы по оплате услуг представителя в размере по 3245 рублей. с каждого.

Взыскать с Кривицкой Л.В. в пользу товарищества собственников недвижимости «Отрады-14» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2497 рублей 33 копеек.

Взыскать с Косачева К.В. в пользу товарищества собственников недвижимости «Отрады-14» расходы по оплате государственной пошлины в размере 706 рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья                                                                   А.А. Дудников