Решение по делу № 2-769/2023 (2-9380/2022;) от 25.10.2022

Дело № 2-769/2023

УИН 72RS0013-01-2022-010038-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Тюмень                                    10 января 2023 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе: председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Жердевой Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Анны Владимировны к Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управе Калининского административного округа Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что истица является собственником <адрес>, которая была ею самовольно перепланирована и переустроена, а именно: снесена перегородка между санузлом и ванной, а также убран деревянный встроенный шкаф в коридоре. Инженерные сети не переносились, внешние границы ванной комнаты, санузла и кухни не изменились, «мокрые» зоны не переносились. Данная перепланировка произведена без соответствующих разрешений – самовольно. В связи с чем, истец просит сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Управы Калининского административного округа Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2                               является собственником <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 24-26).

Согласно справке ИП ФИО4 о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зафиксированы изменения а именно: на площади туалета и ванной комнаты устроен совмещенный санузел: демонтирована перегородка между помещениями; заложен дверной проем между коридором и ванной комнатой; заложен дверной проем между коридором и туалетом; устроен дверной проем между коридором и санузлом. Увеличение площади жилой комнаты за счет встроенного шкафа – разобран встроенный шкаф; заложен дверной проем между встроенным шкафом и коридором. Разобрана перегородка с дверным проемом между кухней и коридором. В результате натурного обследования объекта было проведено уточнение размеров помещений. Установлено, что площадь квартиры изменилась и составляет 45 кв.м. Согласно сведениям, внесенным в ЕГРН, площадь квартиры составляет 44, 9 кв.м. (л.д. 4).

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 данного кодекса, или                   с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Учитывая изложенное, принимая во внимание справку о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что в <адрес> имеется перепланировка.

Поскольку у истца отсутствует документ, являющийся основанием для проведения в указанной квартире перепланировки, данная перепланировка является самовольной.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации                      на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения, выданного ООО «Алекс Групп» следует, что выполненная перепланировка в <адрес> по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2016 «Жилые здания многоквартирные», постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда». Объект обследования находится в удовлетворительном состоянии в отношении прочности и устойчивости, существующие инженерные коммуникации жилого дома не затрагивается, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью (л.д. 11-19).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная истцом перепланировка принадлежащей ей <адрес> по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а потому суд признает необходимым удовлетворить иск о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25 и 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Управе Калининского административного округа Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: на площади туалета и ванной комнаты устроен совмещенный санузел: демонтирована перегородка между помещениями; заложен дверной проем между коридором и ванной комнатой; заложен дверной проем между коридором и туалетом; устроен дверной проем между коридором и санузлом. Увеличение площади жилой комнаты за счет встроенного шкафа – разобран встроенный шкаф; заложен дверной проем между встроенным шкафом и коридором. Разобрана перегородка с дверным проемом между кухней и коридором. В результате перепланировки площадь квартиры составляет 45 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья        /подпись/                 С.Н.Молокова

Копия верна

Судья                                                     С.Н.Молокова