Решение по делу № 33-46/2018 (33-5065/2017;) от 27.11.2017

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

Судья Баторова Д.А.

Дело №33-46/2018

поступило 27.11.2017 г.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 января 2018 г. г. Улан-Удэ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Ихисеевой М.В.

судей коллегии Круглова В.Г., Мирзаевой И.И.

при секретаре Архинчеевой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балачук Н.Л. к Прокопову Е.Ю. о признании сделки (договора уступки) недействительной

по апелляционной жалобе истца Балачук Н.Л. на решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 10 октября 2017 года, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Мирзаевой И.И., выслушав истца Балачук Н.Л. и ее представителя Яковлева А.Н., ответчика Прокопова Е.Ю., представителя третьего лица ООО «ДомСтройКомплект» Телешева В.Г., ознакомившись с материалами дела, доводами апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Балачук Н.Л. обращаясь в суд с иском к Прокопову Е.Ю., просила признать недействительным договор уступки права требования от 18.01.2016 г.

Исковые требования мотивированы тем, что 18.01.2016г. заключен договор уступки права требования по которому цедент Прокопов Е.Ю. уступает, а Цессионарий Балачук Н.Л. принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие Цеденту по договору участия в долевом строительстве № ДСК 105/2-46 от 18.06.2015г., заключенному между Прокоповым Е.Ю. и ООО «ДомСтройКомплект». Согласно Договору от 18.06.2015г. и Дополнительному соглашению к нему от 18.01.2016г. Прокопов принимает долевое участие в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <...> Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира № 46, общей площадью 24,9 кв.м., расположенная на 2-м этаже жилого дома. Согласно п. 3.1 договора уступки права требования в счет уступаемых прав и обязанностей Цессионарий уплачивает Цеденту 423 300 руб. в день подписания данного договора. Оплата по договору была произведена в день подписания договора, До настоящего времени дом не построен и в эксплуатацию не введен. Ответчиком обязательство по оплате цены договора участия в долевом строительстве от 18.06.2015г. на момент заключения оспариваемого договора не было исполнено и не исполнено до настоящего времени. Прокоповым Е.Ю. в нарушение п. 2.2 оспариваемого договора Балачук Н.Л. не были сообщены сведения об оплате денежных средств по договору участия в долевом строительстве, не были предоставлены доказательства оплаты. Поскольку при заключении договора уступки права требования ответчиком истцу было предоставлено согласие на заключение договора переуступки права требования ООО «ДомСтройКомплект» от 18.01.2016г., в котором было выражено согласие застройщика на заключение договора уступки права требования, и отсутствовало согласие на перевод долга, истец посчитала, что обязательства Прокопова Е.Ю. перед застройщиком исполнены в полном объеме. Считает, что Прокопову при заключении оспариваемого договора было известно о том, что у застройщика ООО «ДомСтройКомплект» имеются финансовые затруднения, в связи с чем дом не будет сдан в установленные сроки. Считает договор уступки прав требования от 18.01.2016г. недействительным в силу ничтожности.

Определениями суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Управление Росреестра по РБ, ООО «ДомСтройКомплект» и ООО «Зодчий».

Истец Балачук Н.Л. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, имеется заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель истца Яковлев А.Н. исковые требования поддержал.

Ответчик Прокопов Е.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска и пояснил, что оплата по договору участия в долевом строительстве им произведена, имеется соглашение о зачете встречных требований между ООО «ДомСтройКомплект», ООО «Зодчий» и ответчиком.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Районный суд постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе истец Балачук Н.Л. просит решение отменить с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований. В жалобе приводит доводы, аналогичные доводам, изложенным в суде первой инстанции. Указывает на не согласие с выводом суда об оплате Прокоповым по договору о долевом участии в строительстве жилого дома. Ссылается на отсутствие доказательств исполнения соглашения о зачете встречных требований от 30.09.2015г.

В заседании суда апелляционной инстанции истец Балачук Н.Л. и ее представитель Яковлев А.Н. доводы апелляционной жалобы поддержали.

Ответчик Прокопов Е.Ю. возражал против удовлетворения жалобы и пояснил, что произведенная им оплата по договору долевого участия подтверждается квитанцией об оплате, договором переуступки прав. Он получал справку в ООО «ДомСтройКомплект» о том, что к нему претензий по оплате не имеют, разрешают переуступку права на долевое участие. В Росреестре все документы проверяли и сделка была зарегистрирована в установленном законом порядке. У него точно такая же квартира как и у истца.

Представитель третьего лица ООО «ДомСтройКомплект» Телешев В.Г. возражал против удовлетворения жалобы и пояснил, что претензий по оплате к Балачук Н.Л. и Прокопову Е.Ю. у ООО «ДомСтройКомплект» нет. Договор поставки с отсрочкой платежа не нашел, документы изымались, где он находится не знает.

Представители третьих лиц ООО «Зодчий», Росреестра по РБ в заседание суда апелляционной инстанции не явилась, извещены надлежаще.

На основании ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела следует, что 05.03.2015г. между ООО «ДомСтройКомплект» и Прокоповым Е.Ю. заключен договор участия в долевом строительстве на объект – 2-комнатную квартиру, стоимостью 905080 руб.

Согласно квитанция к приходному кассовому ордеру № 21 от 06.03.2015 г. ООО «Зодчий» от Прокопова Е.Ю. по беспроцентному займу принята сумма 905080 руб.

18.06.2015г. соглашением расторгнут заключенный между ООО «ДомСтройКомплект» и ответчиком договор участия в долевом строительстве от 05.03.2015г. и Прокоповым Е.Ю. с ООО «ДомСтройКомплект» заключены договоры участия в долевом строительстве №ДСК 105/2-46 и ДСК 105/2-46 на две 1-комнатные квартиры по 423300 руб. каждая.

30.09.2015г. заключено соглашение о зачете встречных требований между ООО «ДомСтройКомплект», ООО «Зодчий» и Прокоповым Е.Ю., согласно которому неисполненное обязательство ООО «ДомСтройКомплект» перед ООО «Зодчий» на основании договора поставки с отсрочкой платежа №7/13 от 17.04.2013г. составляет 846600 руб. (п.1), неисполненное обязательство ООО «Зодчий» перед Прокоповым на основании договора займа от 06.03.2015г. составляет 846600 руб. (п.2), неисполненное обязательство Прокопова перед ООО «ДомСтройКомплект» на основании договора участия №ДСК 105/2-46 от 18.06.2015г. и ДСК105/2-46 от 18.06.2015г. составляет по 423300 руб. по каждому (п.3). Согласно п.3.1 трехстороннего соглашения стороны производят зачет взаимных требований на сумму 846600 руб. Указанные в п.2 соглашения взаимные задолженности прекращаются в размере 846600 руб.

18.01.2016г. между истцом и ответчиком заключен договор уступки права требования, согласно которого Прокопов Е.Ю. (цедент) уступил Балачук Н.Л. (цессионарий) права (требования), принадлежащего цеденту по договору участия в долевом строительстве №ДСК 105/2-46 от 18.06.2015 объекта однокомнатной квартиры строительный номер №46, общей площадью 24,9 кв.м., расположенной на 2 этаже жилого дома по адресу: <...>

Указанный договор уступки подписан сторонами, зарегистрирован в Управление Росреестра по РБ.

Согласие застройщика на переуступку права на оплаченную квартиру от ООО «ДомСтройКомплект» получено 18.01.2016г.

Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и обоснованно пришел к выводу, что оснований, предусмотренных законом для удовлетворения требований Балачук Н.Л., не установлено.

Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.

Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п. п. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с положениями ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих ли░, ░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ 1 ░░. 388 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 11 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30.12.2004 N 214-░░ "░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ 21.01.2016░. ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 18.01.2016░. ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 18.06.2015░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.3.2.7 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 21 ░░ 06.03.2015 ░. ░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ 905080 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░░ 105/3-28 ░░ 05.03.2015░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ - 2-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 905080 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №░░░ 105/2-46 ░░ 18.06.2015 ░ ░░░ 105/2-46 ░░ 18.06.2015 ░░ ░░░ 1-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ 423300 ░░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 30.09.2015, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ 23.03.2015░. ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 05.03.2015░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 905080 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░». ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 905080 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 30.09.2015░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 7/13 ░░ 17.04.2013░. ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 3.2. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8466000 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 18.06.2015░. № ░░░ 105/2-46 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░».

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328 – 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░-░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░: