Решение по делу № 2-542/2017 от 16.03.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 года                         город Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Григоренко И.П.,

при секретаре Нечаевой С.А.,

с участием представителя истца Синчуриной О.С.,

представителя ответчика ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» Солововой Н.Н.,

представителя ответчика ООО «Иркутская энергосбытовая компания» Гриненко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-542/2017 по исковому заявлению Карнауховой Валентины Ивановны действующей в интересах недееспособной Степановой Людмилы Ивановны, к Кузнецову Денису Александровичу, ООО УК «Ленкомсервис», ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные», ООО «УК Водоканал-Сервис», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, обязании заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, обязании производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Карнаухова В.И. обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) в интересах недееспособной Степановой Л.И. к ответчикам Кузнецову Д.А., ООО УК «Ленкомсервис», ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные», ООО «УК Водоканал-сервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, обязании заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, обязании производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование исковых требований истец Карнаухова В.И. указала на то, что заочным решением Усть-Кутского городского суда <адрес> от 18.07.2016г., вступившим в законную силу, за её сестрой Степановой Л.И. и её внуком Кузнецовым Д.А. признано право собственности в порядке приватизации на ? долю за каждым в квартире, расположенной по адресу: <адрес>35. Решением Падунского районного суда <адрес> от 16.02.2015г., вступившим в законную силу, Степанова Л.И. признана недееспособной, над ней установлена опека. Распоряжением Управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № ру-о от ДД.ММ.ГГГГ истец назначена опекуном. С 2014 года Степанова Л.И. проживает с опекуном по адресу: <адрес>.

С 2014 года квартирой № в <адрес> в <адрес> фактически пользовался Кузнецов Д.А., предоставляя ее без законных оснований в наем квартиросъемщикам, получая от этого доход и не оплачивая при этом плату за квартиру и коммунальные услуги. В результате чего с 2014 года образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам, которая на 01.11.2015г. составляла 95 000 руб. Согласно мировому соглашению, утвержденному определением Усть-Кутского городского суда от 28.10.2015г., родственники ответчика освободили жилое помещение, Кузнецов Д.А. признал за собой долг в размере 95 000 руб. и обязался полностью его погасить до 30.11.2015г. Однако ответчик не исполнил указанное обязательство по оплате долга. Проживая в квартире до настоящего времени не платит за квартиру, увеличивая долги. В настоящее время долг составляет 140 000 руб. Со Степановой Л.И. в судебном порядке взыскивается задолженность по квартире, включая долг Кузнецова Д.А. Степанова Л.И. желает самостоятельно нести свою обязанность по содержанию жилого помещения пропорционально своей доле во избежание образования задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и причинения ей убытков и нарушения ее прав собственника жилого помещения.

Просит суд (с учетом уточнений) определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении по адресу: <адрес>35 между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику; обязать ООО УК «Ленкомсервис», ООО «Водоканал-Сервис», ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» заключить со Степановой Л.И. и Кузнецовым Д.А. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: <адрес>35; обязать ООО УК «Ленкомсервис», ООО «Водоканал-Сервис», ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Степановой Л.И. в размере ? доли, Кузнецову Д.А. в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: <адрес>35.

Определением суда от 10.04.2017г. к участию в деле, в качестве соответчиков, привлечены: ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные», ООО «УК Водоканал-Сервис», ООО «Иркутская энергосбытовая компания».

Истец Карнаухова В.И., действующая в интересах недееспособной Степановой Л.И., в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя – адвоката Синчуриной О.С.

Представитель истца Карнауховой В.И., по ордеру Синчурина О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении и уточнениях к нему.

Ответчик Кузнецов Д.А. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» Соловова Н. Н. не возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв по иску, который приобщен к материалам дела.

Представитель ответчика ООО «Иркутская энергосбытовая компания» Гриненко А.Ю. исковые требования не признала, представила письменные возражения относительно заявленных требований, которые приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика ООО «УК Водоканал-Сервис», по доверенности Митрошина Ю.И. в судебном заседании не присутствовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель ответчика ООО УК «Ленкомсервис» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО УК «Ленкомсервис».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, и распоряжаться ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что Степановой Л.И. и Кузнецову Д.А. на праве общей долевой собственности, доля в праве по ?, принадлежит жилое помещение –квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Поскольку стороны имеют право собственности спорным жилым помещением в равных долях, они наделены одинаковым правом и обязанностью по оплате расходов за жилое помещение и коммунальным услугам, как собственники жилого помещения, которые в соответствии с требованиями закона обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ответчик Кузнецов Д.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение –квартиру по адресу: <адрес>, поэтому у него возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Однако судом установлено и доказательств иного ответчиком, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено, неисполнение Кузнецовым Д.А. своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, собственником ? доли в праве общей долевой собственности которой является.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире производит Степанова Л.И., так как ответчик уклоняется от установленных законом обязательств, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца Карнауховой В.И., действующей в интересах недееспособной Степановой Л.И., об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, определив Кузнецову Д.А. 1/2 доли, приходящейся на него общей площади жилого помещения, Степановой Л.И. 1/2 доли, приходящейся на неё общей площади жилого помещения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, несут равные права и обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с требованиями ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из анализа ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если между собственниками достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Между истцом и ответчиком, являющимися участниками долевой собственности, не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании чего суд приходит к выводу об удовлетворении требований Карнауховой В.И., действующей в интересах недееспособной Степановой Л.И., к ООО «Водоканал-Сервис», ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные», ООО УК «Ленкомсервис», в управлении которого находится жилой <адрес> в <адрес>, обязать ООО УК «Ленкомсервис», ООО «Водоканал-Сервис», ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» заключить со Степановой Л.И., Кузнецовым Д.А. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: <адрес>35, обязать ООО УК «Ленкомсервис», ООО «Водоканал-Сервис», ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Степановой Л.И. в размере 1/2 доли, Кузнецову Д.А. - в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: <адрес>35.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Иркутская энергсбытовая компания» надлежит отказать, поскольку Степанова Л.И. и Кузнецов Д.А. являются собственниками квартиры, электропотребление которой учитывает общий прибор учета, доказательств, подтверждающих техническую возможность контроля за потребляемой электроэнергией каждым собственником, не предоставлено.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карнауховой Валентины Ивановны действующей в интересах недееспособной Степановой Людмилы Ивановны, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения в жилом помещении по адресу: <адрес>35 между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику Степановой Людмиле Ивановне и Кузнецову Денису Александровичу.

Обязать ООО УК «Ленкомсервис», ООО «Водоканал-Сервис», ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» заключить со Степановой Людмилой Ивановной и Кузнецовым Денисом Александровичем отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: <адрес>35.

Обязать ООО УК «Ленкомсервис», ООО «Водоканал-Сервис», ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Степановой Людмиле Ивановне в размере 1/2 доли, и Кузнецову Денису Александровичу - в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: <адрес>35.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для формирования отдельных единых платежных документов (и отдельных кодов плательщика) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Степановой Людмиле Ивановне в ? (одной второй) доле; Кузнецову Денису Александровичу в ? (одной второй) доле.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Карнауховой В.И., действующей в интересах недееспособной Степановой Л.И., отказать.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 31 мая 2017 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.П.Григоренко