Решение по делу № 33-10115/2015 от 26.08.2015

Судья: Филиппова Т.М.          гр. дело №

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 сентября 2015 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Захарова С.В.,

судей: Сивохина Д.А., Лазаревой М.А.,

при секретаре: Татариновой Г.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Управления Росреестра по Самарской области на решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 18 июня 2015 года, которым постановлено:

«Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, выраженный в сообщении от 14 апреля 2015 года №63/009/700/2015-736, которым Кравченко С.Р. отказано в регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3349 кв. м, по адресу: <адрес>.

Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, выраженный в сообщении от 14 апреля 2015 г. №63/009/700/2015-735, которым Кравченко С.Р. отказано в регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10296 кв. м, по адресу: <адрес>.

Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, выраженный в сообщении от 14 апреля 2015 г. №63/009/700/2015-737, которым Кравченко С.Р. отказано в регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5517 кв.м, по адресу: <адрес>.

Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, выраженный в сообщении от 13 апреля 2015 г. №63/032/700/2015-1163, которым Кравченко С. Р. отказано в регистрации прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9685 кв.м, земельный участок расположен <адрес>

Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, выраженный в сообщении от 13 апреля 2015 г. №63/032/700/2015-1164, которым Кравченко С.Р. отказано в регистрации прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4489 кв.м, по адресу: <адрес>

Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, выраженный в сообщении от 13 апреля 2015 г. №63/032/700/2015-1165, которым Кравченко С.Р. отказано в регистрации прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4988 кв. м, по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, по вступлении решения суда по настоящему делу зарегистрировать за Кравченко С.Р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3349 кв.м, по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, по вступлении решения суда по настоящему делу зарегистрировать за Кравченко С.Р. право собственности на земельный участок с кадастров номером № площадью 10296 кв. м, по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, по вступлении решения суда по настоящему делу зарегистрировать за Кравченко С.Р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5517 кв.м, по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, по вступлении решения суда по настоящему делу осуществить регистрацию прекращения права собственности Кравченко С.Р. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 9685 кв.м, земельный участок расположен в <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, по вступлении решения суда по настоящему делу осуществить регистрацию прекращения прав собственности Кравченко С.Р. на земельный участок - кадастровым номером № площадью 4489 кв.м, по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, по вступлении решения суда по настоящему делу осуществить регистрацию прекращения прав собственности Кравченко С.Р. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4988 кв.м, по адресу: <адрес>

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., доводы представителя Управления Росреестра по Самарской области – Аладдина В.Ю. (по доверенности) в поддержание жалобы, судебная коллегия,

    УСТАНОВИЛА:

06.05.15 Кравченко С.Р. в лице представителя по доверенности Пинегина А.А. обратился в суд с заявлением о признании незаконными решений Управления Росреестра по Самарской области от 13.04.15 и от 14.04.15 №№63/032/700/2015-1163, 63/032/700/2015-1164, 63/032/700/2015-1165 и №№63/009/700/2015-736, 63/009/700/2015-735, 63/009/700/2015-737 об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № расположенные по адресу: <адрес> и в регистрации права собственности на земельные участки, с кадастровыми номерами №, №, №, образованные в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. Также просил обязать Управление Росреестра по Самарской области произвести государственную регистрацию прекращения права собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества.

Ссылался на то, что оспариваемые решения Управления Росреестра по Самарской области, мотивированные тем, что вид разрешенного использования образованных земельных участков не соответствует виду разрешенного использования земельных участков, из которых они образованны при перераспределении, противоречат ст.11.2 ЗК РФ и нарушают его права на использование принадлежащего ему имущества.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Управление Росреестра по Самарской области просит решение суда отменить, в удовлетворении требований отказать.

В заседании судебной коллегии представитель Управления Росреестра по Самарской области доводы жалобы поддержал, другие надлежаще извещенные лица, участвующие в деле, не присутствовали.

Проверив материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене, так как постановлено с неправильным применением норм материального права и неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела.

Согласно ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Согласно пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 1 и подпунктом 3 пункта 3 статьи 22.2 Федерального закона от 21.07.97 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является: решение об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории или решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о безвозмездной передаче земельного участка, находящегося в федеральной собственности и подлежащего образованию, в муниципальную собственность или в собственность субъекта Российской Федерации; соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков.

Из материалов дела следует, что Кравченко С.Р. на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: №, площадью 4489 кв.м, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для целей не связанных со строительством»; №, площадью 9685 кв.м, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства»; № площадью 4988 кв.м, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства».

03.03.15 Кравченко С.Р. обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлениями о прекращении государственной регистрации права собственности на названные выше земельные участки, а также с заявлениями о государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №, площадью 3349 кв.м; № площадью 5517кв.м; <адрес> площадью 10296 кв.м, расположенные адресу: <адрес>, образованные путем перераспределения вышеуказанных земельных участков.

Решениями Управления Росреестра по Самарской области от 13.04.15 и от 14.04.15 в регистрации прекращения права собственности на перераспределяемые земельные участки и в регистрации прав на образуемые, отказано ввиду несоответствия видов разрешенного использования перераспределяемых и образованных земельных участков.

Удовлетворяя заявление, суд согласился с доводами Кравченко С.Р. о возможности государственной регистрации прекращения права собственности на перераспределяемые земельные участки и регистрации прав на образуемые на основании представленных заявителем документов, указав, что вид разрешенного использования образованных земельных участков соответствует виду разрешенного использования земельных участков, из которых при перераспределении образованы данные земельное участки.

В силу п.3 ст.11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, лицами, участвующими в деле не оспаривается, что согласно сведениям ГКН перераспределяемые земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», а земельный участок с кадастровым номером № - «для целей, не связанных со строительством».

Согласно кадастровым паспортам образованные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № имеют вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, для целей, не связанных со строительством.

Противоречия между сведениями об объектах недвижимости, содержащимися в представленных Кравченко С.Р. документах и сведениями об указанных объектах, внесенных в ГКН заявителем не устранены, в силу чего решения об отказе в регистрации прекращения права собственности на перераспределяемые земельные участки и в регистрации прав на образуемые отказано правомерно.

Согласно абз.4, 10 ч.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ в государственной регистрации может быть отказано в случае, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

При таких обстоятельствах правовых и фактических оснований для удовлетворения требований не имеется, в силу чего решение суда подлежит отмене, а заявление Кравченко С.Р. оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

    О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самары от 18 июня 2015 года отменить, постановив новое решение, которым в удовлетворении заявления Кравченко С.Р. отказать в полном объеме.

Председательствующий:

Судьи: