Решение по делу № 2-2468/2021 от 09.03.2021

КОПИЯ

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: Мухиной И.Г,    

при секретаре Корховой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

18 мая 2021 года

дело по исковому заявлению Сидорова А. А.ича, Сидоровой Л. А. к Комитету ЖКХ Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Сидоров А.А., Сидорова Л.А. обратились в суд с исковым заявлением к Комитету ЖКХ Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что они являются собственниками квартир, расположенных по адресу: <адрес>. В данном помещении произведена перепланировка, ответчик отказал в сохранении перепланировки, которая не нарушает прав третьих лиц. Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В ходе рассмотрения дела к участию привлечено ПАО ВТБ в качестве третьего лица.

Сидоров А.А. в суд не явился, извещен о судебном заседании, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен о судебном заседании, направил отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании истец Сидорова Л.А. поддержала требования.

Представитель третьего лица ПАО ВТБ Шмелькова С.В., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения требований.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.14 п.7 ЖК РФ в компетенцию органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы Сидоров А.А. и Сидорова Л.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б кв.<адрес> (общей площадью 83,1 кв.м.) и № (общей площадью 53,4 кв.м.), что подтверждается копиями договоров об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, актами приема-передачи квартир от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные квартиры объединены в одно жилое помещение путем демонтажа ненесущей перегородки. В <адрес> выполнена перепланировка, которая заключается в следующем: устройство совмещенного санузла на площади туалета, части площади ванной комнаты и части площади помещения свободной планировки путем демонтажа, монтажа перегородок и перегородок с дверными проемами; формирование на части площади помещения свободной планировки двух жилых комнат площадью 14,7 кв.м. и 15,9 кв.м. путем монтажа перегородок и перегородок с дверными проемами; формирование на части площади помещения свободной планировки коридора площадью 1,76 кв.м. путем монтажа перегородки с дверным проемом; формирование на части площади помещения свободной планировки коридора площадью 4,5 кв.м. путем монтажа перегородки с дверным проемом; формирование на части площади помещения свободной планировки коридора площадью 10,4 кв.м.; формирование на части площади помещения свободной планировки гардеробной площадью 2,8 кв.м. путем монтажа перегородки и перегородки и перегородки с дверным проемом; формирование на части площади помещения свободной планировки гостиной (5) площадью 23 кв.м. путем монтажа перегородки; формирование на части площади помещения свободной планировки кухни площадью 14,4 кв.м. путем монтажа перегородки и перегородке с дверным проемом, подключением к системе внутридомовой вентиляции, инженерным сетям холодного и горячего водоснабжения, канализации (Экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КО» № 3303/003-ОКГ/08 от 22.12.2020) – произведенная перепланировка, переустройство квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2801-10 п.п.2.2, 4.7, 5.1, 8.1.1.

В <адрес> выполнена перепланировка, которая заключается в следующем: формирование постирочной на площади туалета, части площади коридора путем демонтажа санитарно-технических приборов, демонтажа и монтажа перегородок с устройством дверного проема в коридор; формирование совмещенного санитарного узла на площади ванной путем установки унитаза с организацией дверного проема в коридор; выполнение гидроизоляции пола санитарного узла (Экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КО» № 3285/003-ОКГ/08 от 22.12.2020) – произведенная перепланировка, переустройство квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2801-10 п.п.2.2, 4.7, 5.1, 8.1.1. Перепланировка квартир произведена в соответствии с планом перепланировки, разработанным ООО «Кузнецкпромстрой».

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь объединенного жилого помещения составляет 125,8 кв.м., жилая 61,6 кв.м.

Комитетом ЖКХ Администрации г.Новокузнецка отказано истцу в согласовании самовольно произведенной перепланировки в отсутствие полномочий давать согласование или отказ в согласовании перепланировки.

При этом, в письменных возражениях на иск, ответчик не указал доводов и доказательств о том, что произведенная перепланировка угрожает безопасности жизни и здоровью граждан как основание для отказа в согласовании перепланировки.

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В материалах дела имеется план квартиры по адресу: <адрес> согласованный БТИ, заключение ГБУ КО «ПИ «Кузбасспроект» от 18.02.2021 о безопасности выполненной перепланировки для граждан, их жизни и здоровью. В настоящее время со стороны залогодержателя ПАО ВТБ возражений относительно сохранения перепланировки квартир нет.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка в жилом помещении заявителя соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, соответственно, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой две квартиры были объединены в одну и установлены межкомнатные перегородки.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 25.05.2021.

Судья (подпись) И.Г. Мухина