Дело № 2-90/2022
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Колосовский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Сорокиной Н.В.,
при секретаре Карасёвой О.А.,
с участием заместителя прокурора Харинова Б.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 12 мая 2022 года гражданское дело по иску Ивановой Е.В. к Иванову А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Иванова Е.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением в обоснование, ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован её сын Иванов А.Н, что ограничивает её в праве владения, пользования и распоряжения данной квартирой. Без заявления ответчика она не имеет возможности снять его с регистрационного учета во внесудебном порядке. Семейные отношения с ответчиком прекращены, т.к. общего хозяйства с ним не ведет, общих бюджет у них отсутствует, ответчик не несет бремя содержания квартиры, взаимной поддержки друг другу не оказывают, вещей ответчика в квартире нет. Каких-либо соглашений и договоров по вопросу пользования и проживания в принадлежащей ей квартире с ответчиком не заключалось. Просит признать Иванова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением.
Истец Иванова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что Иванов А.И. приходится ей сыном, который временно проживал в принадлежащей ей квартире. В 2021 году он совместно со своей супругой выехал на постоянное место жительство в Тюменскую область, где работает и проживает на съемной квартире. Иванов А.И. коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире нет.
Ответчик Иванов А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, какие-либо ходатайства, в том числе об отложении судебного разбирательства от него не поступало.
Представитель третьего лица МП ОМВД России по Колосовскому району в судебное заседание не явился, ходатайств не представил, извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2).
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8-9) собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Ивановой Е.В..
Согласно информации МП ОМВД России по Колосовскому району от 22.03.2022г. (л.д. 12), справке администрации Колосовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) Иванов А.Н. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из показаний свидетеля Свидетель№1 следует, что она поддерживает общение с супругой ответчика, от которой ей стало известно, что она и Иванов А.Н. выехали на постоянное место жительство в <адрес>, где проживают в съемной квартире. Возвращаться в <адрес> они не планируют, поскольку на новом месте жительства они работают.
Свидетель Свидетель№2 в судебном заседании показал, что его сын временно проживал в квартире, принадлежащей на праве собственности Ивановой Е.В.. В 2021 году он совместно со своей супругой выехали из квартиры, оставив задолженность по коммунальным платежам – тепло, электричество, вода. До настоящего времени ответчик не участвует в содержании квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет.
Судом установлено, что Иванов А.Н. зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире, однако фактически в ней не проживает, выехал на постоянное место жительство в другой регион, его личные вещи в квартире отсутствуют, совместного хозяйства с собственником квартиры ответчик не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, его выезд из жилого помещения не является временным, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.
Поскольку право пользования жилым помещением ответчиком прекращено, в разумные сроки он регистрационного учета не снялся, что нарушает право истца свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин может быть снят с регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением или о выселении. При таких обстоятельствах, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
С учетом исследованных доказательств суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░ 2022 ░░░░