Решение по делу № 2-2450/2024 (2-10469/2023;) от 22.11.2023

Дело № 2-2450/24

УИД 23RS0047-01-2023-011776-35

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                        14 марта 2024г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи                                          Скрипка О.В.

при секретаре                              Шуваровой Л.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытое акционерное общество «Плодовод», к кадастровому инженеру Семеновой А. С. о признании результатов проекта межевания от 05декабря 2022 года, недействительными, восстановление положения, существующего до нарушения права,

                        установил:

ЗАО «Плодовод» обратился с исковым заявлением о признании результатов проекта межевания от 05 декабря 2022года недействительными, восстановления положения, существующего до нарушенного права.

В обоснование иска указано, что ЗАО «Плодовод, является собственником в совокупности 58750/433750 долей в праве собственности, что составляет 58750 кв.м. на земельный участок, общей площадью 433750 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу:, г. Краснодар, на основании следующих договоров: договор купли продажи от 13.12.2007г. доли в праве общей долевой собственности в размере 20000/433750; договор купли продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 29.02.2008г. в размере 10000/433750; договора купли продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 03.03.2008 г. в размере 15000/433750; договор купли продажи от 07.07.2008г. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 10000/433750; договор купли продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 31.08.2007г. в размере 3750/433750 на земельный участок, площадью 433750 кв.м., находящегося в Едином землепользовании кадастровый №, общей площадью 7800 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый ориентир: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, территория ООО «Животновод»; о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделаны соответствующие записи регистрации права. Для возможности выдела доли в натуре ЗАО «Плодовод», обратился к кадастровому инженеру Семеновой А.С. На основании произведенных кадастровых работ, кадастровым инженером изготовлен проект межевания от 05.12.2022г. земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, в районе х. Ленина. В результате проведения кадастровых работ и подготовленного проекта межевания от 05 декабря 2022г., путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного Краснодарский край, г. Краснодар, в районе х. Ленина, на кадастровый учет поставлен вновь образованный земельный участок площадью 55000 +/-164 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного использования, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, в районе х. Ленина. Право зарегистрировано в установленном порядке в целом за ЗАО «Плодовод». В последствии истцом обнаружено, что при изготовлении проекта межевания от 05 декабря 2022года, пропущена доля в праве принадлежащая ЗАО «Плодовод» в размере 3750/433750, эквивалентна площади в размере 3750 кв.м. В результате произведенных кадастровых работ по оспариваемому истцом проекта межевания от по выделу доли в праве общей долевой собственности принадлежащей ЗАО «Плодовод» с кадастровым номером №, составила 55000 кв.м. вместо необходимой 58750 кв.м., так же согласно сведениям содержащимся в выписке ЕГРН от 20.10.2023 г. № КУВИ-001/2023-239258038 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, а районе х. Ленина в графе: в особых отметках указано «для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером №», что так же указано неверно в оспариваемом проекте межевания. Собственником земельного участка, площадью 415096 кв.м., кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ООО «Животновод», является Аганин К.М., в адрес которого ошибочно указаны сведения об обеспечении доступа. Факт несоответствия указанного в проекте межевания в части не включения всей общей площади (долей) принадлежащих истцу ЗАО «Плодовод» в размере 58750 кв.м., а так же указания доступа к образованному участку истца, через участок принадлежащего Аганину К.М., нарушает законные права интересы как истца так и третьего лица. При проведении и изготовлении проекта межевания от 05.12.2022г. была нарушена статья 22, 23 Закона Краснодарского края от 05 ноября 2022 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», а именно:1) не соблюдение условий выхода на дороги общего пользования для образуемых новых и существующих земельных участков, указания в проекте межевания от 05.12.2023г. об обеспечении доступа на вновь образуемый участок (№), посредством земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности по заявлению Аганину К.М., не соответствует действительности. 2) Не включение в состав проекта межевания от 05.12.2022г. долю в праве принадлежащую ЗАО «Плодовод» составляющую 3750 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером №, образован с нарушениями обжалуемым проектом межевания от 05.12.2022г., земельные участки с кадастровыми номерами № и №, подлежат снятию с кадастрового учета, с погашением регистрационных записей № от 04.04.2023г. и № от 04.04.2023 и восстановления сведений содержащихся в ЕГРРН о исходном земельном участке с кадастровым номером № в части площади и местоположения границ земельного участка с восстановлением регистрационных записей о праве долевой собственности ЗАО «Плодовод».

Просит признать результат проекта межевания земельных участков от 05 декабря 2022 года по выделу доли ЗАО «Плодовод», из земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов-для сельскохозяйственного использования, по адресу: г. Краснодар в районе х. Ленина, подготовленного кадастровым инженером Семеновой А.С. - недействительными. Восстановить положение до осуществления выдела доли в натуре.

Представитель истца в судебное заседание не явился. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик судебное заседание не явился. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Приобщила письменное заявление о полном признании иска.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились. Извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Судом признание иска принято.

Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В письменном заявлении от 14 марта 2024 г. Семенова А.С., предъявленные к ней ЗАО «Плодовод», исковые требования о признании недействительным результатов проекта межевания от 05декабря 2022г. и восстановления положения до осуществления выдела доли в натуре, признала полностью.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ч. 2 ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Вместе с тем в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, принимая во внимание, что ответчик признала исковые требования, признание иска принято судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

решил:

Признать результат проекта межевания земельных участков от 05.12.2022г. по выделу доли ЗАО «Плодовод», из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, в районе х. Ленина, подготовленного кадастровым инженером Семеновой А. С., квалификационный аттестат № – недействительными.

Восстановить положения до осуществления выдела доли в натуре:

Восстановить архивные сведения существовавшие первоначально, характеристики до выдела пая, доли ЗАО «Плодовод», № в сведениях содержащиеся в ЕГРН на земельный участок, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, в районе х. Ленина, а именно в части площади земельного участка в размере 58477+/-211 кв.м., и в части сведений о местоположении границ земельного участка в координатах указанных в выписке ЕГРН от 17.06.2022г. №.

Восстановить архивные сведения в ЕГРН вид, номер и дату государственной регистрации права ЗАО «Плодовод» №, на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, в районе х. Ленина:

-долевая собственность № от 21.01.2008, 20000/433750

-долевая собственность № от 29.04.2008, 10000/433750

-долевая собственность № от 01.08.2008. 10000/433750

-долевая собственность № от 26.09.2008, 15000/433750

Снять с кадастрового учета, земельный участок, площадью 29952+/_61кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения-для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, в районе х. Ленина.

Погасить запись о государственной регистрации права за номером № от 04.04.2023г. на имя Закрытое акционерное общество «Плодовод», №. на земельный участок, площадью 29952+/-61 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения –для сельскохозяйственного использования, адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, в районе х. Ленина.

Снять с кадастрового учета, земельный участок, площадью 25048+/_55 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, в районе х. Ленина.

Погасить запись о государственной регистрации права за номером № от 04.04.2023г. на имя ЗАО «Плодовод», №, на земельный участок, площадью 25048+/-55 кв.м., с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, в районе х. Ленина.

Исключить запись содержащуюся в ЕГРН в графе «Особые отметки» об обеспечении доступа на образованный в результате проекта межевания от 05.12.2022г., земельный участок с кадастровым номером №, посредством земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ООО «Животновод», принадлежащего Аганину К. М..

Вступившее в законную силу решение суда, является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета по снятию с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и №, погашению записей регистрации права за номерами № от 04.04.2023г.; № от 04.04.2023г. за ЗАО «Плодовод», по восстановлению архивных сведений о площади в размере 58477 кв.м., координат, местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно данных о координатах содержащихся в выписке ЕГРН от 17.№ № и регистрационные записи долей в праве собственности ЗАО «Плодовод», долевая собственность № от 21.01.2008, 20000/433750; долевая собственность № от 29.№, 10000/433750; долевая собственность № от 01.08№. 10000/433750; долевая собственность № от 26.09.2008, 15000/433750, исключении записи в ЕГРН содержащихся в графе «Особые отметки» об обеспечении доступа на земельный участок с кадастровым номером № посредством земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                              О.В. Скрипка

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2024 г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                              О.В. Скрипка