Решение по делу № 33-1553/2024 от 22.01.2024

Судья Чернова М.А.          дело № 33-1553/2024 (2-2228/2023)

25RS0010-01-2023-002418-47

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 февраля 2024 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе: председательствующего судьи Харченко А.Н.,

судей Мельниковой О.Г., Саковского Е.В.,

при секретаре судебного заседания Брыжеватой Ю.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Разинковой Любови Александровны к ООО «Премиум» о возложении обязанности произвести перерасчет,

по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО «Премиум» на решение Находкинского городского суда Приморского края от 03 ноября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Харченко А.Н., пояснения истца Разинковой Л.А.,

представителя ответчика ООО «Премиум» Балюлина С.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Разинкова Л.А. обратилась в суд с исковым требованием к ООО «Премиум» о проведении перерасчета, указав в обоснование о принадлежности истцу на праве собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Премиум» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания собственников указанного жилого дома оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за жилое помещение в размере 12,81 руб. за 1 кв.м.

Помимо указанной платы, в отсутствие решения собственников, управляющая компания начисляет плату за электроэнергию на общедомовые нужды в размере, превышающем нормативное потребление.

В июне 2022 года ответчик изменил размер площадей жилых и нежилых помещений, что повлекло увеличение платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды за июль и август 2022 года.

Несмотря на оказание ООО «Премиум» коммунальных услуг, получателем платы за ее оказание в платежном документе ответчиком указано ООО «Актив», которое не является оператором по приему платежей.

По изложенному, уточнив исковые требования Разинкова Л.А. просила суд возложить на ООО «Премиум» обязанность произвести начисления платы за электроснабжение общего имущества по нормативу потребления за июль, август 2022 года; произвести перерасчет платы за электроснабжение общего имущества за 2020, 2021, 2022 годы по нормативу потребления коммунального ресурса; актуализировать сведения о площади общего имущества в техническом паспорте многоквартирного жилого дома; обязать указывать в платежных документах банковские реквизиты ООО «Премиум».

В судебном заседании городского суда истец поддержала заявленные требования по доводам иска. Дополнительно пояснила о необходимости производить расчет электроснабжения общего имущества многоквартирного жилого дома по нормативу, поскольку решение о распределении сверхнормативного ресурса собственниками не принято.

Представители ответчика возражала против удовлетворения требований, поскольку ООО «Премиум» обязано начислять собственникам помещений в многоквартирном доме плату за общедомовые нужды по электроснабжению по нормативам, установленным Правительством Российской Федерации, а в дальнейшем производить перерасчет платы исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, что исполняется управляющей организацией согласно предостережения Государственной жилищной инстпекции Приморского края.

Решением Находкинского городского суда Приморского края от 03.11.2023 года исковые требования Разинковой Л.А. удовлетворены частично, на ООО «Премиум» возложена обязанность произвести перерасчет платы за электроснабжение за период с 2020 по август 2022 года по нормативу, согласно площади каждой квартиры указанной в техническом паспорте многоквартирного жилого дома <адрес>. Остальные исковые требования оставлены без удовлетворения.

С постановленным решением не согласился ответчик и его представитель обратился с апелляционной жалобой и требованием об отмене судебного акта и отказе в удовлетворении исковых требований в связи с неправильным применением городским судом норм материального права. В обоснование жалобы указано об исполнении Обществом предостережения Государственной жилищной инспекции Приморского края о начислении собственникам жилых помещений платы за электроснабжение общего имущества по нормативу с последующим перерасчетом исходя из показаний общедомового прибора учета в силу положения части 9.1, 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Полагает о начислении платы за потребление собственниками данного коммунального ресурса исходя из показаний общедомового прибора учета, либо на основании решения собственников о распределении объемов потребления сверх норматива потребления. Собственники жилых помещений обязаны производить оплату электрической энергии потребленной общим имуществом в полном объеме, учтенном общедомовым прибором учета.

В возражениях на апелляционную жалобу истец полагает о правильном разрешении судом заявленных требований на основании норм материального права. Просила оставить судебное решение без изменения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика настаивал на доводах апелляционной жалобы.

Истец возражала против удовлетворения доводов апелляционной жалобы,

Выслушав позицию сторон, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в ее пределах в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда приходит к следующему выводу.

Положениями пункта 4 части 1 и пункта 3 части 2 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено основание для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, в связи с неправильным применение норм материального права, выразившегося в неправильном истолковании закона. Такое нарушение допущено судом первой инстанции.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции о принадлежности Разинковой Л.А. на праве собственности квартиры № дома <адрес>, площадью ... кв.м. (т.1 л.д.9).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Находка-Водоканал», переименованное в ООО «Премиум» (т.1 л.д.10-13).

Многоквартирный жилой дом оборудован индивидуальными и общедомовыми приборами учета, в том числе электрической энергии.

Возражая против изменения площади многоквартирного жилого дома <адрес>, а также произведенных ответчиком начислений платы сверх норматива за потребленную электрическую энергию общим имуществом, Разинкова Л.А. обратилась с заявлением и требованиями о внесении изменений технический паспорт в части сведений о площади жилого дома, не начислять сверх норматива и произвести перерасчет платы начисленной за электроэнергию общего имущества за период ДД.ММ.ГГГГ – январь 2022 года.

Информацией от ДД.ММ.ГГГГ данные обращения оставлены ответчиком без удовлетворения.

Разрешая исковые требования, руководствуясь положениями статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 154, 155, 156 ЖК РФ, пунктами 44, 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, пунктом 24 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, проанализировав представленные в дело доказательства, городской суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части возложения на ООО «Премиум» обязанности актуализировать в техническом паспорте сведения о площади жилого дома <адрес>.

В указанной части судебное решение не обжалуется и в силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной коллегией не проверялось.Удовлетворяя исковые требований Разинковой Л.А., и возлагая на ООО «Премиум» обязанность произвести перерасчет платы за электроснабжение за период с 2020 по август 2022 года по нормативу, согласно площади каждой квартиры указанной в техническом паспорте многоквартирного жилого дома <адрес>, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии у ответчика права производить собственникам жилого дома начисления платы за потребленную электрическую энергию общего имущества, сверх норматива, в отсутствие решения собственников о распределении коммунального ресурса. С указанным выводом суд апелляционной инстанции не соглашается.Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с частью 3 статьи 154, частью 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.Согласно части 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.В части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.Исключения составляют случаи оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг.Таким образом, в силу приведенных норм, во всех случаях фактически потребленные объемы коммунального ресурса в целях содержания общего имущества оплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме либо путём оплаты нормативных или среднемесячных объемов коммунального ресурса с последующим перерасчетом до фактически потребленного объема, либо путем оплаты фактического объема коммунального ресурса определенного по показаниям соответствующих приборов учета, непосредственно в расчетный период.Правило о недопущении превышения размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды по показаниям прибора учета над расчетом по нормативу установлено пунктом 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» на момент первоначального введения такой платы (01.11.2016). Пункт 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, в редакции действовавшей до 30.06.2016 года, предусматривал аналогичное правило, расходы на электроэнергию для общедомовых нужд сверх норматива относились на счет исполнителя, если общее собрание собственников дома не приняло решение об отнесении таких расходов на собственников.Данное положение пункта 44 Правил о запрете расчета платы по показаниям прибора учета при превышении нормативного потребления в зависимости от наличия (отсутствия) соответствующего решения общего собрания, утратило силу в связи со вступлением 01.07.2020 года в законную силу постановления Правительства РФ от 29.06.2020 года №950 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учета электрической энергии».Пунктом 2 Приложения к постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491 предусмотрена формула перерасчета, согласно которой размер перерасчета определяется как разница между начислениями по прибору учета и расчетом по нормативу. Из расчета по прибору учета вычитается расчет по нормативу, т.е. возможно доначисление платы по показаниям прибора учета.Согласно пунктам 29(2) и 29(3) указанного постановления Правительства Российской Федерации, перерасчет при начислении платы по нормативу в отсутствие решения общего собрания о начислении платы по прибору учета производится по истечению года. Такой порядок действует с момента вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В отсутствие решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома <адрес>, исходя из производимого ответчиком порядка начисления платы за электроснабжение в составе платежа за содержания общего имущества, - по нормативу с последующим перерасчетом платы по показаниям общедомового прибора учета, у суда первой инстанции отсутствовали основания для возложения на управляющую компанию обязанности производить начисления платы по нормативу и произвести перерасчет за период с 2020 по август 2022 года.

Поскольку судом первой инстанции не учтены приведенные положения Постановлений Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491 и от 06.05.2011 года № 354 в редакциях действующих в спорный период, то судебное решение в части удовлетворенных исковых требований подлежит отмене, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

При этом судебная коллеги отмечает, что вопросы корректности сведений об объемах потребленной электроэнергии, используемых для проведения перерасчета, не являются предметом исследования в рамках настоящего дела, поскольку истцом не заявлены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Находкинского городского суда Приморского края от 03 ноября 2023 года отменить в части удовлетворенных исковых требований, в указанной части вынести новое решение.

Исковые требования Разинковой Любови Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Премиум» о возложении обязанности произвести перерасчет - оставить без удовлетворения.

Апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Премиум» удовлетворить.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 26.02.2024 года.

Председательствующий

Судьи