Решение по делу № 2-2484/2024 от 21.05.2024

УИД 68RS0№-13

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2024 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Нишуковой Е.Ю., при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом ГСК «Ирида-1», в гаражном кооперативе она имеет гараж № с кадастровым номером №, площадью 21.6 кв.м, который был ею построен в пределах земельного участка, выделенного ГСК «Ирида-1» под застройку гаражей. Задолженности перед кооперативом не имеет, в подтверждение чего имеется справка председателя ГСК. Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>1» были предоставлены части земельного участка с указанным кадастровым номером площадью 3358 и 9226 кв.м. Ссылаясь на статью 218 ГК РФ, просит суд признать за ней право собственности на гараж №, площадью 26,4 кв.м, с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель третьего лица в лице председателя ГСК «<данные изъяты>-1» ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ранее земля находилась в аренде у ГСК. Но впоследствии срок аренды не был продлен, но ГСК продолжало пользоваться данным участком. В этой связи комитет градостроительства и землепользования взыскивал с ГСК денежные средства за пользование земельным участком (решение АС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Представитель ответчика Администрации <адрес> и представитель третьего лица Министерства градостроительства и архитектуры <адрес> в судебное заседание не явились, в письменном отзыве возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку земельный участок не был предоставлен истцу, а предоставлялся всему ГСК «Ирида-1», разрешение истцом на строительство спорного объекта получено не было.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4). Таким образом, факт внесения в полном объеме паевого взноса членом гаражно-строительного кооператива является основанием для признания за ним права собственности на соответствующий гараж в объекте строительства - гаражном комплексе, если по обстоятельствам, независящим от воли члена ГСК, отсутствует возможность оформления указанных прав во внесудебном порядке. Кроме того, применительно к спорным правоотношениям, истец должен представить доказательства того, что гараж построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «<данные изъяты>-1», паевой взнос в виде индивидуального строительства ею выплачен полностью. Что подтверждается справкой председателя ГСК от ДД.ММ.ГГГГ

На территории указанного гаражного кооператива у ФИО1 имеется гараж № площадью 26,4 кв.м, адрес которого: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>-1» <адрес>.

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был предоставлен гаражному кооперативу «<данные изъяты>-1» на основании постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, и впоследствии заключался договор аренды.

В подтверждение того, что гараж находится в пределах границ земельного участка, выделенного ГСК «<данные изъяты>-1», суду был представлен план границ земельного участка, согласованный управлением архитектуры администрации <адрес>. Соответственно, следует считать, что гараж был построен на территории гаражного кооператива в границах выделенного земельного участка.

Доказательств, свидетельствующих о расположении спорного гаража вне границ земельного участка, предоставленного кооперативу для строительства гаражей, и о том, что его состояние и месторасположение нарушает права и охраняемые интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, со стороны ответчика не представлено.

Поскольку гаражно-строительный кооператив владеет земельным участком на законном основании, то гараж, на который претендует ФИО1, уплатившая паевой взнос, не может считаться самовольной постройкой.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на гараж № площадью 26,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>-1», в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Е.Ю. Нишукова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ