Решение от 05.11.2024 по делу № 2-5016/2024 от 19.09.2024

Дело №...RS0№...-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(адрес) 05 ноября 2024 года

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Усынкиной А.А.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Н.Новгорода к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

Истец Администрация г.Н.Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) за период с января 2019 г. по январь 2024 г. в размере 141244,99 руб. В обоснование иска ссылается, что ответчик ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород (адрес). Совместно с нанимателем на условиях договора социального найма жилого помещения проживают члены семьи -ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 Ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение, в связи с чем образовалась вышеназванная задолженность.

Представитель истца Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем имеется отчет о вручении.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, судебные извещения направлялись по месту его регистрации и возвращены в адрес судебного участка, как невостребованные адресатом «за истечением срока хранения». Таким образом, учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ судебные повестки не были вручены по обстоятельствам, зависящим от ответчика (неявка в почтовое отделение для получения почтового отправления), в связи с чем считается доставленными, а ответчик является лицом, извещенным надлежащим образом.

Ответчик ФИО4, действующая одновременно по доверенности от ответчиков ФИО1 и ФИО3, просила рассмотреть дело в их отсутствие. В письменных возражениях на исковое заявление, просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности. Также полагала, что Администрация г. Н.Новгорода является ненадлежащим истцом, поскольку, по мнению ответчика, предоставление жилых помещений на условиях социального найма входит в компетенцию администраций районов г. Н.Новгорода. Кроме того, ответчик ссылалась на отсутствие договора социального найма в письменной форме.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В силу ст.155 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По делу установлено: жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород (адрес), является муниципальной собственностью.

Ответчики состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении: ФИО4 – с (дата), ФИО7 - с (дата), ФИО8 - с (дата), ФИО9 - с (дата).

Ответчики обязанность по внесению платы за наем в период с января 2019 г. по январь 2024 г. не исполняют, что привело к образованию задолженности.

(дата) мировым судьей судебного участка 7 Советского судебного района г. Н.Нов(адрес), временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №...того же района, был вынесен судебный приказ №... о взыскании вышеназванной задолженности, который (дата) был отменен на основании возражений должников.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются: выпиской из лицевого счета по начислениям, выпиской из домовой книги, копи ей судебного приказа, определением об отмене судебного приказа, выпиской из ЕГРН.

Проверяя доводы ответчиков о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч.2 ст. ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 43, срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с января 2019 по январь 2024 года обратился к мировому судье судебного участка №... Советского судебного района г. Н.Нов(адрес) (дата), что следует из протокола электронной подписи.

Учитывая положения ч.1 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой оплата взносов на капительный ремонт вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд приходит к выводу, что на (дата) момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа истек срок исковой давности для задолженности за период с января 2019 по январь 2021 года (включительно). Учитывая срок исполнения обязательств, предусмотренный ч.1 ст. 155 ЖК РФ, по платежу за январь 2021 г., который должен был быть произведен до (дата), срок исковой давности истек (дата), соответственно по более ранним платежам срок исковой давности на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа также истек.

Поскольку по задолженности за февраль 2021, март 2021, апрель 2021, май 2021, июнь 2021, июль 2021, август 2021, общий срок исковой давности заканчивался соответственно (дата), (дата), (дата), (дата), (дата), (дата) и на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа (дата) неистекшая часть данного срока составляла менее шести месяцев, то после отмены судебного приказа (дата) срок исковой давности для указанного периода задолженности подлежит удлинению до шести месяцев, т.е. до (дата).

С исковым заявлением истец обратился в Советский районный суд г. Н. Новгорода (дата) (л.д. 16), в связи с чем, период задолженности с февраля 2021 года по январь 2024 года находится в пределах срока исковой давности.

При таких данных, с учетом требований положений ст. 199 ГК РФ и в отсутствие мотивированного ходатайства о восстановлении пропущенного срока исковой давности, равно как и возражений относительно применения последствий пропуска срока исковой давности со стороны истца, суд отказывает во взыскании задолженности за период с января 2019 г. по январь 2021 (включительно) с ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО1, заявившими о применении последствий срока исковой давности.

В отношении требований, заявленных к ответчику ФИО2, оснований для применения срока исковой давности не имеется в силу следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 43 в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Как следует из материалов дела, о пропуске истцом срока исковой давности ответчиком ФИО8 не заявлялось.

При таких данных, учитывая, что ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств о внесении платежей, которые подлежат зачету в счет исполнения обязательств, суд находит подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности за период с января 2019 года по январь 2021 года, с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию задолженность за период с февраля 2021 года по январь 2024 года в солидарном порядке.

Задолженность за период с февраля 2021 года по январь 2024 года, исходя из истории начислений, составляет 65152,52 руб., которые суд взыскивает с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика ФИО2 за период с января 2019 года по января 2021 года, суд исходит из следующего.

Суд не соглашается с расчетом истца, поскольку, заявляя задолженность за период с января 2019 года, истец включает сумму 54811,16 руб. (графа сальдо на начало месяца в истории начислений л.д. 10), что не соответствует задолженности, образовавшейся в более ранний период и не может быть включена в размер задолженности, заявленной в рамках настоящего иска.

При таких данных размер задолженности за период с января 2019 по январь 2021 года с учетом внесения ответчиками в счет оплаты 120,46 руб. составляет 24878,54 руб., которые суд взыскивает с ответчика ФИО2

Отсутствие договора найма в письменной форме, на что ссылаются, ответчики не являются основанием для освобождения от уплаты задолженности в силу следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22, несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оснований полгать, что ответчики занимают жилое помещение на ином праве, у суда не имеется. Так из представленной выписки из ЕГРН усматривается что жилое помещение является муниципальной собственностью (правообладатель (адрес)), передано ответчикам в пользование для проживания в нем, о чем свидетельствует факт регистрации ответчиков на регистрационном учете по месту жительства. Указанные обстоятельства, вопреки утверждениям ответчика, также указывают на то, что администрация г. Н.Новгорода является надлежащим истцом.

В силу положений ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░ ░░░4, ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░ (░░░░) ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ (░░░░░) ░ (░░░░░) ░.░.░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ (░░░ 5253001036) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2019 ░. ░░ ░░░░░░ 2021 ░. ░ ░░░░░░░ 24878,54 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░4, (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░ (░░░░) ░░░ (░░░░░) ░.░.░░░░░░░░░), ░░░1, (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░ (░░░░) ░░░ (░░░░░) ░.░.░░░░░░░░░), ░░░3, (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░ (░░░░) ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ (░░░░░) ░ (░░░░░) ░.░.░░░░░░░░░), ░░░2, (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░ (░░░░) ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ (░░░░░) ░ (░░░░░) ░.░.░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ (░░░ 5253001036) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2021 ░░ ░░░░░░ 2024 ░ ░░░░░░░ 65152,50 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░ (░░░░) ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ (░░░░░) ░ (░░░░░) ░.░.░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1828,75 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4, (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░ (░░░░) ░░░ (░░░░░) ░.░.░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 723,75 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░ (░░░░) ░░░ (░░░░░) ░.░.░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 723,75 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3, (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░ (░░░░) ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ (░░░░░) ░ (░░░░░) ░.░.░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 723,75 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░).

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░).