Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-470/2016 ~ М-316/2016 от 12.02.2016

К делу № 2-470/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2016 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

с участием истцов Козорезовой Т.В.,

Козловой Е.В.,

представителя истцов Егоренко Т.А.,

представителя ответчика Калиберда Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козорезовой Т.В., Козловой Е.В. к администрации Абинского городского поселения о признании права собственности на квартиры,

у с т а н о в и л:

Козорезова Т.В. и Козлова Е.В. обратились в Абинский районный суд с иском к ответчику, в котором просят признать право собственности соответственно на <адрес>. Свои требования мотивировали тем, что Козорезова в <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. До ДД.ММ.ГГГГ дом находился на балансе ЖЭУ Абинского ПУ ЖКХ, затем списан с баланса. Козлова проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. по договору социального найма, квартира предоставлена как работнику детского сада. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт, проживание возможно после укрепления стен и восстановлении отмостки. По сведениям БТИ <адрес> принадлежит управлению домами Абинского Райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы местного самоуправления <адрес> № была разрешена регистрация Козорезовой Т.В., ее мужу К.Н.В., <данные изъяты> по адресу: <адрес>. В ЕГРП сведений о правах на дом нет. В приватизации отказано, так как помещение в собственность поселения не передавалось. Администрацией Абинского городского поселения им отказано в приватизации квартир, поскольку жилое помещение в собственность Абинского городского поселения не передавалось. Они открыто и непрерывно владеют квартирами, <данные изъяты>, они оплачивают коммунальные платежи, производят ремонт, платят налоги, то есть несут полностью бремя по содержанию квартир.

В судебном заседании истцы Козорезова Т.В., Козлова Е.В. и их представитель настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Козорезова Т.В. пояснила, что спорная квартира ее мужу с семьей была предоставлена как сотруднику милиции при переводе из <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ г., в ней они проживают до настоящего времени. При вселении никаких документов не выдавалось.

Козлова Е.В. пояснила, что она вселилась в квартиру на основании договора найма, жилье ей было предоставлено как воспитателю детского сада в 1991 г.

Представитель ответчика администрации Абинского городского поселения Калиберда Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, дом нигде не числится, истцы длительное время в нем живут со своими семьями, зарегистрированы по месту жительства.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По сведениям БТИ <адрес> состоит на техническом учете, принадлежит управлению домами Абинского Райисполкома, удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес>, списан с баланса ПУ ЖКХ.

ДД.ММ.ГГГГ Хуртюн (Козлова после заключения брака) Е.В. заключен договора найма жилого помещения – <адрес> доме по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению главы местного самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Козорезовой Т.В., перепрописывающейся в <адрес> с мужем К.Н.В., с дочерью <данные изъяты> на жилплощадь Абинского ПУЖКХ (акт обследования № от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>, жилплощадь <данные изъяты> регистрация бесплатная.

Козорезова Т.В. зарегистрирована по месту жительства: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в паспорте гражданина РФ.

Козлова (Хуртюн) Е.В. зарегистрирована по месту проживания: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На основании акта технического состояния дома от ДД.ММ.ГГГГ проживание в доме возможно. Необходимо укрепить стены и восстановить отмостку.

В ЕГРП отсутствуют сведения о правопритязаниях на <адрес>.

Администрацией Абинского городского поселения Козорезовой Т.В. и Козловой Е.В. отказано в приватизации квартир, так как они отсутствуют в реестре муниципальной собственности.

Козорезовой Т.В. и Козловой Е.В. представлены квитанции об оплате коммунальных платежей за <адрес>, также договоры на вывоз мусора, водоснабжения, обследование вентиляционных каналов.

Истцами представлен технический паспорт на дом по адресу: <адрес>. Дом разделен на две квартиры.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст.225 и ст.234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п.59 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 Постановление от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Достоверно установлено, что Козорезова Т.В. добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась квартирой № по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г., то есть более 15 лет. Козлова Е.В. добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась квартирой № по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ так же более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу признании права собственности Козорезовой Т.В. и Козловой Е.В. на указанные квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Козорезовой Т.В., Козловой Е.В. к администрации Абинского городского поселения о признании права собственности на квартиры – удовлетворить.

Признать за Козорезовой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>.

Признать за Козловой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет в Федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» <адрес>, площадью <данные изъяты> в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Козорезовой Т.В. и <адрес>, площадью <данные изъяты> в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Козловой Е.В..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский райсуд в течение месяца.

Председательствующий: